A valorização dos imóveis não se restringe somente à qualidade da construção, localização ou tamanho dos apartamentos. Há diversos itens que fazem parte do projeto e que podemos incluir nessa lista, e o que mais tem se destacado no momento é a presença de áreas verdes tanto na região em que o empreendimento está localizado quanto dentro dos condomínios.  

Áreas verdes ganham espaço no mercado imobiliário  

Espaços de lazer em condomínio sempre foram atrativos: piscinas, academia, playground… No entanto, com a mudança no perfil de consumo para pessoas que se preocupam com práticas mais sustentáveis, os espaços verdes em condomínios também ganharam espaço.  

Além da preocupação com sustentabilidade, ter espaços verdes nos condomínios, como praças e até hortas ou pomares, traz mais qualidade de vida:  

• Melhora a qualidade do ar  

• Promove sensação de tranquilidade e bem-estar  

• Ameniza a temperatura  

• Favorece a socialização  

E empreendimentos que oferecem mais qualidade de vida, valorizam mais.  

Outras ações sustentáveis que valorizam apartamentos

Ter áreas verdes no condomínio aumenta em até 20% a valorização de um imóvel, e existem outras ações sustentáveis que também colaboram com essa valorização, já que interferem na qualidade de vida dos moradores e na economia dos condomínios.  

Veja quais são:  

Placas fotovoltaicas  

As placas fotovoltaicas são uma forma de energia renovável e sustentável, que convertem a luz do sol em energia elétrica.  

Além da preservação dos recursos naturais, as placas fotovoltaicas podem reduzir as taxas do condomínio, já que a conta de energia pode vir com redução de até 50%.  

Reuso de água da chuva  

Utilizar água da chuva para atividades como irrigação e limpeza dos espaços é uma prática que, além da economia de recursos naturais, também reduz as taxas de condomínio.  

A captação da água é feita através das superfícies impermeáveis do condomínio, como telhados, coberturas etc, que direcionam a água para as tubulações que levam a um sistema de coleta.  

• Leia: Preço de imóveis registra maior valorização em 10 anos

 

Iluminação em LED  

Além de ser mais econômica a longo prazo, a iluminação em LED também é uma opção mais sustentável.  

Por consumir até 85% menos de energia, quando utilizamos lâmpadas LED, a demanda de fontes não renováveis de energia diminui, o que implica em menos emissão de gases como o CO₂.   

O resultado também é percebido nas taxas de condomínio, que ficam mais baratas já que consomem menos energia.  

Coleta seletiva  

A coleta seletiva é um dos principais e mais comuns meios de promover a sustentabilidade em condomínios.  

Quando os resíduos são reciclados, há uma diminuição na pressão sobre os aterros sanitários e na exploração de novos recursos naturais.  

Além disso, a coleta seletiva torna o ambiente mais agradável e sustentável, já que o condomínio fica mais organizado.  

Apoio à mobilidade urbana  

Além dos benefícios para o meio ambiente, incentivar a mobilidade urbana sustentável traz benefícios à saúde e até para as cidades, já que diminui o fluxo de carros no dia a dia.  

Atualmente, há algumas construtoras que já incluem em seus projetos bike sharing, com bicicletas disponíveis para que os moradores utilizem quando quiser, sem limites de km.  

Desta forma, é possível ir a lugares mais próximos de bike, reduzir a emissão de CO₂ e melhorar a qualidade de vida dos moradores.  

E há também o impacto na valorização do imóvel, já que condomínios que oferecem alternativas ao uso de carros se destacam principalmente entre os jovens, que tem um novo olhar para a sustentabilidade e qualidade de vida.  

Estrutura para carregamento de veículos elétricos

Este é um dos diferenciais mais valorizados, já que há um aumento na demanda por esses veículos. Portanto, um condomínio que oferece estrutura para carregamento de carros de veículos elétricos agrega valor tanto pela praticidade que traz aos moradores quanto por estarem de olho nas inovações sustentáveis.  

Condomínios que olham para o futuro são mais valorizados  

Quando as construtoras e incorporadoras acompanham as tendências do público, constroem projetos que atendem as necessidades diárias e, por isso, são mais valorizados.  

Por exemplo, o número de pessoas trabalhando home office aumentou, e algumas construtoras já adaptaram os projetos para acompanhar esse novo comportamento.  

Entenda quais inovações podem ser implementadas para valorizar os condomínios:  

Soluções para o dia a dia  

Acompanhar as tendências de comportamento do público permite que as incorporadoras e construtoras façam projetos que se destacam entre a concorrência, já que trazem mais qualidade de vida aos moradores.  

• Coworking com estrutura completa para quem faz home office  

• Lavanderia compartilhada para quem busca praticidade na hora de lavar roupas  

• Minimercado disponível 24h   

• Academia completa para otimizar os treinos  

• Espaços de lazer e autocuidado que trazem mais qualidade de vida  

 

Veja também:

• 8 fatores que aceleram a valorização de um imóvel
• Administração de condomínios: 4 vantagens do FRZ Play

 

Sustentabilidade financeira nos condomínios  

Condomínios que possuem práticas financeiras sustentáveis também são mais valorizados.  

Na FRZ, os condomínios são geridos por uma administradora exclusiva chamada FRZ Play, que possibilita o desenvolvimento de ações que ajudam na economia e valorização dos condomínios, como cashback das soluções e atualização dos empreendimentos.  

Apartamentos feitos para durar  

A FRZ é uma empresa que preza pela sustentabilidade e qualidade de vida dos moradores.  

Por isso, os condomínios possuem todas as inovações citadas neste artigo.  

Desta forma, conseguimos manter além do excelente padrão de qualidade de vida de nossos clientes, garantir a valorização dos imóveis.  

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Além de contribuir com o meio ambiente, medidas de sustentabilidade ambiental também diminuem as taxas de condomínio.

Sustentabilidade ambiental está diretamente ligada à qualidade de vida. Por isso, é importante que o mercado de imóveis acompanhe o desenvolvimento ambiental e invista, cada vez mais, em condomínios sustentáveis.

De acordo com a última pesquisa da ABRAINC (Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias) e da Brain Inteligência Estratégica mostrou que 66% dos entrevistados consideram importante ter energia solar, e 56% pagariam mais para morar em um local que reutiliza água da chuva.

Além disso, outro fator importante é a biofilia: 57% dos entrevistados preferem morar em espaços arejados e integrados à natureza.

Condomínios sustentáveis e estrutura

É natural questionar se todas essas especificações são aplicáveis a apartamentos ou se apenas casas têm a estrutura necessária para incorporar essas tecnologias. A resposta é que, quando projetados com sustentabilidade desde o início, os apartamentos atendem perfeitamente a esses requisitos ambientais.

FRZ: sustentabilidade ambiental e econômica

A FRZ tem a sustentabilidade como um dos pilares desde a concepção dos empreendimentos até o pós entrega das chaves, quando entra o FRZ Play.

Trabalhar com a sustentabilidade ambiental desde o começo dos projetos permite, além da redução do impacto ambiental, a redução das taxas de condomínio.

Conheça as medidas de sustentabilidade ambiental que a FRZ aplica e quais impactos causam na qualidade de vida dos moradores.

Reuso de água da chuva

Todos os empreendimentos da FRZ fazem o reuso de água da chuva para tarefas nas áreas comuns, como limpeza de estacionamento e para regar os jardins. Essa medida, além de economizar água, impacta na redução da taxa de condomínio, já que os moradores não precisam arcar com os custos dessa despesa.

Biofilia

Biofilia é a conexão que as pessoas têm com a natureza, e tem ganhado destaque em muitos mercados, inclusive na área de arquitetura. Isso porque, além de colaborar com a sustentabilidade ambiental, já que aumenta a quantidade de áreas verdes no espaço, o design biofílico traz inúmeros benefícios aos moradores. Por exemplo: sensação de relaxamento, bem-estar, criatividade e até produtividade.

Energia solar

Os empreendimentos da FRZ possuem estrutura para receber as placas fotovoltaicas. O primeiro projeto a adotar essa tecnologia foi o Edifício Yunis, mas, como o sistema operacional FRZ Play permite atualizar os condomínios, logo o Elara, que já estava pronto, também recebeu a instalação das placas.

As placas fotovoltaicas, instaladas em todos os empreendimentos FRZ, geram energia elétrica para as áreas comuns. Isso quer dizer que toda a energia utilizada em churrasqueira, academia, salão multiuso, coworking etc, é limpa e renovável, ou seja, não gera custo para os moradores.

E qual o impacto dessas medidas?

Essas medidas não apenas beneficiam o meio ambiente, como também têm um impacto positivo na economia quando implementadas durante todo o ciclo de vida do empreendimento. A FRZ é pioneira na utilização do sistema operacional FRZ Play, que visa alcançar um condomínio custo zero, alinhando tecnologia e preservação ambiental para um futuro mais sustentável.

As tecnologias, quando utilizadas para preservar os recursos ambientais, impactam no futuro do meio ambiente e também na economia de um ecossistema.

Por exemplo, com a instalação das placas fotovoltaicas, a economia na conta de energia foi a partir de 50%.

Ou seja, conseguimos reduzir o uso de energia não renovável e, consequentemente, o valor da taxa de condomínio.

Se quiser conhecer mais sobre nossas medidas de sustentabilidade ambiental e conhecer os empreendimentos da FRZ,  fale com nosso time.