Do ponto de vista técnico e de engenharia civil, a varanda gourmet exige um dimensionamento de laje específico para suportar cargas elevadas e demanda uma infraestrutura hidráulica, elétrica e de exaustão dedicada, que é integrada ao projeto do edifício desde a sua fundação. No segmento imobiliário de alto padrão, ela atua como um elemento de transição entre a área social interna do imóvel e a área externa, funcionando como uma extensão da sala de estar ou da cozinha.

Para que serve uma varanda gourmet?

A função primária de uma varanda gourmet é centralizar atividades de convivência e gastronomia dentro da unidade, sem transferir odores e fumaça para os demais cômodos internos. O espaço serve para o preparo de refeições e churrascos em um ambiente dinâmico, permitindo que o morador cozinhe e interaja com convidados simultaneamente.

Além da função culinária, o ambiente serve como uma área de descompressão, oferecendo um espaço de permanência ao ar livre com proteção climática. Em termos práticos de aproveitamento de planta, a varanda gourmet serve para expandir a área útil da sala de estar sempre que houver necessidade de acomodar um número maior de pessoas, otimizando a dinâmica de circulação do apartamento e eliminando a dependência exclusiva de áreas comuns do condomínio para eventos privados.

Quais as características principais de uma varanda gourmet?

Uma varanda gourmet funcional de alto padrão é definida por elementos de infraestrutura técnica e de engenharia que viabilizam sua utilização segura e contínua. As principais características estruturais que compõem esse ambiente são:

• Sistema de exaustão individualizada: consiste em um duto vertical de exaustão conectado a um motor de exaustão forçada posicionado na cobertura do edifício. A instalação garante a exaustão da fumaça e dos gases gerados por churrasqueiras a carvão ou a gás, impedindo o retorno do fluxo de ar para o interior do apartamento ou para os pavimentos vizinhos;

• Bancada funcional com cuba e ponto hidráulico dedicado: estrutura composta por bancada equipada com cuba de inox, torneira e escoamento conectado à rede de esgoto do prédio. A presença desse item se justifica pela necessidade de autonomia no manuseio e higienização de alimentos e utensílios diretamente na varanda, evitando o deslocamento até a cozinha principal do imóvel;

• Rede elétrica: instalação de tomadas que podem ser conectadas a disjuntores independentes no quadro de distribuição do apartamento. A característica justifica-se para suportar a carga elétrica contínua de eletrodomésticos de embutir de alta potência, como adegas climatizadas, frigobares, chopeiras e cooktops de indução, prevenindo quedas de energia por sobrecarga na rede.

Qual é a diferença entre varanda gourmet e sacada?

A diferença entre varanda gourmet e sacada está na estrutura, no dimensionamento e na capacidade de cada espaço. A sacada é uma estrutura que se projeta para fora da linha da fachada do edifício, funcionando como uma plataforma suspensa. Ela costuma ter dimensões restritas, não possui cobertura obrigatória do pavimento superior em toda a sua extensão, tendo como finalidade principal proporcionar iluminação e ventilação ao cômodo.

A varanda gourmet é uma área coberta que acompanha o alinhamento da laje interna do apartamento, não se projetando para fora do corpo principal do edifício. Ela apresenta metragem significativamente maior que a sacada e possui pilares e vigas dimensionados para suportar o peso de fechamentos de vidro e pedras densas. Enquanto a sacada não recebe instalações hidráulicas ou dutos de fumaça, a varanda gourmet é entregue com toda a infraestrutura técnica conectada às centrais do condomínio para usos culinários.

Quais são as vantagens de um apartamento com varanda gourmet?

A presença de uma varanda gourmet em um apartamento traz benefícios práticos para o dia a dia dos moradores, melhorando o aproveitamento do espaço e protegendo o patrimônio financeiro investido no imóvel. As principais vantagens de contar com esse ambiente no segmento de alto padrão são:

• Ampliação da área social integrada: possibilidade de nivelar o piso da varanda com o da sala de estar e instalar um sistema de fechamento com folhas de vidro retráteis. É uma vantagem porque essa modificação transforma a área externa em um ambiente protegido do vento e da chuva, permitindo que os moradores utilizem o espaço como sala de jantar ou de visitas em qualquer época do ano;

• Retenção de cheiros e fumaça na área externa: isolamento do local de preparo de alimentos por meio de portas de correr de vidro e sistemas de exaustão instalados na churrasqueira. Evita que a fumaça ou o cheiro de gordura entrem nos cômodos internos do apartamento, mantendo o ar limpo e protegendo estofados, cortinas e tapetes da sala;

• Preservação da privacidade: o formato da planta permite receber pessoas sem que elas precisem circular pela cozinha principal, por corredores internos ou pelas áreas íntimas da casa, mantendo a rotina familiar reservada;

• Facilidade de revenda e valorização do imóvel: posicionamento do apartamento em uma categoria muito procurada no mercado imobiliário atual. A vantagem justifica-se pelo perfil do comprador de imóveis de alto padrão, que prioriza edifícios com essa infraestrutura pronta, o que torna o imóvel mais atraente em uma futura venda e eleva o preço de avaliação do metro quadrado;

Qual é a diferença entre varanda gourmet e espaço gourmet?

A diferença entre varanda gourmet e espaço gourmet está na localização do ambiente dentro do condomínio e na forma como os moradores utilizam o local. A varanda gourmet fica dentro do próprio apartamento, sendo uma área particular do proprietário. O morador tem total liberdade de uso, sem necessidade de reserva, e o consumo de água, luz ou gás daquela área é medido e pago na conta individual da própria unidade. Suas dimensões e equipamentos são dimensionados para atender à família e a pequenos grupos de convidados.

O espaço gourmet é uma área comum do prédio, localizada nas áreas de lazer compartilhadas, como o térreo ou a cobertura. Trata-se de um salão de festas focado em gastronomia, projetado e equipado com aparelhos maiores para receber eventos que o apartamento particular não comporta. Para utilizar o espaço gourmet do condomínio, o morador deve fazer um agendamento prévio com a administração, seguir as regras de horários do regimento interno e, na maioria das vezes, pagar uma taxa para cobrir os custos de limpeza e manutenção do local.

Qual é a diferença entre varanda gourmet e rooftop?

A diferença entre varanda gourmet e rooftop está na altura em que o espaço se encontra e no formato da cobertura do ambiente. A varanda gourmet é uma estrutura que se repete em quase todos os andares do edifício, posicionada de forma empilhada um apartamento sobre o outro. Por essa razão, ela possui uma cobertura de concreto fixa — que é o piso do apartamento do andar de cima — e tem aberturas apenas para a rua ou para as laterais do prédio.

O rooftop fica situado unicamente no topo do edifício, ocupando a laje de cobertura do prédio. Trata-se de um terraço aberto e descoberto, sem nenhum pavimento acima dele, o que proporciona uma visão livre e panorâmica de toda a região ao redor. Enquanto a varanda gourmet serve como uma sala externa para cada apartamento, o rooftop é projetado para receber estruturas maiores expostas ao ar livre, como piscinas coletivas, decks de madeira, jardins e lounges para o uso de todo o condomínio ou como parte de uma cobertura particular.

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No último dia 29, a FRZ comemorou a entrega do empreendimento Aeon. Em um evento organizado no próprio residencial, a empresa reuniu, além dos diretores e suas famílias, uma seleção de clientes, investidores, parceiros, imprensa e colaboradores e deu início às experiências que o empreendimento proporcionará aos moradores.

Mais do que a entrega das chaves, o evento celebrou a visão, os valores, a dedicação e a excelência que moldaram o projeto desde sua concepção até sua conclusão. O empreendimento traz duas plantas, com opção de duplex e itens de lazer que atuam como uma extensão do apartamento. Tudo cuidadosamente planejado para proporcionar o máximo de qualidade de vida a cada morador.

Localizado na Vila Aviação, um dos bairros mais valorizados de Bauru, o Residencial Aeon representa o máximo de sofisticação e conforto.

Imagem real da varanda e sala integradas do apartamento decorado do Residencial Aeon

Durante o evento, os convidados puderam explorar cada área do empreendimento, sentindo a experiência de viver em um FRZ. Nas churrasqueiras gourmet havia um buffet de churrasco; já o salão de festas recebeu um delicioso jantar japonês. No coworking, o espaço foi preparado com café, chá e petit four, simulando uma perfeita reunião de negócios. Até as crianças puderam curtir: uma equipe de recreação preparou brincadeiras exclusivas nos espaços kids (quadra, brinquedoteca e salão de jogos).

“Além de mostrar cada detalhe para os clientes, investidores e parceiros, o evento foi uma ocasião para expressar nossa gratidão aos profissionais que tornaram tudo isso possível”, afirma Luiz Franzolin, CEO do Grupo FRZ.

A FRZ se sente honrada pelos clientes e parceiros que confiaram na empresa para uma missão tão importante quanto a de construir, entregar e administrar seus novos lares.

A entrega do Residencial Aeon marca mais uma conquista da FRZ e renova as energias com otimismo e determinação para continuar construindo sonhos e superando expectativas.

• Leia também: JCNet – Entrega do Residencial Aeon, em Bauru
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O que torna um lar especial? Com certeza são os momentos vividos nele. Em um mundo agitado e dinâmico, em que a rotina, muitas vezes, acaba sendo cansativa, encontrar um espaço que proporcione momentos de lazer e relaxamento torna-se essencial. As áreas de lazer em um imóvel desempenham um papel crucial, oferecendo vantagens que vão além da comodidade. 

Tempo de leitura:  6 minutos.

Neste artigo, exploraremos a importância desses espaços, destacando os benefícios que proporcionam para aqueles que buscam um lar que vá além apenas do seu apartamento. Continue lendo e descubra!

O que são áreas de lazer?

As áreas de lazer são espaços destinados ao lazer, como o próprio nome sugere. Esses espaços são projetados para ser uma extensão do seu apartamento. Um lugar próprio para receber visitas, praticar atividades, descansar e até interagir entre os moradores.

As áreas de lazer podem variar de acordo com o tipo de condomínio, seu tamanho e suas características específicas. Para escolher, é preciso entender a sua própria rotina e definir o que é essencial no seu dia a dia.

Benefícios de áreas de lazer em condomínios

Com a correria do dia a dia, é comum buscar opções mais fáceis de lazer, descanso e bem-estar. Por exemplo, lugares próximos de onde você mora, para evitar trânsito; espaços mais exclusivos, para evitar superlotações etc., acabam sendo a prioridade para quem está na busca constante por qualidade de vida. 

De acordo com a National Cancer Institute, “o lazer consegue aumentar a expectativa de vida em cerca de 4 anos. Isso acontece porque algumas atividades liberam hormônios como a ocitocina e ativam a serotonina, o que gera uma sensação de bem-estar, aliviando o estresse”. Leia mais aqui.

Tendo isso em vista, percebe-se como relaxar é mais do que uma extravagância… é essencial! Morar em um condomínio com áreas de lazer, torna esse caminho mais fácil, já que o descanso está a poucos passos de distância. Confira os benefícios

Comodidade e conforto

Se exercitar na academia, receber amigos, trabalhar em um ambiente adequado ou se divertir com os seus filhos… São muitas opções! Condomínios com áreas de lazer proporcionam uma rotina mais saudável e feliz para sua família. 

Morar em um empreendimento completo traz mais facilidade para o seu dia a dia e pode contribuir significativamente para a melhoria da sua saúde mental e física. 

Além disso, esses espaços promovem a sociabilidade entre os vizinhos, criando um ambiente propício para interações sociais e fortalecimento dos laços comunitários. Se você tem filhos, com certeza perceberá os efeitos positivos desses espaços para o desenvolvimento da criança.

• Leia também: A sociabilidade e as brincadeiras na infância

Nesses espaços, você também pode celebrar todos os seus momentos especiais. Um aniversário, uma nova conquista no emprego ou até mesmo as pequenas conquistas podem ser comemoradas a qualquer momento! 

Além disso, você pode desfrutar de um estilo de vida mais ativo e saudável, se exercitando na academia sem precisar tirar o carro da garagem e enfrentar o trânsito. 

Segurança

As áreas de lazer em condomínios são ambientes em que você pode aproveitar momentos com a sua família sem se preocupar com a segurança.

Com portaria, sistemas de monitoramento e controle de acesso, a circulação nessas áreas de lazer fica restrita apenas a residentes e convidados autorizados, o que garante diversão sem preocupação.

Nos condomínios FRZ, além do sistema de portaria inteligente, controlada pela Porter, os equipamentos são periodicamente submetidos a manutenção.

Isso assegura que as crianças, por exemplo, possam desfrutar do playground e brinquedoteca sem correrem riscos de acidentes ou ferimentos, uma vez que todos os equipamentos estão sempre preservados.

Os adultos, por sua vez, podem utilizar academia, piscina, dentre outros espaços, com a confiança de que todos os equipamentos são certificados e adequados, sem custos adicionais. 

Valorização do imóvel

Ao escolher um imóvel, a valorização é um fator crucial a ser considerado. 

Sem dúvidas, condomínios que investem em áreas de lazer estão alinhados às expectativas modernas. Cada dia mais, as pessoas buscam um estilo de vida mais equilibrado e centrado no bem-estar, e esses espaços proporcionam momentos de relaxamento e socialização, contribuindo para a qualidade de vida dos moradores.

Nesse sentido, as áreas de lazer desempenham um papel fundamental, não apenas elevando o padrão de vida dos moradores, mas também adicionando valor significativo ao empreendimento.

Além de atrair potenciais investidores e locatários, os compradores estão dispostos a pagar mais por unidades em condomínios que oferecem uma experiência mais completa e satisfatória. Assim, esse tipo de empreendimento proporciona maior rentabilidade e se torna altamente competitivo no mercado.

O Ethos Hall, da FRZ, destaca-se nesse aspecto, oferecendo uma variedade de espaços de lazer, como salão de festas e piscina, que não apenas enriquecem a experiência do morador, mas também contribuem para a valorização do imóvel ao longo do tempo.

Qualidade de vida

A busca por qualidade de vida é uma prioridade para muitos. As áreas de lazer desempenham um papel vital nesse contexto, oferecendo espaços para atividades físicas, socialização e relaxamento. 

No Ethos Hall, a piscina é um exemplo perfeito de como a FRZ integra o conceito de qualidade de vida em seus empreendimentos, proporcionando um local para os moradores desfrutarem de momentos de tranquilidade e lazer.

A vida moderna pode ser estressante, e as áreas de lazer contribuem significativamente para o bem-estar e a saúde mental. Esses espaços promovem o relaxamento e garantem aos moradores um espaço para recarregar as energias e enfrentar os desafios do dia a dia com mais equilíbrio, o que já vimos que é fundamental.

• Leia também: Afinal, o que fazer em área de lazer? Descubra aqui!

A FRZ, ciente da importância das áreas de lazer, não apenas as integra em seus projetos, mas se compromete com a qualidade de vida dos futuros moradores de seus empreendimentos.

O Ethos Hall conta com salão de festas, churrasqueira gourmet, piscina com raia, pet place, piscina infantil, academia, playground, brinquedoteca, sala de jogos e solarium, proporcionando um ambiente que vai além de simplesmente apartamentos… Aqui, você encontra lares onde a vida pode ser vivida plenamente.

Tudo isso com os diferenciais FRZ, como FRZ Play, portaria inteligente, lavanderia OMO e muitos mais! Imagine viver nesse residencial completo em uma localização incrível em Dourados. Não perca essa oportunidade, fale agora conosco!

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Lençóis Paulista é um município localizado estrategicamente no coração do estado de São Paulo e tem se destacado como uma opção de investimento promissora, especialmente após os recentes investimentos da Bracell na região.

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Descubra as razões pelas quais investir neste cenário pode ser uma jogada estratégica

O que a Bracell está fazendo em Lençóis Paulista

Fonte: Tissue Online

A Bracell é uma das maiores empresas de celulose no mundo e, de acordo com o Click Petróleo e Gás, ela está investindo R$5 bilhões em sua nova fábrica, na região de Lençóis Paulista, em São Paulo. Ainda segundo a fonte, a fábrica será a maior da América Latina e irá gerar em torno de 2000 empregos durante a fase de construção e 550 vagas permanentes em seguida.

Tendo isso em vista, a presença e o crescimento constante da Bracell na região de Lençóis Paulista são, sem dúvidas, fatores-chave para a valorização da região. Com os investimentos substanciais e a geração de empregos, a empresa tem criado um cenário propício na região para investidores. 

• Leia também: Com 2ª fábrica, novas operações da Bracell em SP somam R$ 5 bilhões em investimentos

Sustentabilidade

A previsão é que a empresa comece a operar em 2024 e seja 100% automatizada e sustentável. Segundo Praveen Singhavi, presidente da Bracell:

“Nossa nova fábrica de papel tissue será a unidade mais produtiva do Brasil. Esse projeto reforça nosso comprometimento de investir no País, contribuindo com a produtividade e sustentabilidade de maneira transversal ao negócio. É um marco que nos deixa bastante otimistas com as perspectivas de desenvolvimento, pois queremos agregar valor e expandir ainda mais as operações downstream de papel tissue”.

Sendo a Bracell uma fábrica sustentável, a qualidade de vida dos futuros moradores da região está assegurada, principalmente se a escolha for um empreendimento FRZ, que, assim como a Bracell, cria empreendimentos alinhados com práticas conscientes.

Esse compromisso com a sustentabilidade pode ser muito atraente para os novos investidores do mercado, que se preocupam com o bem-estar dos futuros locadores.

Valorização imobiliária

O impacto positivo da presença da Bracell se estende ao mercado imobiliário local. 

A valorização de imóveis torna Lençóis Paulistas uma escolha estratégica para investidores, proporcionando oportunidades de retorno sobre o investimento. Com a demanda crescente por residências na região, investir em imóveis torna-se uma opção atraente para quem busca tanto estabilidade quanto crescimento financeiro.

Oportunidade de investimento imobiliário em Lençóis Paulista

Dentro desse contexto favorável, o Plenum, nosso empreendimento em Lençóis Paulista, se destaca como uma oportunidade única de investimento na região. 

Com uma visão que combina inovação, qualidade e sustentabilidade, o Plenum oferece um ambiente residencial completo e moderno.

Com opções de apartamentos de 68 m² e 87 m², áreas de lazer completas e características exclusivas, o Plenum é uma escolha estratégica para investidores em busca de retorno sólido e duradouro, principalmente quando aliada à demanda crescente na região.

Não perca a chance de construir esse futuro promissor! Entre em contato com a nossa equipe e aproveite essa oportunidade de investir em Lençóis Paulista!

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