Campo Grande chega aos seus 127 anos como uma cidade em constante transformação. Com 962.883 habitantes estimados em 2025, segundo o IBGE, a capital sul-mato-grossense se consolidou como um importante centro urbano e econômico da região Centro-Oeste. O crescimento da população, a expansão da infraestrutura e a busca por novos padrões de moradia acompanham o desenvolvimento da cidade e ajudam a movimentar o mercado imobiliário.
Campo Grande continua evoluindo
A história de Campo Grande é marcada por transformações. A chegada da ferrovia, o crescimento do comércio e a expansão urbana contribuíram para que a antiga vila se tornasse um importante centro regional. Ao longo das décadas, a cidade continuou crescendo e se consolidou como capital de Mato Grosso do Sul.
Um mercado imobiliário em expansão
Os números mostram que esse crescimento também se reflete no setor imobiliário. No primeiro trimestre de 2026, o mercado residencial vertical comercializou 464 unidades, um aumento de 3,3% em relação ao mesmo período de 2025. Nos 12 meses anteriores, foram movimentados cerca de R$ 1,7 bilhão em vendas.
A valorização dos imóveis também chama atenção. O preço médio do metro quadrado dos empreendimentos residenciais verticais chegou a R$ 10.513 no primeiro trimestre de 2026, alta de 10,5% em relação ao mesmo período do ano anterior. Em 2025, os imóveis residenciais da cidade acumularam valorização de 5,20%, segundo o FipeZAP, encerrando o ano com preço médio de R$ 6.330 por metro quadrado.
Outro indicador importante é a relação entre oferta e demanda. No primeiro semestre de 2025, foram 903 unidades vendidas contra 778 lançadas, mostrando que o número de vendas superou o de novos produtos colocados no mercado. A intenção de compra também se destaca: 62% dos entrevistados pelo Censo Imobiliário declararam intenção de comprar um imóvel em Campo Grande, acima da média nacional de 49%.
A valorização ainda acontece de maneira diferente entre as regiões da cidade. Pelo FipeZAP, alguns bairros registraram movimentos superiores à média municipal, como São Francisco, que acumulou alta de 35% em 2025. Esses dados reforçam o potencial de um mercado impulsionado pelo crescimento populacional, pela demanda por moradia e pela consolidação de novas áreas de interesse.
Morar em frente a um dos principais cartões-postais da cidade
É nesse cenário que está o View, empreendimento da FRZ em Campo Grande, localizado em frente ao Parque das Nações Indígenas. Com mais de 116 hectares, o parque é uma das principais áreas verdes da capital e reúne:
- espaços para caminhada
- ciclismo
- esporte
- lazer
- convivência
- preservação
- vegetação nativa
- diversidade de fauna
Aerial view of the Parque das Nações Indígenas – Adobe Stock
A presença do parque também representa uma característica importante da própria identidade de Campo Grande: uma cidade que cresce sem deixar de valorizar a relação com a natureza. Criado às margens dos córregos Prosa e Reveilleau, o parque integra uma região protegida por políticas de preservação da fauna, da flora e das áreas naturais do Cerrado.
Um empreendimento à altura da cidade
A FRZ lançou um empreendimento para acompanhar o crescimento da cidade. O View chegou a Campo Grande, localizado no Jardim dos Estados, uma das regiões mais valorizadas da capital, próxima a escolas, hospitais, restaurantes, áreas verdes, shopping e outros serviços.
Fachada do View
O View combina:
- localização
- design contemporâneo
- acabamentos de alto padrão
- tecnologia
Celebrar o aniversário de Campo Grande também é reconhecer tudo o que a cidade construiu até aqui e olhar para o que ainda está por vir. Em uma capital que continua se transformando, novos projetos ajudam a acompanhar esse movimento e a construir os próximos capítulos da sua história.