Dourados é reconhecida por sua importância no Mato Grosso do Sul. É a segunda maior cidade do Estado, e é polo agroindustrial, com vastas plantações de soja, milho, trigo e cana-de-açúcar, além de ser forte em pecuária, com a criação de gado de corte e de leite. 

Também é sede da Universidade Federal da Grande Dourados (UFGD), que oferece cursos de graduação e pós-graduação em áreas como ciências humanas, ciências sociais, engenharias, ciências biológicas, ciências agrárias e saúde. Entre os cursos mais populares estão Agronomia, Medicina, Engenharia de Alimentos e Direito. 

Esses dois fatores já são suficientemente fortes para movimentar a economia e o setor imobiliário da cidade, já que centenas de novos profissionais, novas empresas, alunos e professores vêm todos os anos para morar por um período ou como residência fixa em Dourados. 

Portanto, se você está pensando em morar em Dourados ou até mesmo em investir, saiba que a cidade é uma excelente escolha, já que está em constante crescimento. No entanto, é importante saber quais são os melhores bairros para investir ou morar em Dourados. 

Para ajudar a tomar essa decisão, leia, abaixo, quais são os fatores que a tornam uma boa opção para viver e quais são os melhores bairros para morar em Dourados. 

Desenvolvimento econômico de Dourados 

Além do setor agropecuário, Dourados também expandiu sua atividade para o setor de serviços, e se transformou em um dos principais centros econômicos do estado. 

Comércio e serviços 

Grandes redes de supermercados, lojas de departamentos, centros de comércio e shoppings fomentam a economia e geram empregos na cidade. 

Além disso, por conta do agronegócio, centros de logística, serviços de transporte, armazenamento e comercialização de itens agrícolas também desempenham papel vital na economia da cidade. 

Cultura 

Nordestinos, gaúchos, libaneses, paraguaios, indígenas e outros povos trazem a Dourados a característica de sua diversidade étnica, histórica e cultural. 

 

• Leia também: De paraguaio a libanês, população de Dourados tem diferentes povos 

 

Inclusive, a maior reserva urbana de indígenas no Brasil é a Reserva Indígena de Dourados, que preserva as tradições Guarani e Kaiowá. 

Uma cidade rica em histórias e cultura que atrai novos moradores todos os anos. De acordo com o IBGE, entre 2010 e 2020, a cidade registrou um crescimento médio de 1,2% ao ano. Isso significa que, anualmente, a cidade recebeu aproximadamente 2.500 a 3.000 novos moradores, considerando pessoas que chegam de fora e o crescimento natural, que são filhos de quem já mora na cidade. 

Esse crescimento, seja migratório ou natural, impacta diretamente no crescimento do mercado imobiliário. 

Os 4 melhores bairros para morar em Dourados 

Pessoas que vêm de outras regiões e buscam residência em Dourados. Famílias que aumentam e precisam de mais espaço. Filhos que saem da casa dos pais, e inúmeras outras situações acabam favorecendo o setor, colocando a cidade no centro de interesse de investidores. 

 

• Veja: Imóveis de alto padrão realmente valem a pena? 

 

Portanto, se você quer investir ou morar em Dourados, veja quais são os 4 melhores bairros para morar e, consequentemente, investir. 

Jardim América 

Fica localizado na região central de Dourado, com infraestrutura bem planejada, comércio, serviços e comodidades garantem conveniência e qualidade de vida aos moradores. 

Além disso, dá fácil acesso a outros pontos importantes da cidade. 

Jardim Europa 

O Jardim Europa fica na parte alta de Dourados, e é um bairro que oferece sossego e tranquilidade aos moradores. 

Parque Alvorada 

É um bairro que apesar de estar localizado na região central, possui ruas calmas. Por isso, é ideal para quem busca tranquilidade. 

Tem boa infraestrutura de comodidades, com supermercados, restaurantes, farmácias etc. 

Vila Tonani 

A Avenida Presidente Vargas, uma das principais avenidas de Dourados, fica localizada na Vila Tonani.  

Conhecida por seus imóveis de alto padrão, a Vila Tonani é bastante arborizada, o que é uma característica desses imóveis. Além disso, é uma região rica em comércios e serviços, como supermercados, restaurantes e academias. 

Por esses motivos, é um bairro nobre, ideal para quem busca tranquilidade e qualidade de vida e faz questão de morar em um bairro que valoriza cada dia mais. 

 

• Leia também: 8 fatores que aceleram a valorização de um imóvel 

 

Um novo padrão de qualidade de vida em Dourados 

O lugar que você mora interfere diretamente em sua qualidade de vida. Por isso, é fundamental, além de um bom bairro para morar, escolher um imóvel que atenda às suas necessidades e sua família. 

Casa ou apartamento? 

Depende do que você busca, mas, geralmente, apartamentos são mais seguros. Além disso, em questão de tamanho, foi-se o tempo em que casas eram superiores aos apartamentos. 

Atualmente, o mercado de construção civil entendeu que os apartamentos também podem atender a famílias maiores, que precisam de mais espaço, privacidade e conforto. 

Desta forma, morar em apartamento fica mais fácil e confortável. 

Ethos Hall, em Dourados 

 

Localizado na Avenida Presidente Vargas, em Dourados, o Ethos Hall é o primeiro empreendimento da FRZ fora do estado de São Paulo, e surpreendeu aos moradores. 

• Apartamentos amplos e com ambientes integrados 

• Áreas de lazer completas 

• Administração da própria FRZ, o que diminui em até 50% o valor do condomínio 

• Soluções exclusivas para clientes FRZ 

• Valorização acima da média do mercado 

 

Além do Ethos Hall, a FRZ tem previsão de elevar a qualidade de vida dos moradores de Dourados com novos projetos na avenida que é tão emblemática para a cidade. 

Clique aqui e veja os depoimentos de quem confiou na FRZ e não se arrependeu.