No coração do Estado de São Paulo, Bauru é uma cidade que abraça as tradições e a cultura, mas que incentiva a inovação. 

Em 128 anos de história, Bauru é berço de pessoas que nasceram para brilhar mundo afora, foi palco de grandes acontecimentos e está criando os líderes do futuro.  

Cenário de educação e de desenvolvimento econômico 

Bauru, além de ser um polo educacional, é também um centro dinâmico de desenvolvimento econômico. A cidade tem atraído investimentos significativos em diversas áreas, impulsionando seu crescimento e diversificação econômica. A presença de universidades que são referência nacional, como a UNESP, UNIP, Unisagrado e FIB não apenas enriquece o cenário educacional, mas também alimenta o mercado local com uma população estudantil ativa e empreendedora.  

Essa população que acaba sendo flutuante na cidade cria um ambiente propício para a inovação e desenvolvimento dos negócios.  

Podemos considerar a infraestrutura de Bauru como um dos pilares para o crescimento da cidade.  

A 341km da capital e cercada por rodovias estratégicas, como a Marechal Rondon (SP-300) e a Rodovia Comandante João Ribeiro de Barros (SP-294). Há também um aeroporto regional, o Aeroporto estadual Moussa Nakhl Tobias. 

A conexão de Bauru com outros centros urbanos e a facilidade de transporte de pessoas e mercadorias atrai empresas e indústrias que buscam eficiência na logística e acesso a diferentes mercados. 

Em Bauru, há uma incrível variedade de segmentos industriais: alimentos, bebidas, metalurgia e empresas de tecnologia. Além dos pequenos negócios, há também empresas de renome no Brasil, como a Tilibra, Mezzani Alimentos e J. Shayeb, que é uma das maiores produtoras de cintos, bolsas, mochilas e carteiras da América Latina. 

Segundos dados da Prefeitura, são mais de 4.000 indústrias e empresas na cidade, gerando milhares de empregos e contribuindo para o PIB do município. 

 

• Leia também: PIB da região de Bauru chega a R$15 bilhões, puxado por serviços e com avanço da agro 

 

O ambiente industrial diversificado em Bauru fortalece não só a economia, mas também cria um cenário favorável à inovação e desenvolvimento de novos produtos e serviços. 

Outra área que também merece destaque na cidade pela sua influência na economia é a de serviços e comércios.  

Atualmente, são dois shoppings, que recebem lojas reconhecidas nacionalmente, e uma variedade de estabelecimentos espalhados pela cidade. 

Além disso, o segmento de tecnologia da informação também tem ganhado destaque em Bauru, com empresas como Ikatec, Yank Solutions e New Way ganhando destaque em todo o país. 

Cultura e Lazer 

Um polo educacional e econômico no interior do Estado também precisa ser referência em cultura e lazer – assim, podemos garantir que os moradores possuem a qualidade de vida que merecem ter. 

Bauru atende a todos os gostos: 

• Para quem gosta do contato com a natureza, a cidade possui o Jardim Botânico, Parque Vitória Régia e o Zoológico Municipal, que é referência nacional. 

• Para quem gosta de vida noturna agitada, podem conhecer o Armazém, Jack Music Pub, Servus Beer e muitos outros bares. 

• Para os amantes de gastronomia, a cidade é repleta de restaurantes, bistrôs, lanchonetes etc. 

 

• Veja: Bauru: 10 passeios para fazer na cidade 

 

Bauru: incentivando pessoas a mudarem o mundo 

Uma cidade que valoriza a educação e o desenvolvimento só poderia incentivar pessoas a inovarem o mundo em que vivem. 

Bauru é conectada a histórias de pessoas que mudaram o mundo. Podemos destacar o primeiro astronauta brasileiro a viajar para o espaço, Marcos Pontes, o Rei Pelé, que viveu sua infância e parte da adolescência na cidade e Mônica Sousa, protagonista dos quadrinhos da Turma da Mônica, de Mauricio de Sousa. 

Marcos pontes, o primeiro astronauta brasileiro a viajar para o espaço 

Nascido em Bauru, Marcos Pontes, que hoje é Senador pelo Estado de São Paulo, se formou no Colégio Liceu Noroeste em 1980.  

Em 2006, ele se tornou o primeiro brasileiro a ir ao espaço, representando não só o país, mas também Bauru. 

Mônica de Sousa, a protagonista da Turma mais amada dos quadrinhos 

Mônica de Sousa nasceu em Bauru em 1960, e seu pai, Mauricio de Sousa, a usou de inspiração para criar a personagem principal dos quadrinhos da Turma da Mônica.  

Com a Turma da Mônica, milhares de crianças ao redor do Brasil aprenderam a ler e ganharam gosto pela leitura, mudando a realidade de inúmeras pessoas no país.  

Rei Pelé 

Já ouviu a frase “o Edson nasceu em Três Corações (MG), mas o (Rei) Pelé nasceu em Bauru”?  

Isso porque o rei do futebol não é bauruense de nascença, mas, sim de coração. 

Uma história curiosa sobre Pelé e que é contada pelo seu amigo Menezes, é que, como ele não tinha uma bola de futebol, as embaixadinhas eram feitas com a fruta manga verde.  

Pessoas do nosso cotidiano também mudam vidas 

Essas três personalidades são só algumas das que mudaram o cenário da ciência, cultura e esporte, e que têm ligação com a cidade de Bauru. E há muitas outras que fizeram história e nasceram na cidade, como Palmirinha, a vovó mais amada da televisão brasileira, Edson Celulari, João Bidu e Carol Castro. 

No entanto, são quase 380 mil habitantes na cidade, o que nos dá diferentes opções de trajetórias que merecem ser homenageadas. 

Para representar todas as histórias que teríamos para contar, convidamos o Presidente do Sincomércio, Wallace Garroux Sampaio e José Marta Filho, engenheiro civil e Diretor do IESB.  

Para Wallace, além da garra do povo bauruense, a recepção com empresas e pessoas de outras cidades é o que diferencia o município e atrai novos investimentos e novos moradores. 

E para José, o grande marco são os líderes do futuro que Bauru está formando através da educação.  

Palco de ideias inovadoras 

Inspirados pelas inovações que a cidade trouxe ao mundo, Antônio Ribeiro, Luiz Franzolin e Gustavo Kobayashi decidiram inovar as experiências de moradia ao redor do país. 

Bauru é a cidade que a FRZ escolheu para iniciar algo novo, endereço dos primeiros empreendimentos e onde a empresa cresceu o bastante para buscar novos desafios. 

Parabéns, Bauru! Temos orgulho de fazer parte dos futuros líderes do país que saíram dessa cidade. 

 

Endereço de dois empreendimentos da FRZ, Piracicaba completa 257 anos no dia 1 de agosto. 

A cidade, que é símbolo de história, tradição e progresso no interior paulista, é marcada por eventos significativos, como o desenvolvimento da indústria açucareira e até a chegada de imigrantes que enriqueceram a cultura local, e pelas festas populares da cidade, como a Festa do Divino Espírito. 

Outro marco significativo na cidade é o Rio Piracicaba, que dá o nome à cidade, e é um dos mais importantes rios do Estado de São Paulo. 

Como uma homenagem da FRZ à cidade, neste artigo vamos falar sobre alguns pontos que fazem Piracicaba ser tão especial. 

Rio Piracicaba: o presente dos piracicabanos 

O rio carrega a história de Piracicaba. É ponto de encontro entre os moradores, recebe visitas de turistas, e é também o sustento de muitos piracicabanos.  

Motivo de orgulho na cidade, o rio Piracicaba carrega histórias, curiosidades e recordações. 

Primeiro, vamos falar sobre sua extensão e sinuosidade. Ele percorre 250km de sua formação até desaguar no Rio Tietê, entre os municípios de Santa Maria da Serra e Barra Bonita.  

Durante todo o percurso do rio, é possível notar sua sinuosidade, que acaba sendo o local de encontro de muitos peixes. Daí vem o nome: em tupi-guarani, Piracicaba significa “lugar onde o peixe para”. 

Um dos principais afluentes do Estado de São Paulo 

O rio Piracicaba é responsável pelo abastecimento da Região Metropolitana de Campinas e parte da Grande São Paulo. Ele é também o maior afluente do Rio Tietê quando falamos em volume de água. 

No século XVIII e ao longo dos séculos XIX e XX, o rio Piracicaba era a rota de acesso fluvial ao Mato Grosso e ao Paraná e era fonte de abastecimento para engenhos e fazendas de cana de açúcar e café. 

Toda a tradição por trás do rio é motivo de orgulho para os moradores, que têm o presente de viver diariamente com o som do rio e com o cenário perfeito para quem valoriza o meio ambiente e busca mais qualidade de vida. 

Educação também é destaque em Piracicaba 

A cidade é um símbolo de tradição, mas também de desenvolvimento, já que é marcada por importantes instituições de ensino.  

Como exemplo, podemos citar a Escola Superior de Agricultura Luiz de Queiroz (ESALQ-USP), que é uma unidade da Universidade de São Paulo (USP) focada na área de ciências agrárias, ciências sociais, ambientais e biológicas. 

A ESALQ é referência nacional e internacional em pesquisas: atualmente, 22% de toda a produção científica no Brasil é de responsabilidade da ESALQ – além disso, ela possui 1.632 grupos de pesquisa certificados pelo Conselho Nacional de Desenvolvimento Científico e Tecnológico (CNPq). 

Outras universidades voltadas para as áreas agrárias, sociais, ambientais e biológicas também estão situadas na cidade: Fatec, Instituto Federal de Educação, Ciência e Tecnologia de São Paulo, Escola de Engenharia e Instituto Pecege. 

Além disso, também há campus de universidades privadas reconhecidas no Brasil todo, como UNIP, Estácio e Anhembi Morumbi. 

• Leia também: Piracicaba: coquetel da FRZ celebra as novidades na cidade

 

Polo de inovação no interior paulista 

Como citado anteriormente, Piracicaba é um importante polo de desenvolvimento agrário: é reconhecida como o Vale do Silício Caipira, já que é a cidade com maior número de startups voltadas para o agronegócio do país. 

• Veja aqui: Empreendimentos da FRZ em Piracicaba

 

Segundo o mapeamento de 2023 feito pela Radar Agtech, no Brasil existem mais de 1.102 startups do agronegócio espalhadas em 22 municípios. Desse total, 12 estão em capitais, e as outras estão divididas entre o interior, e Piracicaba é a que possui o maior número de empresas, com 65 startups focadas em soluções inovadoras para o agronegócio. 

Cultura e lazer 

Com a natureza como cartão postal e toda a inovação da cidade, Piracicaba tem uma vida cultural diversificada, com opções de teatros, parques, festivais e festas tradicionais. 

Separamos 5 lugares que você, seja morador ou visitante, não pode deixar de conhecer na cidade. 

Rua do Porto 

É um dos principais pontos de encontro dos piracicabanos e turistas. É uma avenida repleta de restaurantes e bares à beira do rio Piracicaba.  

Parque da Rua do Porto  

Já que estamos falando sobre a Rua do Porto, é importante conhecer o parque “João Herrmann Neto”. Uma extensa área verde, com 200 mil m², possui diversas opções de lazer e até esporte, entre elas canoagem, pedalinho, pista para caminhada e espaço infantil. 

Museu Histórico e Pedagógico Prudente de Moraes 

O museu é o mais antigo do Estado de São Paulo e possui um acervo com mais de 12 mil peças e o prédio foi moradia de Prudente de Moraes, ex-presidente da República. 

A coleção possui objetos que marcam tanto a vida do ex-presidente quanto de outros eventos importantes, como a Revolução de 32. 

O local possui entrada gratuita, de terça-feira a sexta-feira, das 9h às 17h, e aos sábados, das 10h às 14h. 

Zoológico Municipal 

São mais de 400 espécies que encantam crianças e adultos. Além disso, para os pequenos, o zoo conta com uma área arborizada e repleta de brinquedos. 

Vale das Águas Thermas Park 

Fica localizado a 16km de Piracicaba, mas vale a pena conhecer. São mais 168 mil m² e possui infraestrutura completa, com toboáguas, escorregadores entre outros. Há opção de hospedagem.  

 

• Veja aqui: Vale das Águas Thermas Park 

 

Piracicaba: palco de histórias e sonhos realizados 

Entre mais de 400 mil moradores que merecem ser homenageados em Piracicaba, escolhemos a Ivani Fava Neves, Assistente Social que fundou a MUCAPP, Mutirão de Casa Popular em Piracicaba.  

A Instituição surgiu em 1993, e já foram mais de 550 casas construídas. A missão de Ivani é mudar o perfil da periferia de Piracicaba e oferecer a essas pessoas moradia digna.  

“Meu sonho de construir casas populares foi realizado aqui em Piracicaba, já fizemos mais de 550 casas para famílias carentes e isso é maravilhoso”, conta Ivani, que está em Piracicaba há mais de 50 anos. 

• Conheça: Antes x Depois das casas com atuação da Mucapp 

 

Presentes da FRZ para Piracicaba 

A FRZ se orgulha de fazer parte da história da cidade. Com dois empreendimentos lançados, o Sodero e o Rio 330, temos em Piracicaba uma parte da nossa história. 

Que os nossos empreendimentos sejam cenários de alegria, amor e união entre famílias e amigos e que, juntos, possamos realizar cada vez mais sonhos. 

Parabéns, Piracicaba! E obrigada por acolher a FRZ. 

Economizar tempo com as atividades do dia a dia e, em troca, poder cumprir as atividades que fazem bem a você é algo que todos buscam. 

Nessa busca por uma rotina otimizada, surge um novo conceito de moradia, em que a praticidade que os imóveis oferecem aparece como um dos principais pontos de decisão na hora da escolha. Por isso, os apartamentos vêm ganhando cada vez mais visibilidade no cenário urbano. 

Seja pelo tamanho, pela manutenção simplificada ou pelas soluções que os apartamentos oferecem, eles são excelentes opções para quem busca cada vez mais praticidade no dia a dia. 

Veja por que os apartamentos são ideais para quem quer um estilo de vida prático. 

Apartamentos atendem a todos os perfis 

Com o passar dos anos e o aumento na comercialização de moradias verticais, as construtoras foram encontrando soluções que atraem cada vez mais clientes.  

Antes de tudo, é importante saber que atualmente os apartamentos atendem a diferentes tipos de perfis, inclusive as famílias maiores, e realmente são muito mais práticos do que casas, já que são mais fáceis em manutenção, costumam estar mais bem localizados e podem possuir uma infinidade de soluções.  

Abaixo, explicamos as facilidades de morar em apartamento. 

 

• Veja também: 5 tipos de apartamentos e como escolher o melhor para você 

 

Fácil de limpar e organizar 

Os apartamentos tendem a ter espaços otimizados, com plantas inteligentes que facilitam o fluxo dos moradores. Além disso, geralmente têm armários planejados. Esses dois pontos já são de extrema relevância quando falamos em praticidade na hora da limpeza e da organização desses espaços. 

Além disso, diferentemente das casas, quando você mora em apartamentos, a manutenção das áreas externas fica por conta da administradora. Isso significa que, mesmo com todas as conveniências que existem nos condomínios, você não precisa se preocupar em limpar o quintal, a piscina ou cuidar do jardim, por exemplo. 

• Veja também: Como aproveitar espaços pequenos em apartamentos

 

Localização estratégica 

Geralmente, os apartamentos ficam localizados em áreas urbanas, portanto, há empresas, supermercados, farmácias, escolas e outras comodidades, além do fácil acesso a transporte público. Desta forma, você pode facilmente escolher morar perto do seu trabalho e de outros pontos que são importantes para facilitar a sua rotina. 

Comodidades e facilidades 

Os condomínios estão cada vez mais completos em questão de espaços de lazer e soluções: piscinas, academia, salões de festa, churrasqueiras, espaços kids e até SPAs são comuns atualmente. 

Há ainda empreendimentos que vão além e oferecem outras comodidades, como minimercado, lavanderia, coworking etc. 

Tudo sempre pensado para otimizar cada vez mais o tempo dos moradores, que não precisam nem sair do condomínio para fazer as atividades do dia a dia. 

Tecnologia integrada 

As construtoras que pensam no futuro da moradia já entregam os apartamentos com infraestrutura pronta para recursos de automação e conectividade, o que facilita ainda mais a rotina dos moradores. Assim, é possível controlar diversas funções direto pelo smartphone. 

Design inteligente e funcional 

Além de todas as facilidades que morar em um apartamento oferece, você ainda tem o bônus de que são diversas plantas disponíveis e os projetos já foram pensados para atenderem à sua rotina. Isso significa que, exceto em casos muito específicos, você não precisará de obras no seu lar depois de já estar morando lá. 

• Leia também: 10 pequenos hábitos para otimizar sua rotina

 

Diferenciais que otimizam sua rotina

Os benefícios citados anteriormente já são o suficiente para mostrar que os apartamentos são ideais para quem quer praticidade, no entanto, podem ser ainda melhores, principalmente se você escolher por uma construtora que pense nos detalhes.  

Na FRZ, por exemplo, os apartamentos são entregues prontos para morar, fazendo com que você economize tempo e dinheiro na hora da mudança, sem precisar se preocupar em adiar a mudança por conta de obras para deixar seu apartamento do jeito que você sempre quis. 

Varanda envidraçada e com churrasqueira instalada 

As varandas de todos os apartamentos já são entregues envidraçadas e com a churrasqueira instalada. 

Ambientes com infraestrutura para climatização 

Todos os apartamentos são entregues com infraestrutura para ar-condicionado e aquecedor. Além disso, a FRZ também pode indicar os melhores parceiros da cidade para instalar esses equipamentos. E a instalação pode ser feita antes de você pegar as chaves, facilitando a mudança para o seu novo lar. 

Janelas dos dormitórios com persianas elétricas automatizáveis 

Você poderá controlar a abertura e o fechamento das janelas dos dormitórios através do celular. Parece pequeno, mas, no dia a dia, você sentirá a diferença de ter o controle do seu apartamento na palma das suas mãos. 

Academias profissionais 

Nada otimiza mais sua rotina do que treinar sem precisar sair de casa. Por isso, diferentemente de construtoras que constroem academias nos condomínios apenas para ter o espaço, os condomínios da FRZ possuem um ambiente totalmente profissional. 

Os equipamentos das nossas academias são escolhidos por profissionais e considerando todos os fatores para que você tenha um treino completo. 

Minimercado 24h

Ter os itens principais à sua disposição dentro do seu condomínio e sem que você precise enfrentar filas vai deixar seu dia a dia muito mais fácil. 

Praticidade sem perder o conforto e a sofisticação

Na FRZ,  pensamos em cada detalhe para tornar sua rotina muito mais prática e otimizada, por isso, além de todas as soluções citadas acima, temos empreendimentos que atendem desde quem mora sozinho até famílias maiores.

Para saber mais sobre nossos apartamentos e todos os diferenciais que oferecemos, clique aqui e fale com um de nossos consultores.

Bauru fica localizada no centro-oeste paulista e é a cidade mais populosa da região, com 379.146 habitantes, segundo o censo de 2022 do IBGE.  

O que atrai tanta gente para a Cidade Sem Limites? Por ser uma cidade referência em educação, cultura, lazer e saúde na região, a qualidade de vida que o município oferece atrai pessoas de todo o estado. 

Toda a população do município está dividida em cerca de 350 bairros, e para ter a qualidade de vida que você merece, é importante escolher aquele que melhor atenderá às suas necessidades. 

Para isso, conheça, abaixo, curiosidades, as vantagens de residir na cidade e quais são os 4 melhores bairros para morar em Bauru. 

Bauru é a Cidade sem Limites 

Para quem já mora a cidade, esse termo já é conhecido. Para quem está chegando, vale saber: entre todos os “apelidos” que ela tem, esse é o mais conhecido e o que melhor reflete a essência do município. 

Isso porque esse slogan surgiu no século XX, quando Bauru já era um dos principais polos econômicos do centro-oeste paulista, e a cidade crescia cada vez mais com a construção das ferrovias.  

Assim, não havia melhor forma de definir o desenvolvimento da cidade como “Cidade Sem Limites”.  

No entanto, apesar do slogan ter surgido anos antes, foi somente quando o ex-prefeito “Nicolinha”, que governou a cidade entre 1956 e 1959, divulgou uma poesia de homenagem à cidade, que o apelido de fato pegou. 

Na época, Nicolinha era prefeito e dono do antigo Diário de Bauru. 

“Eu te admiro:/ mais do que isso tudo,/ porque ultrapassas a cada instante as tuas fronteiras;/ porque te arrojas para além, sempre para mais longe,/ Bauru – Cidade Sem Limites!”. 

Curiosidades sobre Bauru 

O termo “Cidade Sem Limites” faz referência ao desenvolvimento da cidade, porém, Bauru tem particularidades que lhe renderam outros bons apelidos, como “Cidade Sanduíche” ou “Springfiled Brasileira”. 

Isso porque além de grandes nomes terem nascido na cidade, Bauru ainda é polo universitário e industrial e tem algumas situações um tanto quanto peculiares em sua história. 

Veja só: 

Terra de grandes nomes do Brasil 

Pelé começou sua carreira em Bauru/SP. A “Mônica”, personagem principal dos quadrinhos “Turma da Mônica”, é inspirada na bauruense Mônica de Sousa, filha do Maurício de Sousa. E o primeiro astronauta a ir para o espaço, Marcos Pontes, também nasceu na cidade. 

Também podemos citar outros nomes, como Palmirinha, a vovó mais amada da televisão brasileira, Edson Celulari, ator renomado e João Bidu, um dos maiores nomes de astrologia do país. 

Polo universitário

Bauru também é referência em universidades públicas e privadas.  

O maior campus da Unesp, é aqui na cidade, e possui 3 unidades universitárias no campus: Faculdade de Ciências (FC), Faculdade de Engenharia de Bauru (FEB) e a Faculdade de Arquitetura, Artes e Comunicação (FAAC). 

Outra universidade bastante renomada é a USP (Universidade de São Paulo), que, com o Centrinho, é referência mundial em tratamento e pesquisa das anomalias craniofaciais congênitas e síndromes associadas, além de deficiência auditiva. 

 

• Leia também: Referência mundial no tratamento de fissuras labiopalatais, hospital de Bauru sedia encontro de médicos de 75 países

 

Além dessas duas, há outras universidades reconhecidas, como UNIP (Universidade Paulista), Unisagrado (Universidade Sagrado), ITE (Instituição Toledo de Ensino), e centros de especialização, como a UniCPO, que recebe odontólogos de todo o mundo para especializações. 

Lanche Bauru é patrimônio cultural imaterial do Estado 

O sanduíche não foi criado aqui, mas, sim, por um bauruense que estava em São Paulo.  

Casimiro Pinto Neto, estudante da Faculdade de Direito do Largo São Francisco, tinha o apelido de “Bauru” (por ser bauruense), e um dia chegou à lanchonete e descreveu o lanche como ele queria. 

Logo, a receita criada por “Bauru” se popularizou e todos chegavam à lanchonete pedindo o lanche “do Bauru”. 

E apesar de hoje em dia chamarem lanches de presunto e queijo de “Bauru”, há uma Certificação do Sanduíche criada pelo Conselho Municipal de Turismo de Bauru (COMTUR) para indicar quais são os estabelecimentos que fazem a verdadeira receita. 

O primeiro a fazer a receita original foi o Skinão, que é um restaurante clássico da cidade e que até hoje é conhecido por fazer o Verdadeiro Bauru. 

Por que morar em Bauru? 

A cerca de 326km da capital São Paulo, e é a cidade mais populosa do centro-oeste paulista. Além disso, é a sede da região administrativa a qual pertence. 

O fato de estar rodeada de cidades menores, mas que também têm desenvolvimento avançado, como Lençóis Paulista, movimenta ainda mais o comércio de Bauru, já que a cidade recebe também visitantes da região para os shoppings, restaurantes etc. 

Veja o que Bauru oferece 

Para além desse fator, Bauru é uma cidade do interior com um quê de cidade grande. Seus quase 380 mil habitantes se beneficiam da qualidade de vida que o interior oferece, mas sem abrir mão de algumas vantagens que a capital tem. 

Quando comparada a São Paulo, Bauru, por exemplo, tem um fluxo de carros menor, os lugares são mais próximos e o custo de vida também é menor. 

No entanto, assim como a capital, grandes redes de restaurantes, academias e até indústrias estão instaladas na cidade. 

Madero, Outback e KFC são alguns dos restaurantes que os bauruenses podem desfrutar.  

Enquanto isso, há também uma movimentação ainda maior na economia quando falamos das indústrias e empresas da cidade, como a multinacional Tilibra Produtos de Papelaria LTDA, Plasútil, Mezzani, Servimed e muitas outras que, juntas, empregam milhares de pessoas. 

 

• Leia: Distritos Industriais movimentam a economia de Bauru com mais de 200 empresas 

 

Cultura e Lazer 

Além da economia, podemos citar a cultura e lazer de Bauru.  

Museu Ferroviário Regional de Bauru, Zoológico, Horto Florestal, Jardim Botânico e o Teatro Municipal “Celina Lourdes Alves Neves” são alguns dos pontos que atraem bauruenses e moradores da região principalmente aos finais de semana. 

• Veja: Referência na reprodução de espécies em extinção, Zoológico de Bauru fez 43 anos em 2023 

 

Referência em educação e saúde 

Já falamos aqui que Bauru é um importante polo educacional com algumas das maiores universidades instaladas na cidade, e vale dizer que também é referência em saúde. 

Além do Centrinho da USP, temos o Hospital Estadual de Bauru, o Centro de Diagnóstico da Unimed (CDU) e outros hospitais e laboratórios que são referência na região. 

Quais os melhores bairros para morar em Bauru? 

Agora que você já sabe que morar em Bauru é sinônimo de qualidade de vida, é importante escolher bem quais bairros você vai morar. Afinal, a infraestrutura da região que você escolher interfere bastante no seu bem-estar. 

Se você está se mudando para Bauru agora, ou até mesmo se já mora na cidade, mas quer morar em um novo bairro, veja quais são os melhores bairros para morar em Bauru. 

 

1 – Vila Aviação 

Localizada na zona sul de Bauru, a Vila Aviação se destaca entre os melhores bairros para morar em Bauru.  

É um bairro familiar e acolhedor, no entanto, tem uma boa infraestrutura de comércio e lazer, com os melhores restaurantes, padarias e academias ao redor. 

Além disso, outro ponto relevante sobre a Vila Aviação é que os imóveis do bairro têm uma excelente liquidez no mercado. Não à toa, a FRZ escolheu esse bairro para receber 6 dos seus 13 empreendimentos lançados até o momento. 

O bairro também possui câmeras de videomonitoramento, o que traz mais segurança aos moradores, e, quanto à localização, ele possui vias de acesso fácil a outros pontos importantes da cidade, como Getúlio Vargas, Unesp, Hospital Estadual, Unip etc. 

2 – Getúlio Vargas 

A Getúlio Vargas é uma das principais avenidas da cidade de Bauru e ainda pertence à Vila Aviação. 

Por si só, é uma avenida principalmente comercial e empresarial, no entanto, as vias paralelas a ela são excelentes opções de moradia, com apartamentos e casas. 

Além disso, a Getúlio Vargas dá acesso fácil a hospitais, tem supermercados, academias e uma ciclovia em praticamente toda sua extensão. Recentemente, a avenida recebeu um cursinho voltado para os vestibulandos de medicina. 

3 – Avenida Nações Unidas 

A Avenida Nações Unidas é um dos melhores bairros para morar em Bauru. É a avenida mais importante da cidade. 

Por atravessar e ligar o município da zona Norte à zona Sul, é uma região fácil de morar. 

A poucos minutos, você tem acesso a hospitais, escolas, universidades, supermercados, academias, postos de combustíveis e comércio em geral, como lojas, restaurantes e os dois shoppings de Bauru: Bauru Shopping e Boulevard Shopping Nações. 

4 – Vila Universitária 

Para quem vem a Bauru para estudar ou trabalha na área acadêmica, a Vila Universitária é uma boa opção. Fica próxima da USP, Unesp e comércios, como o Bauru Shopping e Skinão e a importantes parques, como Vitória Régia e Bosque da Comunidade. 

Como escolher a melhor moradia? 

Agora que você já sabe por que morar em Bauru e quais os melhores bairros para morar, é importante conhecer as opções de moradia que atendem às suas necessidades. 

A FRZ possui empreendimentos na Vila Aviação, próximo à Avenida Getúlio Vargas e na Avenida Nações Unidas. 

Todos os empreendimentos da FRZ possuem área de lazer e bem-estar completa e são pensados para trazer conforto, segurança e praticidade para o seu dia a dia. 

Clique aqui e veja todos os nossos empreendimentos. 

 

Leia também: 

• Guia para escolher a melhor localização para morar ou investir
  
• 5 tipos de apartamentos e como escolher o melhor para você 
• Valor do condomínio: é possível chegar a um preço justo? 

 Um dos primeiros pontos que se deve observar na hora de comprar um imóvel é decidir qual é a melhor localização para você, seja como morador ou como investidor. 

Afinal, diversos fatores devem ser levados em consideração na hora de tomar essa decisão, como quais lugares você costuma frequentar, se tem filhos, se prefere um lugar calmo ou se está em busca de uma área com mais movimento e muito mais. 

Mas não se preocupe: se já está nos seus planos trocar de apartamento ou investir, nós temos um guia completo para te ajudar a escolher o melhor bairro para o seu perfil. 

5 passos para escolher a melhor localização para morar 

Mudar para um endereço novo é uma decisão importante e que deve ser tomada com bastante cautela e após boas pesquisas sobre o novo bairro. 

Lembre-se de que o lugar que você mora pode ajudar ou atrapalhar as atividades do seu dia a dia.  

Para não correr o risco de ter problemas com vizinhos, pegar trânsito ou ter mais barulho do que o esperado enquanto precisa se concentrar para o home office, veja quais pontos você deve levar em consideração: 

1 – Defina suas prioridades 

O primeiro passo para decidir qual é o melhor bairro para você é saber quais são suas prioridades.  

Para você, o que é essencial fazer no dia a dia? Você prefere morar em lugares mais agitados ou mais calmos?  

Antes de seguir para os próximos passos, liste tudo o que você não abre mão de ter por perto. 

2 – Avalie a necessidade de um orçamento 

Depois de saber tudo o que é essencial para você, avalie se é necessário colocar um limite no seu orçamento. 

Em algumas regiões, o valor do m² é mais caro do que em outras, portanto, vale à pena pesquisar a média de preço tanto para comprar quanto para alugar antes de começar a ver os imóveis. 

3 – Pesquise a região 

Após decidir quais bairros atendem ao seu orçamento, selecione os condomínios que você mais gostar. 

Com os nomes dos condomínios e seus respectivos endereços em mãos, faça uma pesquisa completa sobre a região. Procure notícias, fóruns online e vale também conversar com pessoas que já moram ou moraram na região que você se interessou. 

4 – Visite pessoalmente em diferentes horários 

Não há nada melhor do que ver de perto como é o bairro que você escolheu para morar.  

Para saber como é o funcionamento da região, vá em diferentes dias e horários e avalie como é a segurança do local, o movimento, se há algum problema na vizinhança… Preste atenção nos fatores que você acredita ser importante para ter uma boa qualidade de vida. 

5 – Veja como é a infraestrutura 

Depois de ter listado o que é ou não essencial para você, veja se o bairro que você escolheu atende às suas necessidades. 

Supermercados, farmácias, academia, escolas, lojas e o que mais você julgar necessário ter por perto. 

Além disso, é importante avaliar se a região tem fácil acesso a outros locais importantes da sua cidade: ônibus, transporte por aplicativo etc. 

Como escolher a melhor localização para investir 

Se você está em busca de apartamento para investir, há alguns pontos específicos para levar em consideração na hora de escolher a localização, e que devem ser levados em conta de acordo com as preferências do público que você deseja atingir, e não as suas. 

Por exemplo: se você pretende alugar apartamentos para estudantes, o melhor bairro é um que seja próximo a universidades. 

Se você deseja alugar para famílias, escolha regiões com escolas, farmácias e supermercados. 

Agora, se você busca pessoas com perfil mais jovem e dinâmico, vale investir em bairros próximos a restaurantes, empresas e avenidas mais movimentadas. 

Outro passo importante para quem deseja investir é analisar o potencial crescimento do bairro, pois esse fator interfere significativamente na valorização do imóvel. 

 

• Leia: Como calcular a valorização anual de um imóvel? 

 

Por fim, com o público definido, o ideal é seguir os mesmos passos citados anteriormente: analisar se a infraestrutura do bairro atende às necessidades que seus futuros clientes terão, visitar os bairros pessoalmente etc. 

O apartamento certo, na localização certa 

Depois de decidir qual o melhor bairro para você, seja para morar ou para investir, é preciso ter cuidado também na hora de escolher o imóvel, afinal, de nada adianta morar no melhor bairro da cidade se o seu apartamento não atende às suas necessidades. 

Além dos diferentes tipos de apartamentos que existem, outros pontos também devem ser levados em consideração, principalmente com relação ao estilo de vida atual, que pede um tipo específico de moradia. 

Para que você tenha certeza de que além da melhor localização você também escolherá o apartamento ideal, veja dois fatores que são bastante atuais e que as melhores construtoras do país já estão seguindo em seus projetos – assim, você não corre o risco de comprar imóveis desatualizados e que não valorizam.  

 

• Leia também: 5 tipos de apartamentos e como escolher o melhor para você 

 

1 – Plantas inteligentes 

Na hora de escolher seu imóvel, avalie se a planta atende às suas necessidades. Além da quantidade de quartos, banheiros, varanda etc., vale analisar se o apartamento possui planta inteligente. 

A planta inteligente é caracterizada pela integração e otimização dos espaços. Essa integração, além de ampliar os espaços, traz mais funcionalidade e comodidade para o dia a dia. 

Há também melhor aproveitamento de luz e ventilação naturais, além de favorecer a socialização entre os moradores. 

2 – Uso de tecnologia 

A automação residencial vem ganhando espaço em casas e apartamentos graças ao conforto, praticidade, segurança e até economia que ela traz para o dia a dia. 

Algumas construtoras, como a FRZ, por exemplo, já estão se adaptando a esse novo estilo de moradia e entregando os apartamentos com infraestrutura para receber automações. 

Dessa forma, é possível ter venezianas, iluminação e até aparelhos eletrônicos conectados à assistentes virtuais. 

Além disso, também é importante avaliar como é o uso de tecnologia nas áreas comuns, principalmente pelo conforto e segurança que elas trazem para o dia a dia. 

Há alguns recursos que já são utilizados nos condomínios da FRZ, como portaria inteligente, Bluetooth e Wi-Fi nas áreas comuns, locker para entrega de encomendas entre outros. 

 

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FRZ: o melhor apartamento, na melhor localização 

A FRZ pensa em todos os detalhes na hora de desenhar um projeto. 

Os empreendimentos estão localizados nos melhores bairros da cidade: áreas nobres de alta valorização, próximos aos melhores restaurantes das regiões, farmácias, academias e muito mais. 

Em Bauru/SP, a FRZ possui empreendimentos na Vila Aviação, Avenida Getúlio Vargas e Avenida Nações Unidas. 

A Avenida Padre Salustio Rodrigues Machado, em Lençóis Paulista/SP, recebeu o Plenum. 

Já em Botucatu/SP, o Euro fica localizado na Rua Magnólia. 

Piracicaba/SP foi contemplada com dois empreendimentos: o Sodero, localizado na Avenida Carlos Martins Sodero e o Rio 330, que fica na rua Saldanha Marinho. 

O Mato Grosso do Sul também está no portfólio da FRZ com o Ethos Hall, localizado na Avenida Presidente Vargas, em Dourados/MS. 

Clique aqui e conheça todos os empreendimentos da FRZ. 

Espaços pequenos para morar vêm ganhando cada vez mais adeptos, principalmente entre aqueles que têm um estilo de vida mais dinâmico ou preferem morar sozinhos, ter um canto só pra si ou, no máximo, um parceiro ou uma parceira.

Mas para viver bem e com qualidade de vida, é preciso saber aproveitar os apartamentos menores, e isso pode ser um desafio. Afinal, além de sonhar com um apartamento que reflita a sua personalidade, você também deve se preocupar em encontrar soluções que ampliem o espaço e comporte todos os itens que são importantes para você.

Veja, neste artigo, quais são as soluções para transformar espaços pequenos e deixá-los om a sensação de terem o dobro do tamanho.

O que é importante para você?

O primeiro passo antes de escolher quais serão os móveis e qual a melhor solução para ampliar os espaços pequenos do seu apartamento, é entender o que você faz questão de ter no seu lar.

• Você gosta de tocar algum instrumento?
• Faz questão de ter um toca-discos?
• Para você é importante uma estante com livros?
• Plantas melhoram o seu dia?
• Tem algum pet?
• Gosta de receber os amigos em casa, por isso seria legal ter um espaço para bar?

Todos esses pontos dependem da sua personalidade e do que você espera vivenciar no seu apartamento.

Antes de seguir para o próximo tópico, faça uma lista com tudo o que é importante para você.

• Leia também: Espaços pequenos são melhores! E nós te damos 7 razões

Móveis multifuncionais para aproveitar espaços pequenos

Uma das principais estratégias para aproveitar os espaços pequenos é investir em móveis com mais de um uso, chamados de móveis multifuncionais.

Veja algumas opções para se inspirar:

• Cama baú ou sofá baú

As camas baú ou sofás baú são excelentes opções para espaços pequenos, no entanto, alguns cuidados são essenciais, como, por exemplo, evitar sobrecarregar o baú.

Na cama box baú ou sofá baú, você pode, por exemplo, guardar roupas de cama extras, malas de viagem, cobertores maiores, itens de decoração sazonais, documentos etc.

Uma dica é utilizar o baú para guardar itens que você não utiliza diariamente – deixe os objetos de uso diário para espaços de fácil acesso.

• Sofá-cama

Se você não tem quarto de visitas, isso pode ser resolvido com um sofá-cama. Além do excelente custo-benefício, ele facilita o aproveitamento de espaços pequenos e traz praticidade para o dia a dia.

Na hora de comprar, escolha bem qual o tecido que melhor atende às suas necessidades:

1. Suede: esse tecido pode ser impermeabilizado, o que é ótimo para quem tem pets ou crianças. No entanto, seu tecido é um pouco mais quente do que os outros.
2. Sarja: é resistente a lavagens e não acumula pelos dos bichinhos.
3. Poliéster: é fácil de limpar e o tecido é de alta durabilidade, no entanto, atrai pelos de pets, por isso, não é tão indicado para quem possui cães ou gatos. Também é mais quente que os outros.
4. Chenille: supermacio e elegante, mas não é indicado para quem tem alergias ou algum problema respiratório, já que seus vincos podem acumular pó.

• Canto Alemão

Essa mesa é uma excelente opção para espaços pequenos. O canto do imóvel é aproveitado e o sofá fica encostado na parede, garantindo melhor circulação no ambiente.

Além disso, ele pode ser ainda melhor aproveitado se o sofá também for baú.

Nesse caso, assim como a cama, aproveite para deixar os itens que ocupam muito espaço em armários menores, mas que não são utilizados diariamente.

• Prateleiras

Excelente opção para espaços pequenos, principalmente se forem instaladas em paredes, pois, assim, não ocupam espaço no chão.

Você pode utilizá-las no home office, para guardar livros, na cozinha, na sala… Onde você sentir necessidade. Além de serem práticas, servem como decoração do ambiente.

Veja:

• 5 tipos de apartamentos e como escolher o melhor para você
• Como aproveitar melhor o espaço da varanda gourmet

Dicas para ampliar espaços pequenos

Além dos móveis multifuncionais para aproveitar os espaços pequenos, há também maneiras de ampliar os ambientes menores.

Com algumas estratégias você consegue transformar um ambiente menor em um espaço mais amplo.

Veja quais são:

• Espelhos

Os espelhos duplicam o que tem no cômodo, causando a sensação de que o espaço é maior do que realmente é. E o formato também interfere: espelhos horizontais causam a sensação de ampliar a largura, enquanto os verticais ampliam a altura dos espaços.

Como ele reflete a decoração, paredes e até iluminação, é importante ter cuidado com o item que você vai escolher para refletir.

• Iluminação

Ambientes escuros causam sensação de aperto nos ambientes. Por isso, é importante investir em iluminação. A luz branca é a ideal para trazer sensação de amplitude aos espaços pequenos.

No entanto, é importante cuidar para não colocar somente uma luz no centro do ambiente porque isso causará sombra em outros pontos, prejudicando novamente o espaço.

O ideal é investir em spots, luminárias, fitas leds e outras estratégias de iluminação, como levar luz aos cantos.

• Integração de ambientes

A ausência de paredes nos ambientes, além de dar uma sensação de amplitude, favorece a iluminação natural no ambiente, o que ajuda a ampliar os espaços pequenos.

• Cores claras

A cor das paredes também interfere na sensação de amplitude dos espaços pequenos. E, nesse caso, os tons mais claros são os indicados para deixar o ambiente “maior”.

No entanto, se quiser dar um toque de cor e trazer sua personalidade para o apartamento, vale investir em uma parede com cor, um pedaço dela ou até mesmo o teto.

Aposte em condomínios com boa estrutura

Com espaços pequenos dentro do seu apartamento, vale à pena investir em condomínios que ofereçam boa estrutura de lazer, bem-estar e segurança.

Assim, você não fica limitado com relação a visitas, confraternizações e até hobbies.

A FRZ, por exemplo, possui apartamentos que vão de studios a duplex, mas não importa qual planta você escolherá: todos os nossos condomínios possuem estrutura completa pensada para trazer conforto e praticidade para o seu dia a dia.

Saiba também:

• A importância das áreas de lazer em um imóvel

 

Veja o que você pode encontrar em nossos condomínios:

• Academia

Todos os condomínios da FRZ possuem academia completa, projetadas para otimizar seu treino e trazer praticidade para a sua rotina.

• Lavanderia compartilhada

Com uma lavanderia compartilhada equipada com lava e seca, você pode até optar por ter ou não uma área de serviço com máquina de lavar roupas.

Na FRZ, todos os condomínios possuem esse espaço.

• Coworking

Com o aumento dos adeptos ao home office, a FRZ entendeu a necessidade de espaços preparados para que as pessoas possam trabalhar sem sair de casa.

Por isso, nossos condomínios possuem coworking equipado e decorado prontos para que você possa trabalhar sem interrupções, fazer reuniões e até receber seus clientes em um ambiente próprio, mas a um elevador de distância do seu apartamento.

Leia:

• 6 dicas para um home office saudável

 

• Minimercado 24h

Faltou alguma coisa de última hora? Nos condomínios da FRZ, temos o FRZ Market, minimercado 24h administrado pela própria FRZ.

No FRZ Market, você tem acesso a itens de higiene, congelados, bebidas e até produtos de panificação sem precisar tirar o carro e enfrentar filas em supermercados.

• Piscina

O principal diferencial da FRZ é que, a partir de 2024, os empreendimentos serão entregues com piscinas aquecidas.

• Salão de festa, sport bar e churrasqueira

Pensando no bem-estar dos moradores, nossos empreendimentos possuem estrutura de lazer. Nos condomínios você pode encontrar churrasqueira, salão multiuso e até sport bar. Todos entregues equipados e decorados.

 

Conheça os empreendimentos da FRZ

Para conhecer os apartamentos da FRZ, a estrutura completa dos nossos empreendimentos e os diferenciais, clique aqui e fale com um de nossos consultores.

Temos unidades disponíveis em Bauru/SP, Lençóis Paulista/SP, Piracicaba/SP, Botucatu/SP e Dourados/MS.