As férias escolares de julho chegaram, e com ela, famílias que moram em apartamento precisam pensar em como fazer o tempo passar de forma divertida para os pequenos.

Por muito tempo, houve o pensamento de que crianças e apartamentos não combinavam, no entanto, com o aumento de comercialização de prédios, as construtoras entenderam que precisam pensar também nos pequenos e, atualmente, o mito de que criança não combina com apartamento foi derrubado.

Por isso, mesmo em período de férias escolares, dá, sim, para estimular a diversão e criatividade da criançada. Por isso, neste artigo, separamos 10 brincadeiras para fazer com crianças que moram em apartamento.

Crianças vivem bem em apartamento

Antes de falar sobre as brincadeiras para fazer com seus filhos, é importante desmistificar a crença de que crianças não vivem bem em apartamento.

Assim como as casas, existem diferentes tipos de apartamentos que podem ou não atender famílias com crianças. Por isso, é importante pesquisar bem antes de escolher o lugar que você irá morar.

Além disso, morar com crianças em apartamentos pode ter ainda mais benefícios do que em casas. Veja só:

Segurança reforçada

Para quem tem filhos, a segurança é um tópico ainda mais importante. Imagine morar em um lugar onde você não precisa ter medo de deixar seu filho brincar ao ar livre.

Em apartamentos, além de conhecer os vizinhos, o controle de entrada de estranhos é muito maior; seus filhos não têm acesso à rua e não há riscos de carros e motos passando a todo momento.

• Veja: 6 dicas de segurança para quem tem criança em apartamento ou casa

 

Áreas de lazer kids

Outro fator determinante é que em prédios há espaços próprios para crianças, como playground, brinquedoteca, quadras, piscina e até cinema.

Além disso, existem projetos que valorizam a biofilia da região construindo praças dentro do condomínio para estimular o contato dos pequenos com a natureza.

Favorece a socialização com outras crianças

Dificilmente seu filho estará sozinho nas áreas de lazer. Desta forma, ela desenvolve senso de coletividade, habilidades linguísticas, cognitivas e emocionais.

Além de, claro, se divertir e criar vínculos que poderão ser levados por muito tempo.

10 atividades para fazer nas férias escolares

Na hora de pensar em atividades para as crianças fazerem durante as férias escolares e que não envolvam computador ou celular, as áreas comuns dos empreendimentos viram suas aliadas.

Além disso, há diversas opções que você também pode fazer dentro do seu apartamento mesmo.

Veja algumas opções:

Piquenique

Aproveite os espaços com mais áreas verdes no seu condomínio e leve a criançada para um piquenique.

Escolha uma toalha de mesa e separe frutas, sucos, água e lanchinhos para tomar um café da tarde diferente.

Esportes

Criança adora se mexer, então, estimule a criançada a utilizar as áreas próprias para isso no condomínio.

Vale preparar um jogo de vôlei, basquete ou futebol nas quadras. E para as crianças maiores e que sabem nadar, a piscina do condomínio é uma boa opção para passar o dia.

Leitura

Vale estimular a criatividade através da leitura. Você pode fazer isso no apartamento mesmo ou escolher alguma outra área dos espaços comuns.

Para deixar ainda mais divertido, vocês podem reproduzir os efeitos sonoros, dar vida aos personagens, interpretando-os como estão descritos no livro e até reviver as experiências dos livros. Peça para a criança escolher o trecho que ela mais gostou na história e recriem entre vocês.

Por exemplo: se seu filho gostou de um trecho em que os personagens fazem um campeonato de dança, faça a brincadeira também.

Jogos de tabuleiro

É uma excelente maneira de manter os pequenos entretidos durante as férias escolares, afina, não importa a idade: jogos de tabuleiro fazem sucesso desde crianças até os adolescentes.

Crie uma galeria de arte

Que tal reunir os amigos dos seus filhos, descer na brinquedoteca do seu condomínio e deixar a imaginação dos pequenos fluir enquanto desenham e pintam? Depois, arrume os desenhos como se fosse uma galeria de arte, com as assinaturas de cada um.

Com certeza, eles ficarão orgulhosos de ver seus desenhos expostos para os outros amiguinhos.

Caça ao tesouro

Essa é uma brincadeira que nunca perde a graça! Separe um prêmio bem legal (pode ser um chocolate ou um jogo de tabuleiro novo, por exemplo), reúna a criançada e leve-as ao playground. Lá, esconda as pistas nos brinquedos, nas árvores. Enfim, use a criatividade!

Oficina de cozinha

Que tal aproveitar as férias escolares para criar memórias na cozinha? Escolha uma receita especial e que seja fácil para que as crianças possam te ajudar. Prepare sua cozinha ou, então, reserve algum dos espaços do seu condomínio e curta o processo!

Tarde de cinema

Você pode aproveitar o lanche que preparou com as crianças e organizar uma tarde de filmes. Arrume a sala, pegue almofadas, comidas e dê o play! Alguns condomínios possuem até cinema.

Acampamento

Essa é outra atividade que sempre é divertida e que não pode ficar fora do calendário das crianças que estão de férias escolares.

Durante a noite, pode ser feito tanto no seu apartamento. Já se quiser fazer durante o dia, você pode explorar outros espaços, como a brinquedoteca, playground, praça… Basta levar lençol e travesseiros e se divertir.

Pintura facial

Férias escolares é sinônimo de diversão e “bagunça”, e as crianças adoram se sujar! Compre tintas próprias para o rosto, para o cabelo, e solte a imaginação para deixar todo mundo colorido. Até você pode entrar na brincadeira! Mais uma vez, você pode fazer tanto nas áreas comuns do condomínio quanto na varanda do seu apartamento. O que importa é se divertir.

Apartamentos perfeitos para toda a família

Na hora de escolher o imóvel ideal para morar, é importante escolher aquele que atenda às suas necessidades e às de sua família, além de considerar pontos que farão diferença na sua qualidade de vida, como localização, tecnologia embarcada nos apartamentos, segurança etc.

Na FRZ, você encontra o apartamento ideal para todos os perfis de família. Conheça alguns dos diferenciais:

Plantas inteligentes

Os apartamentos da FRZ possuem plantas inteligentes. Isso significa que eles são projetados pensando na funcionalidade, otimização dos espaços e conforto dos moradores. Uma das características das plantas inteligentes é a integração dos ambientes, que além de favorecer a iluminação e a ventilação naturais, amplia os espaços. Dessa forma, as crianças podem brincar à vontade.

Leia também:

• Administração de condomínios: 4 vantagens do FRZ Play
• 5 tipos de apartamentos e como escolher o melhor para você

 

SoundSafe®

A FRZ possui uma certificação antirruído exclusiva no mercado chamada SoundSafe®. A SoundSafe® é composta por 6 itens que são embutidos no momento da construção dos empreendimentos e abafa quaisquer ruídos externos. Seus filhos podem brincar à vontade!

Condomínio administrado pela própria FRZ

A primeira incorporadora e construtora que também administra os condomínios é a FRZ. Ou seja: o nosso compromisso não acaba na entrega das chaves. Essa administração permite que os condomínios sejam atualizados tanto em estrutura quanto em tecnologias, fazendo com que a experiência dos pequenos e dos adultos seja excepcional dentro da FRZ.

Para conhecer mais sobre os empreendimentos ideais para a sua família, clique aqui e fale com um de nossos consultores.

Os apartamentos tomaram conta do cenário urbano, e para quem busca formas de torna-los mais aconchegantes e trazer mais vida e cor ao ambiente, existem algumas opções de plantas para apartamentos que podem ajudar.

Além de transformar a decoração, as plantas melhoram a qualidade do ar e interferem inclusive no seu humor.

Se você ainda não é “mãe de planta” ou “pai de planta” porque acredita que pode dar muito trabalho, não se preocupe. Iremos mostrar a você que dá para ter um clima muito mais agradável no seu apartamento e com plantas que são fáceis de cuidar, já que são mais resistentes.

Por que ter plantas em apartamento?

Se você ainda acredita que as plantas servem somente para decoração, veja só 6 benefícios que elas trazem à sua vida:

• Melhoram a qualidade do ar

Pelo tamanho, as plantas para apartamento parecem “inofensivas”, mas mesmo as menores absorvem o dióxido de carbono e liberam oxigênio, o que ajuda a purificar o ar. Além disso, algumas dessas plantas para apartamento conseguem limpar o ar, filtrando a poluição do ambiente.

• Reduzem o estresse

Você provavelmente já ouviu dizer que as plantas ajudam a reduzir o estresse do dia a dia. Mas por que isso acontece? Um estudo mostrou que o primeiro motivo é porque elas causam uma sensação de “escape” em meio ao caos das cidades, e relatos mostraram que esse “escape” traz um distanciamento de demandas sociais e físicas.

Segundo porque o simples fato de ter que cuidar de uma planta te coloca em contato físico com a terra e suas folhas, e isso causa uma sensação melhor do que ter que realizar uma tarefa no computador, por exemplo. O impacto de menos estresse é sentido também na saúde, diminuindo os sintomas de depressão, ansiedade e até na pressão sanguínea.

• Aumentam a produtividade

Com o ambiente mais agradável e menos estresse, sua produtividade também aumenta.

• Umidificam o ar

Não é à toa que em cidades maiores e com pouca vegetação o ar costuma ser mais seco. Para driblar o problema, invista em plantas no seu apartamento. Elas liberam umidade através da transpiração, tornando o ambiente mais agradável.

• Reduzem os sintomas de alergias

Para ajudar com as crises alérgicas, aposte em plantas sem flores. A Clorofito é uma boa opção, já a NASA apontou essa espécie como a principal para eliminar toxinas do ambiente. E o melhor: ela é uma excelente planta para apartamento, pois é fácil de cuidar.

• Deixam o apartamento mais bonito

Às vezes, tudo o que falta para que o seu apartamento fique aconchegante e ainda mais bonito é uma plantinha. Além dos benefícios na saúde mental e física, as plantas ainda trazem cor e vida aos ambientes.

• Leia também: Decoração de apartamento pequeno: +45 inspirações para conferir

Quais as melhores opções de plantas para apartamentos?

Agora que você já sabe os benefícios de ter plantas em apartamentos, é hora de ver quais são as melhores opções para você.

• Leia também: Jardinagem para iniciantes: 8 dicas para cuidar das plantas

 

Lembre-se que além de gostar da aparência da planta, você deve escolher uma que esteja de acordo com a sua rotina. Avalie quantas vezes na semana ela precisa ser regada, quanto de luz do sol ela precisa receber, como cultivar e escolha a que se adaptará melhor ao seu caso.

Samambaias

Fácil de encaixar na decoração, a samambaia é uma planta de ambientes internos. Pode ser colocada em vasos em cima da mobília, vasos suspensos e até em suportes de ferro com correntes. Também é uma das opções de plantas para apartamentos, já que se adapta bem à rotina de quem mora em espaços menores.

Luz e Rega

Quanto à luz, ela é fácil de se adaptar. A samambaia gosta de luz indireta, já que o sol direto queima suas folhas. Portanto, escolha um ambiente com sombra para colocá-la.

Já com relação à água, samambaias gostam mas não de solos encharcados. Regue-a diariamente, mas com pouca água, somente com o suficiente para umedecer a terra.

Além do sol, ela também não se dá muito bem com ventos diretos em suas folhas.

Solo

Como você já sabe, as samambaias são delicadas com relação à umidade do solo, por isso, na hora do plantio, é ideal utilizar condicionador de solo classe A, que tem boa capacidade de retenção da água.

Já para a poda, é importante retirar as folhas velhas, secas e amareladas sempre que elas aparecerem. O ideal é fazer a manutenção 1 vez ao ano, geralmente no início da primavera, antes dos novos brotos começarem a nascer.

Suculentas

As suculentas são plantas fáceis de cuidar, e há até quem colecione a plantinha, já que existem diversos tipos: algumas têm folhas com texturas, listras, cores vibrantes. Vale conhecer o maior número possível de variação para escolher a sua – ou, quem sabe, até começar a sua coleção de suculentas. Elas podem ser colocadas em vasos no chão, em cima de algum lugar ou até mesmo suspensos.

Luz e rega

Por serem originárias de local seco e de sol forte, são excelentes opções para quem mora em apartamentos que batem bastante sol. Escolha deixa-la em varandas ou perto de janelas que pegam bastante claridade.

Escolha um ambiente em que bata sol por boa parte do dia, e cuidado na hora de regar: regue-a somente quando o solo estiver seco. Quando ainda está úmido, significa que ainda há água por baixo, e molhar ainda mais pode acabar encharcando sua raiz e suas folhas.

Solo

Lembra que elas são plantas de origem desértica? Por isso, as suculentas gostam de solo leve, poroso e drenável. Para conseguir o solo ideal, você pode misturar o substrato para mudas com qualquer outro tipo de areia, exceto a de praia.

Pode ser até areia de construção! E já que elas não podem pegar excesso de água, escolha vasos com furo em sua base, assim, caso você coloque muita água, o excesso dela escorrerá e a terra ficará mais seca.

Jiboia (Pothos)

Pothos, Epipremnum Aureum ou Jiboia é uma planta popularmente conhecida como “planta de casa” justamente por ser fácil de cultivar em ambientes internos. Ela é originária da Oceania, especificamente das Ilhas de Salomão e é uma excelente opção para ajudar na purificação do ar.

A Jiboia é conhecida também por sua beleza marcante, e pode ser cultivada como pendente. Para manter esse efeito, coloque-a em vasos menores.

Luz e rega

A Jiboia é uma boa opção para apartamento, pois se adapta muito bem à luz indireta e também gosta de climas quentes, como os das áreas internas de apartamentos.

Já com relação às regas, ela também é fácil de cuidar. Quando o clima estiver muito quente, é ideal regar 3x na semana. Em períodos mais amenos, diminua para 2x na semana.

Solo

Ela se adapta bem a fertilizantes orgânicos, como húmus de minhoca. Misture com terra vegetal e areia grossa. É importante lembrar de adubar a planta a cada três meses com fertilizantes orgânicos.

Espada de São Jorge

É uma planta resistente, de fácil manutenção e versátil. Por essas características, é boa para quem está começando na jornada “mãe de planta” ou “pai de planta”. Além disso, para quem acredita no poder de proteção das plantas, ela é uma excelente opção para espantar as energias ruins da casa, por isso, especificamente para quem a escolhe para esse fim, é importante deixá-la na entrada.

E como ela também é uma forte aliada na purificação do ar, pode ser cultivada em quartos e espaços de home office, para ajudar a relaxar ou a se concentrar.

Outro ponto que torna a Espada-de-São-Jorge uma das opções de plantas para apartamentos é que ela também suporta bem o clima mais frio, por isso, pode ser plantada em ambientes com ar-condicionado.

Luz e rega

A Espada-de-São-Jorge é uma excelente pedida para ambientes com pouca luz, já que é bem resistente à baixa iluminação. A iluminação ideal para ela é a meia-sombra.

No entanto… Lembra-se que dissemos que é uma planta versátil? Se sua escolha for colocá-la na varanda, por exemplo, ela também se adapta a receber a luz direta do sol.

Já com relação às regas, elas precisam ser bem espaçadas para não apodrecer suas raízes. Para saber se é hora de regar, é bem simples: toque na terra. Se estiver seca, pode molhar, mas cuidado para não exagerar!

Solo

Utilize mistura com matéria orgânica ou substrato para cactos, pois eles evitam que o excesso de umidade se acumule.

Peperômia

Essa opção se encaixa perfeitamente em apartamentos já que não ocupa muito espaço, gosta do calor e, principalmente, não é tóxica. Para quem tem pets, pode deixar seu vaso de peperômia perto dele sem se preocupar.

Luz e rega

Assim como as outras plantas para apartamentos, a Peperômia deve ser cultivada em ambientes com luz indireta, pois o sol queima as folhas.

Para regar, fique atento às estações. No verão, elas precisam de mais água do que no inverno. No entanto, sempre antes de regar, preste atenção se a terra está seca para evitar que encharque.

Solo

A Peperômia gosta de terra rica em matéria orgânica e úmida. Para evitar que as raízes apodreçam, faça uma camada de drenagem no fundo do vaso.

Agora que você já sabe qual planta escolher para o seu apartamento, veja também os benefícios da biofilia, que a FRZ cultiva em todos os projetos para trazer ainda mais qualidade de vida a cada morador.

Morar em condomínio traz inúmeras vantagens: segurança, manutenção e espaços que trazem comodidade para o seu dia a dia. No entanto, uma preocupação recorrente entre as pessoas que desejam comprar um apartamento é entender como funciona o cálculo do valor do condomínio – especialmente se for um empreendimento de alto padrão e com muitas áreas de lazer. 

Neste artigo, vamos detalhar como funcionam as taxas de condomínio, como são calculadas, para que servem e como a FRZ consegue deixar os condomínios até 50% mais baratos.

Como as taxas de condomínio são calculadas 

Diversos fatores impactam na hora de calcular o valor do condomínio, e eles variam de acordo com as características do empreendimento. Localização, qualidade de construção, quantidade de itens de lazer e número de torres são itens que interferem no valor. 

Geralmente, as taxas são divididas entre despesas fixas e uma parte é separada para fundo de reserva e custos com  imprevistos, como manutenções em equipamentos, por exemplo. 

As despesas fixas são as previstas com funcionários, insumos, energia, manutenções preventivas e documentações, por exemplo. 

A taxa condominial é calculada com uma estimativa detalhada de todos os gastos previstos. Para isso, leva-se em consideração a quantidade de apartamentos no condomínio, área total do empreendimento e os serviços oferecidos. 

Na hora de dividir o valor total pelo número de unidades, leva-se em consideração algumas condições específicas, como a quantidade de espaço que cada apartamento utiliza no condomínio. 

Por exemplo, uma pessoa que tem duas vagas de garagem utiliza mais espaço do condomínio do que uma pessoa que tem apenas uma. 

Para que servem as taxas de condomínio?  

Muitas vezes, ao escolher um apartamento, você não pensa somente no que aquela unidade irá lhe proporcionar.  

Você escolhe a piscina para tomar sol. A academia para treinar sem precisar sair de casa. A lavanderia para programar a lavagem de roupas pelo celular. A portaria inteligente com reconhecimento facial e o playground para seu filho se divertir enquanto se desenvolve.

Todos esses itens impactam diretamente na nossa qualidade de vida, pois trazem conforto, segurança e praticidade para o nosso dia a dia.  

No entanto, há um custo para manter essas funcionalidades. Caso contrário, após a entrega das chaves, a administradora não conseguirá manter o estilo de vida que foi idealizado por você.  

E é aí que entram as taxas de condomínio. Elas têm a finalidade de custear as despesas para manter o condomínio em pleno funcionamento e garantir o bem-estar dos moradores.  

Esse valor é essencial para manter a conservação dos itens, pagar os funcionários e serviços terceirizados. Além disso, há também o custo com energia, água, gás e segurança das áreas comuns, que são itens que já constam nas despesas fixas.

Como saber o valor do condomínio de um apartamento na planta

Agora que você já sabe como é feito o cálculo do valor do condomínio e qual a função dessas taxas, é hora de saber quanto você pagará no condomínio de um apartamento na planta.

Primeiro, faça uma pesquisa do valor do condomínio de imóveis na mesma região e com o mesmo padrão do empreendimento que você tem em mente. 

Se o apartamento que você pensa em comprar é de alto padrão, localizado em um bairro nobre, não compare com um apartamento de baixo padrão em um bairro mais popular. 

No entanto, após a pesquisa é importante saber: há a chance do seu condomínio custar até 50% menos do que os que você analisou. 

Descubra como é possível pagar até 50% menos em condomínios de alto padrão 

Geralmente, quanto mais áreas de uso comum, segurança e quanto maior o padrão de um empreendimento, mais caro será o valor do condomínio. 

No entanto, quando você escolhe uma empresa que além de construir também administra, o custo do condomínio é reduzido em até 50%. 

A FRZ integrou os três processos em seu DNA: incorporação, construção e administração, inovando o mercado imobiliário e de construção civil. 

Isso significa que desde o estudo de viabilidade dos projetos a empresa pensa em formas de entregar o máximo de conforto, praticidade e privacidade aos moradores, mas com soluções que permitem tornar o condomínio mais barato. 

• Leia também: A importância das áreas de lazer em um imóvel

Quais são as soluções?  

A FRZ tem a sustentabilidade em seu DNA, e aliou a sustentabilidade ambiental à financeira para trazer soluções de economia de recursos naturais e financeiros. 

Todos os empreendimentos da FRZ possuem placas fotovoltaicas para fornecer energia para as áreas comuns. 

Ainda falando em meio ambiente, os projetos da FRZ são feitos para ter o reuso de água da chuva para serviços como jardinagem e limpeza. 

Com essas duas medidas, as contas de água e energia reduzem, permitindo reduzir também o valor do condomínio.

Além disso, os condomínios da FRZ possuem soluções com cashback, que retornam 10% do valor total arrecadado para auxiliar nas despesas fixas: FRZ Market e Lavanderia Compartilhada. 

Outro fator que permite tornas os condomínios mais baratos é a portaria inteligente, em parceria com a Porter. 

Com a portaria inteligente, não há a contração de funcionários para a portaria, o que diminui as despesas com mão de obra – além de trazer mais segurança para o condomínio. 

• Leia também: Segurança em apartamentos: conheça as medidas de segurança da FRZ 

FRZ Play: sistema operacional de administração da FRZ 

Essas funcionalidades são possíveis graças à integração entre incorporação, construção e administração. E é importante frisar que a FRZ é pioneira em unir esses 3 setores. 

A FRZ cuida de cada detalhe, e o FRZ Play surgiu para manter o cuidado com o cliente mesmo após a entrega das chaves. O sistema operacional visa também trazer indicadores de gestão dos empreendimentos e mantê-los atualizados tanto em estrutura quanto em tecnologias, sempre analisando o perfil de comportamento atual. 

• Leia também: Inovações no condomínio: as 5 etapas da mudança

Sempre que uma nova tecnologia voltada para segurança surge, a FRZ atualiza tanto os projetos que estão na planta quanto àqueles que foram entregues – e sem repassar o custo da atualização para os condôminos. 

E quando alguma solução nova é implementada em um lançamento, os condomínios anteriores também a recebem – é o caso do Elara, entregue em 2018, que receberá o FRZ Market.

O FRZ Market é uma solução que surgiu nos projetos a partir de 2021, quando o Elara já havia sido entregue. 

“Tivemos essa iniciativa porque vimos uma oportunidade de evoluir. Por isso, nos posicionamos como uma solução completa, que integra todas as etapas, com foco nos clientes e que traz tecnologia e sustentabilidade para os condomínios”, conta Luiz Franzolin, CEO do Grupo FRZ. 

Qual o condomínio ideal para você? 

Agora que você já sabe como calcular o valor de um condomínio e sabe que na FRZ você pagará até 50% menos em taxas condominiais, conheça nossos empreendimentos e viva a experiência de morar em um FRZ.