Os imóveis de alto padrão são referência em experiência de moradia, o que justifica o aumento da comercialização desse tipo de imóvel no mercado brasileiro: 20,5% no último ano.

A alta procura se justifica por alguns fatores: localização privilegiada, qualidade de construção e acabamento, conforto, segurança entre outros são o que diferenciam os imóveis de alto padrão daqueles com padrões mais baixos.

O mercado, claro, acompanhou o crescimento nas vendas: em março de 2024, houve um aumento de 145% no lançamento desses imóveis quando comparado ao mesmo período de 2023.

Mas a dúvida pode surgir: os imóveis de alto padrão realmente valem a pena?

Para descobrir, veja, abaixo, quais são as características que diferenciam os imóveis de alto padrão e as vantagens de morar em um.

Quais os diferenciais dos imóveis de alto padrão?

Os imóveis de alto padrão possuem características exclusivas que justificam o valor do m², que pode chegar a mais de R$13.000,00.

• Veja: Mercado de imóveis de médio e alto padrão tem aumento nas vendas.

 

É importante saber quais são as características desses imóveis para garantir que o que você está comprando é realmente de alto padrão. Veja quais são:

Localização

A localização interfere diretamente na experiência de moradia do cliente, e essa é uma das principais características dos imóveis de alto padrão.

Eles estão sempre localizados em regiões nobres das cidades, com áreas verdes, acesso a comodidades, como restaurantes e academias, além de segurança, que é um fator essencial.

Esses fatores garantem não só facilitam a vida dos moradores, mas também valorizam ainda mais os imóveis.

• Leia também: Guia para escolher a melhor localização para morar ou investir

 

Arquitetura e designs exclusivos

A característica principal dos projetos de alto padrão é a exclusividade, inovação e atenção aos detalhes.

Nos imóveis de alto padrão, é possível perceber a combinação de funcionalidade e conforto com sofisticação, tornando os espaços ainda mais agradáveis.

Além disso, há também o cuidado em ter designs modernos, porém atemporais, que possam ser “atualizados” com o passar dos anos.

Inovações e tecnologias

Imóveis de alto padrão não podem passar despercebidos quando o assunto é inovação. Isso porque elas trazem mais conforto, praticidade e segurança para o dia a dia.

A automação residencial, por exemplo, permite controlar pelo smartphone a iluminação, temperatura e também abertura e fechamento de fechaduras elétricas.

Sustentabilidade

Outra característica dos imóveis de alto padrão é a sustentabilidade – tanto no design quanto nas tecnologias.

Atualmente, a biofilia está em alta na arquitetura principalmente pela qualidade de vida que as plantas trazem aos moradores. Já quanto às tecnologias, esse público preza por soluções que ajudam a preservam o meio ambiente.

Por isso, é comum ver imóveis com placas fotovoltaicas, reuso de água, obras sustentáveis etc.

• Leia também: Biofilia na arquitetura: quais são os benefícios

 

Soluções para o dia a dia

Outro fator importante é o quanto os imóveis podem facilitar ou dificultar a rotina dos moradores. No caso dos imóveis de alto padrão, claro que eles trazem sempre o máximo de praticidade e conforto para rotina.

Nos espaços comuns, é normal ter SPAs, academias completas, saunas entre outros. Já na fase de relacionamento com o cliente, os imóveis de alto padrão, principalmente os residenciais verticais, costumam ter uma comunidade com senso de exclusividade bem forte, então, há condições especiais em restaurantes, academias etc.

 Qualidade de construção e acabamento

A construção dos imóveis de alto padrão é diferenciada principalmente com relação aos materiais e qualidade dos acabamentos, pois cada detalhe é cuidadosamente planejado e executado para garantir sofisticação.

Por isso, há um investimento maior em materiais, como mármore, granito, madeira, metais etc.

Os imóveis de alto padrão valem à pena?

Para quem busca por conforto, praticidade e exclusividade com certeza valem. Além disso, se você está em busca de um imóvel para investir, as propriedades de alto padrão também costumam valorizar mais – a FRZ, por exemplo, tem um histórico de valorização acima da média. O Residencial Aeon já valorizou mais de 100% desde o seu lançamento, há 3 anos.

E por que esses imóveis oferecem tantos benefícios? Veja abaixo:

Qualidade de vida

Com todos os diferenciais que os imóveis de alto padrão oferecem, os moradores possuem uma excelente qualidade de vida.

Isso porque é possível passar tempo de qualidade com os amigos e a família sem precisar sair de casa, é mais fácil praticar atividade física, possuem tecnologias que deixam o lar mais seguro etc.

Estilo de vida

Ao comprar um imóvel é normal idealizar como ele irá interferir no estilo de vida. Com isso em mente, você pode comprar um que já atenda ao seu lifestyle atual ou, então, optar por um que incentivará o estilo de vida que você busca ter.

E os imóveis de alto padrão atendem a diferentes estilos: há aqueles que são mais sofisticados, para famílias maiores, para quem mora sozinho, para quem prefere espaços com mais biofilia, para os mais urbanos…

O que há em comum em todos eles são as características de qualidade, tecnologia etc e a valorização do imóvel.

Valorização

Com a alta qualidade de vida que os imóveis de alto padrão oferecem e com a tecnologia utilizada em sua estrutura, eles realmente costumam ter uma boa valorização no mercado.

Nesse caso, não importa se você busca um imóvel para morar ou para investir, pois, nos dois casos, a valorização dele será rentável para você.

Se você comprar para morar e futuramente precisar revender, obterá lucro. E para quem busca opções para investir e disponibilizar para locação, eles são bastante rentáveis, já que as pessoas preferem pagar mais para viver melhor.

Por isso, sim. Se você pensa em comprar um imóvel, vale à pena investir em um de alto padrão.

O que é melhor: apartamento ou casa?

As duas opções são válidas, o que interfere é o perfil do morador. No entanto, vale dizer que, antes, famílias maiores buscavam sempre casas. Atualmente, os apartamentos conseguem atender inclusive famílias maiores, com filhos e até pets.

Atualmente, os apartamentos conseguem oferecer o mesmo espaço das casas e muito mais, como: comodidades, mais segurança, manutenção, atualização e o dobro de garantia dos imóveis.

FRZ, os imóveis que mais valorizam no mercado

Quando falamos em imóveis de alto padrão, a FRZ se destaca nas cidades em que está presente por todos diferenciais que ela oferece.

Além das características padrão de imóveis de alto padrão que citamos neste texto, a FRZ ainda possui o FRZ Play, sistema operacional de administração de condomínios que garante a integração entre projeto, construção, administração e atualização.

Desta forma, é possível cuidar de perto dos condomínios mesmo após a entrega das chaves.

Assim, conseguimos entregar o dobro de garantia que o mercado entrega e assegurar que os condomínios se mantenham atualizados tanto na estrutura quanto em suas tecnologias.

Clique aqui e fale com um consultor para conhecer os apartamentos da FRZ.

Existem diferentes tipos de apartamentos, e na hora de escolher o lugar que você irá morar, é importante saber a diferença entre eles para entender qual será mais adequado às suas necessidades. 

Isso porque para cada perfil, existe um apartamento ideal: casais com filhos, casais sem filhos, para quem mora sozinho, quem mora com amigos, pessoas mais novas ou mais velhas…  

Cada fase da vida tem uma necessidade diferente, e para ter qualidade de vida em cada uma delas, é importante ter certeza de que escolheu o lugar certo para morar. 

 Por isso, preparamos um artigo com os principais tipos de apartamento e como saber se é ou não para você.

Diferentes tipos de apartamentos 

Com os diferentes tipos de apartamentos no mercado, é importante saber a diferença entre eles e qual é o ideal para o seu perfil. 

Veja agora quais são os tipos de apartamentos que existem e qual o melhor para você. 

 Apartamento padrão 

Esse é o apartamento “tradicional”, com divisões bem definidas, podem ou não possuir varanda e são os mais flexíveis, pois existem diversos tipos de plantas: com 2, 3 ou mais dormitórios, 1, 2 ou mais banheiros; com sala de jantar, sala de estar, lavanderia, varanda. 

Com tantas alternativas, acaba sendo a opção mais escolhida do mercado.  

Como saber se é para você? 

Por conta da diversidade dos tipos de plantas, o apartamento padrão se encaixa em diferentes perfis. As opções com 3 ou mais dormitórios e mais de 1 banheiro são excelentes para famílias maiores.  

Já se você vai morar sozinho ou não pensa em ter filhos, apartamentos com 2 dormitórios são boas opções porque um dos quartos pode ficar para visitas ou escritório, por exemplo. 

Aqui, vale também pesquisar se as áreas que o condomínio oferece atendem suas necessidades: tamanho da vaga de garagem, se as vagas são cobertas, se os espaços de convivência são o suficiente para sua rotina… 

Avalie todos esses tópicos antes de decidir qual apartamento comprar. 

Apartamento studio 

Apartamentos studio são os tipos de apartamentos menores, geralmente de 25m² a 40m², e que possuem sala, quarto e cozinha integrados – nesse caso, apenas o banheiro é separado. 

Como saber se é para você? 

Apartamentos tipo studio são excelentes opções para quem mora sozinho e tem uma vida mais corrida, passando menos tempo em casa. 

Ele é perfeito para quem busca praticidade sem abrir mão do conforto e da modernidade. 

Além disso, os condomínios que possuem apartamentos studio costumam ter áreas comuns que atendem tanto o lazer quanto às atividades do dia a dia, como academias, salão de festas e/ou churrasqueiras e lavanderias. 

Apartamento duplex 

Os duplex são apartamentos bastante comuns em empreendimentos de alto padrão. Possuem dois andares e um espaço amplo, com divisões bem definidas de cômodos e bastante espaço em varanda – alguns possuem até ofurô. 

Como saber se é para você? 

Como esses tipos de apartamentos oferecem mais espaço, geralmente é a opção de quem tem família grande, que busca a praticidade, conforto e segurança de um apartamento, mas sem abrir mão do espaço maior que as casas oferecem. 

 

Veja: Conheça os apartamentos da FRZ 

 

Flats 

Os flats são apartamentos de tamanho médio, e oferecem serviços do dia a dia, como lavanderia, restaurante, serviços de quartos etc. 

É como se fosse um hotel, mas com a comodidade de estar no seu espaço. Mesmo com os serviços de refeição, há cozinha no apartamento. 

E uma outra vantagem é que você pode pagar apenas os serviços que utilizar. 

Como saber se é para você? 

Os flats são excelentes opções para quem busca estadias de curta temporada. Para quem busca praticidade e não tem tempo de cuidar dos afazeres que uma casa exige, também é uma ótima opção, já que você terá serviços à sua disposição.  

Garden 

O garden fica localizado no térreo dos empreendimentos. Sua planta é como a de um apartamento padrão, com exceção de que, por ser no térreo, há um “quintal”, que pode ser utilizado como o morador preferir. 

Dá para ter uma área de lazer, lavanderia, espaço para pets e o que mais você precisar. 

Como saber se é para você? 

O garden é ótimo para famílias maiores, já que o quintal é uma área útil a mais no apartamento. 

Mas até para quem mora sozinho, ele é uma boa opção, caso você prefira ter um espaço a mais de lazer. 

• Veja também: Apartamento decorado: +63 dicas e ideias para se inspirar

Como escolher o apartamento ideal 

Na hora de escolher onde você irá morar, é importante estar atento a alguns pontos para saber qual se adequa melhor às suas necessidades. 

Veja o que você precisa considerar: 

Localização 

Um dos primeiros pontos que deve ser levado em consideração na hora de escolher seu novo apartamento é a localização. 

Avalie se ele está próximo aos locais que você acessa com mais frequência e se a vizinhança atende às suas necessidades e preferências. 

Tempo de espera 

Outro fator importante para avaliar é se você tem pressa de se mudar ou se pode esperar o apartamento ficar pronto. 

Caso você não tenha pressa, pode escolher imóveis que ainda estão na planta. Assim, além de pagar um valor menor do que em apartamentos prontos, você ainda terá outros benefícios. 

No entanto, se você tem pressa, também há excelentes imóveis já prontos para se mudar. 

Estrutura do imóvel 

Caso você opte por comprar um apartamento que já está pronto, é extremamente importante checar como está a estrutura do imóvel. 

Pintura da fachada, condições das áreas comuns, qualidade dos acabamentos, garantia do imóvel, como é a administração do condomínio e outros pontos que você julgar importante. 

Estrutura condomínio 

Além do apartamento, veja também se as áreas de lazer e bem-estar do seu condomínio atendem às suas necessidades. 

Há condomínios com mais de 20 itens de lazer, outros possuem apenas o essencial. Avalie qual se encaixa melhor no seu caso para ter certeza de que fez a escolha certa. 

 

Leia também: 

• Comprar apartamento na planta: tudo o que você precisa saber 
• Valor do condomínio: é possível chegar a um preço justo? 
• Administração de condomínios: 4 vantagens do FRZ Play 

 

Valor do imóvel 

Claro que é importante que o imóvel que você escolheu esteja de acordo com o valor que você tem disponível para a compra ou locação. No entanto, há imóveis que compensam pagar o valor a mais. 

Quando você se prende ao preço, corre o risco de comprar um apartamento de qualidade inferior e acabar tendo problemas no futuro. 

Por isso, não se prenda somente a preço. 

Planos para o futuro 

Além de avaliar o potencial de valorização do projeto, é importante pensar na flexibilidade que o apartamento oferece. Por exemplo: se no momento você não tem filhos, mas pensa em ter em breve, pode ser interessante comprar um apartamento pensando na fase que virá. 

 

Escolha seu apartamento ideal na FRZ 

Na hora de escolher o apartamento ideal para você, são muitos pontos que devem ser considerados. 

Por isso, na FRZ temos consultores especialistas que irão entender o momento que você está na vida e qual é o apartamento perfeito para você. 

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