Se você está interessado em comprar um apartamento, provavelmente já recebeu um convite para visitar o apartamento decorado da construtora. 

Isso porque os apartamentos decorados, ou apartamentos modelos, como também são chamados, são bastante utilizados como estratégia de vendas. No entanto, você, como cliente, também se beneficia dessa visita. 

Visitar o apartamento decorado é uma das etapas principais na hora de comprar um imóvel, porque é nesse momento que você terá uma experiência imersiva no seu novo lar.  

E você precisa ter o olhar bem atento para os detalhes e não se deixar levar somente pela emoção. É nesse momento que você conseguirá visualizar, de fato, se aquele apartamento é o ideal para você e sua família.  

Veja, abaixo, 5 motivos para visitar o apartamento decorado antes de fechar negócio e como utilizar algumas estratégias de decoração no seu novo lar. 

O que é o apartamento decorado? 

O apartamento decorado é quando a empresa constrói uma unidade modelo para que os clientes possam visitar e ver de perto como é a qualidade dos materiais, da execução e ver se o apartamento atende às necessidades da família. 

5 motivos para visitar o apartamento decorado antes de fechar negócio

Esse é o melhor momento para conhecer cada detalhe do seu novo lar e ter certeza de que está fazendo a escolha certa. Veja só por que é importante visitar o apartamento decorado do empreendimento que você pensa em investir: 

Distribuição dos ambientes 

Além do tamanho do imóvel, quantidade de quartos, banheiros etc, que são as informações que você já tem, ao visitar a planta real, você consegue ver como é a distribuição desses ambientes e como eles fazem diferença no seu dia a dia.

Além disso, você também conseguirá visualizar se o layout realmente atende às suas necessidades e se será funcional para a sua rotina. Um tipo de projeto que traz conforto e funcionalidade para a sua rotina é o que possui ambientes integrados. A integração dos ambientes, além de ampliá-los, também favorece a iluminação e a ventilação naturais.  

Qualidade dos materiais e acabamentos 

Ao visitar o decorado, é possível ver se os materiais e a execução da mão de obra oferecem um alto padrão de qualidade. Verifique os pisos, revestimentos, bancadas e as instalações hidráulicas e elétricas. Confirme se as opções que estão ali no decorado são as reais, que virão instaladas no seu imóvel.  

Disposição dos móveis 

No decorado, você consegue visualizar como os móveis ficarão instalados em ambiente real. E se o apartamento que você visitar não tiver a mesma metragem que a unidade em que você tem interesse, tire as dúvidas com o corretor ou até mesmo com o engenheiro. Peça para explicar quais são as diferenças entre as plantas, assim, você poderá ter noção de como os seus móveis ficarão. 

Garantia do imóvel 

O período pós entrega das chaves pode ser positivo ou negativo, dependendo da construtora que você escolher. Portanto, ao visitar o decorado, pergunte para o corretor quais são as garantias que a construtora dá sobre os materiais, se existe alguma assistência técnica e se há um memorial descritivo sobre a sua unidade. Desta forma, você tem um documento oficial para comparar o que foi prometido no decorado versus o que foi entregue. 

Inspiração de decoração 

A decoração de apartamentos decorados geralmente é assinada por designers de interiores que buscam soluções inteligentes para otimizar os espaços. Por isso, visitar o apartamento modelo oferece inspirações para que você decore o seu apartamento de maneira funcional. 

Como decorar seu apartamento? 

Depois de visitar o apartamento decorado, ter conhecido o padrão de qualidade do empreendimento e tomado sua decisão, é normal a empolgação querer deixar o seu lar tão bonito quanto o modelo que você visitou. 

 

• Veja: Decoração da sala de estar: conheça 13 tendências e saiba como usá-las

 

Veja algumas estratégias que você pode adotar: 

Iluminação 

Cada apartamento pede um tipo de iluminação. Os apartamentos menores, pedem uma iluminação clara e uniforme, pois ela ajuda a ampliar o ambiente e evita sombras. Já se o seu apartamento for maior e com mais divisórias, você pode aproveitar para brincar com as luzes. 

Vale lembrar também que, na hora de escolher a iluminação, é necessário levar em consideração qual é o objetivo daquele cômodo. As luzes do escritório, por exemplo, devem ser diferentes das que serão instaladas no seu quarto. 

Escolha dos móveis 

Antes de escolher os móveis, leve em consideração o tamanho do ambiente, o estilo da decoração que você gosta e qual será a funcionalidade deles. 

Atualmente, você consegue otimizar o espaço comprando móveis com dois ou mais usos, como a cama baú, por exemplo, que pode servir para guardar itens que você não usa com tanta frequência. 

Dê vida aos ambientes 

As plantas são excelentes opções de decoração para apartamentos e podem transformar qualquer ambiente deixando-o mais bonito e aconchegante. Além disso, também trazem uma série de benefícios à saúde física e mental, já que melhoram a qualidade do ar e ajudam a reduzir a ansiedade. 

• Leia também: Plantas para apartamentos: tudo sobre as 5 mais fáceis de cuidar

 

Escolha das cores 

As cores mais claras, como branco, bege, cinza claro e tons pasteis, refletem luz e dão a sensação de que os ambientes são maiores.  

Você pode utilizar mais de uma cor no ambiente, no entanto, tome cuidado com os contrastes, pois eles podem dar a sensação de que o ambiente está dividido e de que ele é menor do que realmente é. 

Além disso, vale estudar sobre o que cada cor representa e escolher a paleta de cores de acordo com cada cômodo. 

Apartamento decorado em ambiente real 

Os apartamentos decorados da FRZ são construídos em ambiente real, desta forma, você consegue visualizar também como ficará o condomínio. 

Além disso, a FRZ possui uma solução exclusiva para que você receba seu apartamento pronto para morar. 

Com a FRZ Store, você escolhe opcionais de acabamento, metais de cozinha e banheiro, e pode escolher até os móveis – tudo com parceiros exclusivos da FRZ. 

Atualmente, temos decorados em Bauru/SP e Piracicaba/SP. 

Para conhecer e ver de perto o padrão de qualidade que só a FRZ entrega, clique aqui e fale com a gente.  

Piracicaba é uma das cidades mais importantes do interior paulista. A cidade preserva suas tradições culturais, enquanto avança em áreas como comércio, indústrias, educação e investimentos imobiliários. 

De acordo com o último censo, houve um aumento de mais de 58 mil novos moradores na cidade, resultado da qualidade de vida dos piracicabanos, que tem atraído população de outras cidades, que vêm ao município para morar ou estudar e precisam encontrar imóveis em regiões estratégicas. 

Se você pensa em se mudar para Piracicaba ou até mesmo se é um investidor, vale à pena ficar de olho nesse município que é o 16º melhor do País em qualidade de vida. 

 

• Leia: Piracicaba é a 16º melhor cidade do País em qualidade de vida, segundo Índice de Progresso Social 

 

Veja, a seguir, o que leva Piracicaba a estar nesse ranking e quais são os melhores bairros para morar ou investir em Piracicaba e como escolher o ideal para você. 

Piracicaba é a 16ª cidade do País em qualidade de vida 

Com mais de 53 indicadores avaliados, Piracicaba alcançou nota geral de 69,95 no estudo realizado pelo Índice de Progresso Social, que mede a qualidade de vida da população, considerando as métricas tradicionais, como educação, saneamento e saúde e bem-estar e parâmetros econômicos, como, por exemplo, se as pessoas possuem o necessário para prosperar. 

Economia 

A cidade possui um comércio diversificado que atende tanto moradores quanto turistas. Lojas, restaurantes, bares, itens artesanais, cinema etc., movimentam a economia de Piracicaba. 

Além disso, o município também é um polo industrial relevante para o Estado de São Paulo. Apesar da forte tradição ligada ao setor agro e sucroalcooleiro, Piracicaba também tem atraído os olhares das multinacionais, como a montadora Hyundai. 

Cultura e Educação 

Referência em educação e cultura, Piracicaba possui diversas universidades de peso, como a ESALQ que é referência nacional e internacional em pesquisas nas áreas de ciências agrárias, sociais, ambientais e biológicas. 

Quanto à cultura, podemos citar as festas tradicionais da cidade, além das diversas opções, como teatros, parques e festivais.

Qualidade de vida 

Aliando o setor econômico, cultural e educação de Piracicaba a infraestrutura urbana, saúde, e o equilíbrio entre desenvolvimento urbano e preservação ambiental, é fácil entender a posição que a cidade teve no ranking.  

Desta forma, ela se destaca como uma das melhores cidades para morar e investir em imóveis.

4 melhores bairros para morar ou investir em Piracicaba 

Agora que você já sabe que morar em Piracicaba é sinônimo de qualidade de vida, é importante escolher bem quais bairros você vai morar. Afinal, vários fatores interferem no seu dia a dia, como infraestrutura da região, segurança etc. 

Se você está se mudando para Piracicaba agora ou se está à procura de um imóvel para investir, veja quais são os melhores da cidade e com maior potencial de valorização. 

1 – Vila Independência  

A Vila Independência é um bairro tradicional e bem localizado de Piracicaba. Ela combina a tranquilidade de um bairro residencial com a conveniência de estar próximo a pontos importantes da cidade.  

O bairro é tranquilo, ideal para pessoas que buscam um ambiente mais calmo, mas sem perder a infraestrutura importante para o dia a dia, como farmácias, restaurantes, supermercados e academias. 

Visão imobiliária 

Caracterizado por casas e empreendimentos verticais de médio e alto padrão, a Vila Independência é uma das áreas mais valorizadas da cidade. A demanda por imóveis na região é constante, por isso é ideal para quem quer investir em imóveis. 

2 – Alto 

Esse é um dos bairros mais antigos de Piracicaba. O bairro é uma mistura do clássico com o moderno, tanto na arquitetura quanto nos perfis dos moradores. Ele fica localizado a poucos minutos do centro, por isso oferece fácil acesso a importantes pontos da cidade.  

Visão imobiliária 

A combinação entre o tradicional e o contemporâneo faz do Bairro Alto uma das regiões mais procuradas de Piracicaba. Os imóveis são de médio e alto padrão, e você encontra desde prédios modernos, que atendem a moradores com um estilo de vida mais dinâmico, até residências mais tradicionais.  

3 – Nova Piracicaba 

Conhecido pela tranquilidade e segurança, o bairro Nova Piracicaba possui ruas arborizadas, está próximo às margens do Rio Piracicaba e tem excelente infraestrutura urbana.  

A localização estratégica oferece fácil acesso a academias, escolas e comércio em geral, e a proximidade com áreas verdes traz ainda mais qualidade de vida aos moradores, possibilitando a prática de atividades ao ar livre. 

Visão imobiliária 

Há uma demanda constante por imóveis de alto padrão no bairro Nova Piracicaba. Desta forma, atrai moradores que buscam combinar exclusividade e qualidade de vida, sem perder a praticidade do dia a dia. 

• Leia também: Imóveis de alto padrão realmente valem a pena?

 

4 – Jardim Europa 

Um dos bairros mais elegantes de Piracicaba e endereço ideal para quem busca um ambiente residencial exclusivo, mas com as comodidades de uma região moderna. 

Apesar de ser predominantemente residencial, quem mora no Jardim Europa tem fácil acesso a comodidades, como padarias, academias, farmácias etc. Além disso, ele está a poucos minutos de áreas comerciais, com maior número de lojas e restaurantes. 

Visão imobiliária 

O bairro é caracterizado por imóveis de alto padrão, atraindo um público que busca exclusividade aliada a conforto e segurança. Há um investimento constante na infraestrutura do bairro, o que interfere diretamente na valorização dos imóveis da região. 

• Veja: 5 tipos de apartamentos e como escolher o melhor para você

 

Como escolher o melhor lugar para morar em Piracicaba 

Agora que você já sabe quais são os melhores bairros, o ideal é conhecer de perto cada um deles e ver a qual você se adaptará melhor.  

Uma vez escolhido a sua localização, começará a busca pelo imóvel ideal. Nisso, a FRZ pode te ajudar. 

Atualmente, temos dois empreendimentos lançados na Vila Independência (Sodero e Rio 330), e projetos em andamento para lançar nos bairros Alto e Nova Piracicaba.  

São opções que vão de studios até apartamentos com 3 dormitórios, área de lazer e bem-estar completa, portaria inteligente com reconhecimento facial e administração pela própria FRZ através do FRZ Play. 

Para saber mais sobre os imóveis da FRZ, clique aqui. 

Os imóveis de alto padrão são referência em experiência de moradia, o que justifica o aumento da comercialização desse tipo de imóvel no mercado brasileiro: 20,5% no último ano.

A alta procura se justifica por alguns fatores: localização privilegiada, qualidade de construção e acabamento, conforto, segurança entre outros são o que diferenciam os imóveis de alto padrão daqueles com padrões mais baixos.

O mercado, claro, acompanhou o crescimento nas vendas: em março de 2024, houve um aumento de 145% no lançamento desses imóveis quando comparado ao mesmo período de 2023.

Mas a dúvida pode surgir: os imóveis de alto padrão realmente valem a pena?

Para descobrir, veja, abaixo, quais são as características que diferenciam os imóveis de alto padrão e as vantagens de morar em um.

Quais os diferenciais dos imóveis de alto padrão?

Os imóveis de alto padrão possuem características exclusivas que justificam o valor do m², que pode chegar a mais de R$13.000,00.

• Veja: Mercado de imóveis de médio e alto padrão tem aumento nas vendas.

 

É importante saber quais são as características desses imóveis para garantir que o que você está comprando é realmente de alto padrão. Veja quais são:

Localização

A localização interfere diretamente na experiência de moradia do cliente, e essa é uma das principais características dos imóveis de alto padrão.

Eles estão sempre localizados em regiões nobres das cidades, com áreas verdes, acesso a comodidades, como restaurantes e academias, além de segurança, que é um fator essencial.

Esses fatores garantem não só facilitam a vida dos moradores, mas também valorizam ainda mais os imóveis.

• Leia também: Guia para escolher a melhor localização para morar ou investir

 

Arquitetura e designs exclusivos

A característica principal dos projetos de alto padrão é a exclusividade, inovação e atenção aos detalhes.

Nos imóveis de alto padrão, é possível perceber a combinação de funcionalidade e conforto com sofisticação, tornando os espaços ainda mais agradáveis.

Além disso, há também o cuidado em ter designs modernos, porém atemporais, que possam ser “atualizados” com o passar dos anos.

Inovações e tecnologias

Imóveis de alto padrão não podem passar despercebidos quando o assunto é inovação. Isso porque elas trazem mais conforto, praticidade e segurança para o dia a dia.

A automação residencial, por exemplo, permite controlar pelo smartphone a iluminação, temperatura e também abertura e fechamento de fechaduras elétricas.

Sustentabilidade

Outra característica dos imóveis de alto padrão é a sustentabilidade – tanto no design quanto nas tecnologias.

Atualmente, a biofilia está em alta na arquitetura principalmente pela qualidade de vida que as plantas trazem aos moradores. Já quanto às tecnologias, esse público preza por soluções que ajudam a preservam o meio ambiente.

Por isso, é comum ver imóveis com placas fotovoltaicas, reuso de água, obras sustentáveis etc.

• Leia também: Biofilia na arquitetura: quais são os benefícios

 

Soluções para o dia a dia

Outro fator importante é o quanto os imóveis podem facilitar ou dificultar a rotina dos moradores. No caso dos imóveis de alto padrão, claro que eles trazem sempre o máximo de praticidade e conforto para rotina.

Nos espaços comuns, é normal ter SPAs, academias completas, saunas entre outros. Já na fase de relacionamento com o cliente, os imóveis de alto padrão, principalmente os residenciais verticais, costumam ter uma comunidade com senso de exclusividade bem forte, então, há condições especiais em restaurantes, academias etc.

 Qualidade de construção e acabamento

A construção dos imóveis de alto padrão é diferenciada principalmente com relação aos materiais e qualidade dos acabamentos, pois cada detalhe é cuidadosamente planejado e executado para garantir sofisticação.

Por isso, há um investimento maior em materiais, como mármore, granito, madeira, metais etc.

Os imóveis de alto padrão valem à pena?

Para quem busca por conforto, praticidade e exclusividade com certeza valem. Além disso, se você está em busca de um imóvel para investir, as propriedades de alto padrão também costumam valorizar mais – a FRZ, por exemplo, tem um histórico de valorização acima da média. O Residencial Aeon já valorizou mais de 100% desde o seu lançamento, há 3 anos.

E por que esses imóveis oferecem tantos benefícios? Veja abaixo:

Qualidade de vida

Com todos os diferenciais que os imóveis de alto padrão oferecem, os moradores possuem uma excelente qualidade de vida.

Isso porque é possível passar tempo de qualidade com os amigos e a família sem precisar sair de casa, é mais fácil praticar atividade física, possuem tecnologias que deixam o lar mais seguro etc.

Estilo de vida

Ao comprar um imóvel é normal idealizar como ele irá interferir no estilo de vida. Com isso em mente, você pode comprar um que já atenda ao seu lifestyle atual ou, então, optar por um que incentivará o estilo de vida que você busca ter.

E os imóveis de alto padrão atendem a diferentes estilos: há aqueles que são mais sofisticados, para famílias maiores, para quem mora sozinho, para quem prefere espaços com mais biofilia, para os mais urbanos…

O que há em comum em todos eles são as características de qualidade, tecnologia etc e a valorização do imóvel.

Valorização

Com a alta qualidade de vida que os imóveis de alto padrão oferecem e com a tecnologia utilizada em sua estrutura, eles realmente costumam ter uma boa valorização no mercado.

Nesse caso, não importa se você busca um imóvel para morar ou para investir, pois, nos dois casos, a valorização dele será rentável para você.

Se você comprar para morar e futuramente precisar revender, obterá lucro. E para quem busca opções para investir e disponibilizar para locação, eles são bastante rentáveis, já que as pessoas preferem pagar mais para viver melhor.

Por isso, sim. Se você pensa em comprar um imóvel, vale à pena investir em um de alto padrão.

O que é melhor: apartamento ou casa?

As duas opções são válidas, o que interfere é o perfil do morador. No entanto, vale dizer que, antes, famílias maiores buscavam sempre casas. Atualmente, os apartamentos conseguem atender inclusive famílias maiores, com filhos e até pets.

Atualmente, os apartamentos conseguem oferecer o mesmo espaço das casas e muito mais, como: comodidades, mais segurança, manutenção, atualização e o dobro de garantia dos imóveis.

FRZ, os imóveis que mais valorizam no mercado

Quando falamos em imóveis de alto padrão, a FRZ se destaca nas cidades em que está presente por todos diferenciais que ela oferece.

Além das características padrão de imóveis de alto padrão que citamos neste texto, a FRZ ainda possui o FRZ Play, sistema operacional de administração de condomínios que garante a integração entre projeto, construção, administração e atualização.

Desta forma, é possível cuidar de perto dos condomínios mesmo após a entrega das chaves.

Assim, conseguimos entregar o dobro de garantia que o mercado entrega e assegurar que os condomínios se mantenham atualizados tanto na estrutura quanto em suas tecnologias.

Clique aqui e fale com um consultor para conhecer os apartamentos da FRZ.

Comprar apartamento na planta é um dos melhores investimentos, seja para morar ou revender ou até mesmo disponibilizar para locação.

No entanto, é importante ter atenção a pontos cruciais que definirão se o apartamento que você escolheu é de boa qualidade, se a construtora é confiável e como é o histórico de valorização da empresa.

Descubra aqui quais são as informações essenciais que você precisa ter antes de comprar um apartamento na planta e tome a melhor decisão para o seu futuro.

Vantagens de comprar apartamento na planta

Comprar um apartamento na planta oferece diversas vantagens para os compradores. Uma das principais é o preço quando comparado com os apartamentos prontos.

Ao optar por comprar na planta, você poderá ter acesso a um apartamento com características diferentes das que você teria caso optasse por um que já foi entregue.

• Localização
• Tamanho
• Espaços de lazer

Além disso, também há a possibilidade de deixar seu lar do jeito que você sempre sonhou, escolhendo os acabamentos, materiais e acessórios que deixam seu apartamento com a sua cara e adaptá-lo às suas necessidades.

Outro ponto positivo é a valorização do imóvel ao longo do tempo. Em casos de apartamentos na planta, é comum que o preço deles aumente até a data de entrega do empreendimento. Por isso, o melhor momento para comprar é sempre próximo ao lançamento.

A FRZ, por exemplo, tem cases com valorização acima da média: o Residencial Thropos, próximo à Getúlio Vargas, em Bauru/SP, valorizou 85% quando comparado à data de lançamento.

Portanto, não importa se você irá morar ou se está comprando um apartamento para investir, se há a possibilidade, escolher uma opção na planta é o melhor caminho.

 

Leia também:

• Evento celebra a entrega do Residencial Aeon, em Bauru/SP
• Como escolher o melhor bairro para investir em Bauru
• Segurança em apartamento: conheça as medidas de segurança da FRZ

Como funciona a compra

Comprar um apartamento na planta é uma decisão importante e que envolve diversos processos, e geralmente seguem um padrão.

Passo a passo para comprar apartamento na planta:

1. Pesquisa: antes de comprar um apartamento na planta é importante checar se ele atende às suas necessidades. Leve em consideração a localização, o tamanho do apartamento, as áreas de lazer do condomínio, se há ou não vagas de garagem, a qualidade da construção e, claro, a reputação da construtora.
2. Visita à obra e ao decorado: depois de escolher os projetos que você mais gostar e que atenderem às suas necessidades, é hora de ver de perto como ficará o seu apartamento. Muitas construtoras permitem visitas à obra, então, aproveite para ver de perto a qualidade do trabalho. Além disso, geralmente elas possuem um apartamento decorado disponível para visita. Assim, você pode ver de perto a qualidade dos acabamentos.
3. Análise da documentação: antes de ir para a assinatura do contrato, leia atentamente o memorial descritivo, o contrato de compra, certidões negativas da construtora e quaisquer outros documentos com informações relevantes.
4. Assinatura do contrato: após a análise da documentação, se estiver tudo de acordo, é o momento de assinar o contrato. Leia todas as cláusulas com atenção e, se houver quaisquer dúvidas, acione o consultor que te atendeu.
5. Pagamento das parcelas: se você parcelou a entrada do seu apartamento, preste atenção ao cronograma de pagamento estabelecido em contrato. Tenha atenção aos prazos e tome cuidado com os golpes e fraudes em boletos. Se você tiver alguma dúvida, entre em contato imediatamente com a construtora e peça auxílio para checar as informações.
6. Vistoria do apartamento: com a obra concluída, começam as vistorias. Nessa etapa, é importante checar se a entrega está de acordo com o memorial descritivo e fazer uma inspeção minuciosa do acabamento.
7. Recebimento das chaves: depois da vistoria, é hora de receber as chaves do seu apartamento e dar início à mudança.

Contudo, algumas empresas podem ter etapas a mais e até a menos. Tudo varia de acordo com o perfil da empresa.

Como fazer a vistoria do apartamento

Ao comprar apartamento na planta, a construtora entrega o memorial descritivo do apartamento, e é nesse momento que você deve checar se tudo o que consta no documento foi entregue.

Além disso, é importante avaliar também a qualidade dos acabamentos. Se houver qualquer divergência, é nesse momento que deve ser sinalizado.

Veja o que analisar:

1. É importante ter em mãos alguns equipamentos que auxiliam na hora de fazer a vistoria:

• Manual descritivo para comparar com o que foi entregue
• Câmera ou celular para registrar possíveis defeitos
• Algum equipamento eletrônico, como um carregador de celular
• Lâmpadas
• Bolinha de gude

2. O que avaliar:

• Ligue o carregador do celular ou o equipamento que você levou em todas as tomadas para ver se estão funcionando.
• Coloque as lâmpadas nos bocais e teste todos os interruptores.
• A bolinha de gude servirá para checar como está o caimento dos ralos. Ela deve rolar para o ralo, “simulando” a água. Também vale jogar água diretamente no ralo para ver se não estão entupidos.
• Avalie a pintura das paredes, portas e batentes.
• Para checar se há vazamentos, abra as torneiras.
• Verifique se os pisos estão nivelados e se não há peças ocas. É importante ver também se não tem nenhum piso rachado, com infiltração e se os rejuntes estão corretos.
• Não se esqueça das portas e janelas. Avalie riscos, manchas e trincos e veja também se estão abrindo e fechando corretamente.
• Para uma análise ainda mais minuciosa, você pode medir as áreas do apartamento e também da sua vaga de garagem e ver se estão de acordo com o memorial descritivo. Lembre-se que é possível ter uma variação de até 5% para mais ou para menos.

Reputação da construtora

Comprar apartamento na planta é um investimento de alto valor. Por isso, é extremamente importante checar a credibilidade da construtora antes de assinar o contrato.

Outro ponto importante de analisar também é se a construtora dá suporte após a entrega das chaves, quando podem surgir possíveis problemas em algum equipamento do condomínio ou até mesmo estrutural.

O primeiro passo é checar a documentação. Veja se a construtora tem alvará de construção e se os documentos de incorporação estão aprovados.

É necessário checar também o histórico da empresa. Veja no site do Procon, Reclame Aqui e não hesite em falar com outros clientes para saber como foi a experiência com a construtora em questão. Pergunte sobre os prazos de entrega, como é o atendimento pós-venda, qual é a condição de entrega dos imóveis e o suporte que eles dão quando há alguma dúvida ou problema.

Além disso, considere também o tempo de mercado da construtora e as certificações que ela tem.

E há também uma proteção especial que as construtoras geralmente possuem: patrimônio de afetação. Ele é uma garantia de que parte do patrimônio da construtora fica destinada exclusivamente à conclusão daquele empreendimento.

• Leia também: Ethos Hall: primeiro empreendimento fora do Estado

Condições de pagamentos ao comprar apartamento na planta

Ao comprar imóvel na planta, você tem mais flexibilidade no fluxo de pagamento, já que ele é composto por duas fases: antes e depois da entrega das chaves.

A entrada do imóvel é parcelada pelo número de meses que faltam para entregar o empreendimento; e você só começa a pagar o financiamento depois que receber as chaves.

E é importante lembrar que o valor de entrada, parcelado em 16 a 36 meses, não possui juros. No entanto, há a taxa de INCC-DI, que é o Índice Nacional de Custo de Construção.

Antes de escolher seu fluxo de pagamentos, é importante realizar simulações e comparar as opções disponíveis, levando em consideração o valor das parcelas, as taxas de juros e as condições oferecidas.

Documentação necessária para a compra

Se você já escolheu o seu apartamento, pesquisou a construtora e se organizou para seguir com o fluxo de pagamento, é hora de preparar a documentação.

Veja quais são os documentos mais importantes nesse momento:

– Documento de identificação: RG e CPF do comprador e, se houver, do cônjuge.

– Comprovante de estado civil: certidão de casamento, certidão de nascimento ou declaração de união estável.

– Comprovante de renda: holerites, declaração de imposto de renda ou extratos bancários que comprovem a renda do comprador.

– Comprovante de residência: conta de água, luz, telefone ou contrato de aluguel que comprove o endereço atual do comprador.

– Certidões negativas: cartas negativas de protesto, ações cíveis, ações criminais e cartórios de protesto.

– Documentos da construtora: é importante verificar se a construtora possui todas as licenças e autorizações necessárias para a construção do empreendimento.

Além desses documentos, a construtora também poderá solicitar outros documentos específicos durante o processo de compra. É importante estar preparado e providenciar toda a documentação necessária para evitar atrasos na análise e aprovação do financiamento.

Conheça a FRZ

Agora que você já sabe tudo o que precisa saber antes de comprar um apartamento na planta, conheça os apartamentos da FRZ, que tem diferenciais exclusivos, como a administração própria através da FRZ Play, que é um compromisso que assumimos também após a entrega das chaves.

Temos unidades disponíveis em Bauru, Botucatu e Lençóis Paulista, todas no interior do Estado de São Paulo, em regiões estratégicas tanto para quem deseja morar quanto para quem busca investimentos.

A FRZ possui certificação GPTW, ISO 9001 e PBQP-H, além de estar no ranking da INTEC das 100 maiores construtoras do Brasil.

Para conhecer as opções que temos na planta, acesse nossa página de empreendimentos.