O Natal é uma das datas mais amadas pelos brasileiros não só pelo seu significado cristão, mas, também, por tudo o que ela traz: os jantares especiais em família, as brincadeiras de Natal, a troca de presentes e, claro, uma das partes mais legais, que é a decoração de Natal, momento em que as casas ficam cheias de cores e luzes. 

E com tantas opções de itens para explorar, pode surgir a dúvida na hora de escolher a decoração de Natal de forma harmônica e sofisticada. 

Por isso, separamos aqui algumas dicas de decoração que vão deixar seu lar bonito, aconchegante e pronto para receber as pessoas queridas para celebrar esse momento tão especial. 

Quando começar a decoração de Natal? 

Segundo a tradição cristã, a árvore de Natal deve ser montada no primeiro domingo de Advento, que começa 4 domingos antes da celebração de Natal. Em 2024, será no dia 1 de dezembro. 

E para desmontar, a tradição diz que deve ser no dia 6 de janeiro, que é quando os cristãos comemoram o Dia de Reis, a data em que os três Reis Magos entregaram seus presentes ao pequeno Jesus. 

6 dicas para uma decoração de Natal sofisticada 

Com criatividade e escolhas assertivas, você pode transformar o ambiente em um espaço sofisticado e aconchegante. 

1 – Escolha da paleta de cores 

O primeiro passo na hora de escolher a decoração de Natal é pensar na escolha das cores. Tradicionalmente, o vermelho, verde e dourado são bastante utilizados, no entanto, você pode inovar e fugir do óbvio e, ainda assim, manter a elegância. 

• Se a ideia é manter a tradição, vermelho, verde e dourado são a combinação perfeita. 

• Para uma decoração clássica e atemporal, vale investir também em dourado e branco.  

• Fuja do óbvio e garanta uma decoração mais contemporânea com as cores prata e azul. 

• Verde esmeralda e vermelho rubi mantêm a tradição, mas com um toque mais sofisticado. 

• Agora, se quer trazer um ar de criatividade, a combinação de roxo e prata é ideal. 

2 – Selecione os materiais 

A qualidade dos materiais escolhidos para sua decoração de Natal também influencia na hora de manter a sofisticação e elegância.  

• Para itens como mantas, laços, almofadas e toalhas, você pode utilizar veludo ou seda. 

• Já para decorar as mesas, utilizar peças de vidro ou cristais no lugar de plásticos traz mais sofisticação à decoração. 

3 – Luzes de Natal 

As luzes na decoração de Natal representam a luz que Jesus trouxe ao mundo. Por isso, é bastante utilizada de diferentes formas. 

Você pode apostar em piscas-piscas de LED, velas e até cordões de luz como molduras de janelas, portas e até nas escadas. 

4 – Personalização 

Para deixar seu lar ainda mais aconchegante, você pode personalizar alguns itens. Algumas bolas de Natal podem ter fotos da família, varal com fotos e enfeites exclusivos, e meias de Natal com os nomes de cada um são boas opções. 

Mas tenha cuidado para não exagerar na personalização. Escolha alguns elementos e mantenha os outros na decoração de Natal tradicional. 

• Veja também: Entenda o significado de dez símbolos típicos do Natal

 

5 – Utilize o sensorial 

Para trazer um clima ainda mais aconchegante, vale investir em experiências sensoriais, como músicas e aromas. 

Considere investir em difusores ou velas de baunilha, pinho ou canela, que são aromas que remetem ao Natal. 

Já nas canções, você pode optar pelas tradicionais ou pelas instrumentais, que são mais calmas e deixam o ambiente mais acolhedor. 

6 – Mesa posta: a estrela da Ceia 

No dia da Ceia, a mesa posta faz toda a diferença. Lembre-se de manter as cores da paleta que você escolheu e preste atenção aos detalhes, pois eles fazem toda diferença. 

Os sousplats no lugar da toalha e os guardanapos de pano em vez dos tradicionais de papeis trazem mais sofisticação. 

Para incrementar a decoração de Natal, considere colocar um arranjo de flores frescas, velas ou pinhas no centro da mesa. 

Como montar a mesa posta 

Na hora de montar uma mesa posta, podem surgir algumas dúvidas com relação a ordem dos itens. Veja, abaixo, como devem ficar – tanto na noite de Natal quanto em outros eventos durante o ano. 

Pratos 

• Na ordem de montagem, o sousplat deve ser o primeiro a ser colocado na mesa, pois os outros pratos ficarão por cima dele. 

• O prato principal fica centralizado por cima do sousplat, e o prato de entrada fica em primeiro. 

No geral, ele segue a ordem de uso: o primeiro prato a ser utilizado é o das entradas, logo, fica em primeiro; o segundo, é o prato principal, que é o maior. 

Talheres 

Assim como os pratos, os talheres também seguem a ordem de uso. 

• Do lado esquerdo do prato, devem ficar os garfos de entrada e o garfo principal. O garfo de entrada fica do lado externo, pois será utilizado primeiro; e o garfo principal, do lado interno. 

• As facas ficam do lado direito do prato, e seguem a mesma lógica: do lado externo fica a faca de entrada; e do lado interno fica a faca principal. Aqui, vale lembrar que o corte fica sempre virado para o prato. 

• Se houver necessidade de colher de sopa, ela deve ficar à direita da faca de entrada. 

Taças 

As taças ou copos devem ficar no canto superior direito do prato, e na seguinte ordem (da esquerda para a direita): 

• Primeiro, coloque a taça de água, que também poderá ser utilizada para refrigerante ou suco.  

• As taças de vinhos branco e tinto e a de espumante são opcionais. Caso você sirva as três opções, a ordem é a seguinte (ainda da esquerda para a direita): taça de vinho tinto e taça de vinho branco, e a taça de espumante pode ficar atrás das outras peças, centralizada. Se for servir apenas uma ou duas das opções, é só manter a ordem, eliminando a que não será servida. 

Guardanapos 

Utilize os de tecidos e deixe-os sobre o prato principal. 

O seu lar é a melhor decoração

A decoração mais bonita de Natal é um lar cheio de amor, e em que você se sente feliz, confortável e seguro.

O Natal é tempo de celebrar com as pessoas queridas. Seja com uma decoração de Natal luxuosa, minimalista ou simples, o importante é aproveitar o momento e relembrar o significado tão especial dessa data. 

Para isso, além das pessoas queridas, um lar em que você se sinta seguro

Desde já, a FRZ deseja a todos um Feliz e Abençoado Natal. 

 

Leia também:

• Como o projeto de arquitetura valoriza um imóvel
• Isolamento acústico: medidas para deixar seu lar mais confortável
• 4 dicas para quem quer começar a investir em imóveis

Investir em imóveis é uma das formas mais tradicionais de construir patrimônio, já que, entre outras vantagens, o setor imobiliário possui baixa volatilidade, tem alta valorização e é uma possibilidade de renda passiva. 

Há pessoas que já investem em imóveis e conseguem identificar facilmente se um projeto é rentável ou não, mas há aqueles que estão começando a investir em imóveis agora, e precisam entender como funciona o mercado e o que deve ser observado antes de fechar qualquer negócio. 

Por isso, separamos nesse artigo as principais dicas para quem quer começar a investir em imóveis. 

Principais maneiras de investir em imóveis 

Assim como outros tipos de investimentos, no mercado imobiliário também existem diferentes maneiras de investir em imóveis. 

E, também como os outros investimentos, é importante que você conheça quais são as formas de investir em imóveis e avalie qual faz mais sentido com o seu perfil – há formas que são tradicionais e sem riscos e as mais inovadoras, que até oferecem mais ganhos, mas também são um pouco mais arriscadas. 

Veja quais são as principais: 

Compra de imóveis para revenda 

Geralmente, os investidores aproveitam o preço baixo de imóveis que precisam de reformas e melhorias, investem nas adaptações necessárias e colocam o imóvel à venda novamente. 

Vantagens e riscos 

As vantagens são que esse tipo de investimento costuma ser uma estratégia bastante rentável, com alto lucro no curto prazo e oferece um retorno rápido. 

No entanto, um dos principais riscos é que a reforma acabe saindo mais cara do que o planejado. 

Compra de imóveis para aluguel 

Investir em imóveis para alugar, seja residencial ou comercial, é uma das maneiras mais tradicionais de investimento. 

A locação gera renda passiva mensal, e quando o imóvel é bem localizado e possui um projeto que atenda às necessidades do morador, oferecendo qualidade de vida, com certeza ele se valorizará cada vez mais, permitindo que você aumente também o preço do aluguel. 

Além disso, você também pode disponibilizar para o aluguel no formato short stay. 

Vantagens e riscos 

Há inúmeras vantagens nesse modelo de investimento, entre elas, que esse é o mais sólido de todos. 

Ao comprar um imóvel e disponibilizá-lo para locação, você garante uma renda passiva e estável. Outro ponto positivo é que os contratos de aluguel, geralmente, acompanham os índices de inflação, portanto, você fica protegido. 

Quanto aos riscos, é importante citar a dificuldade em alugar o imóvel, a inadimplência do inquilino e até desvalorização do patrimônio. 

No entanto, para esses casos, há soluções que são relativamente fáceis, como, por exemplo, deixar o imóvel nas mãos de uma empresa confiável tanto para divulgá-lo quanto para lidar com o inquilino, e investir em imóveis com alto padrão de qualidade, o que garante a valorização. 

Os investidores que escolhem um imóvel by FRZ possuem uma solução exclusiva chamada FRZ Living, que facilita o processo de locação e traz mais segurança aos proprietários e aos locatários.

 

Veja também: 

• Locador e locatário: entenda o papel de cada um ao alugar um imóvel 

• FRZ Living: locação e revenda do seu FRZ de forma inteligente 

 

Fundos de Investimento Imobiliário (FII) 

Para quem quer começar a investir em imóveis de uma forma mais acessível, essa é uma excelente opção. 

No FIIs, você compra cotas de imóveis comerciais, como shoppings e galpões de logísticas. Esses fundos distribuem rendimentos mensais e podem ser negociados na Bolsa de Valores. 

Vantagens e riscos 

Algumas das principais vantagens de investir em FIIs está na diversificação de imóveis, já que você pode investir em diferentes tipos e regiões, acessibilidade financeira e a facilidade de comprar e vender. 

Já entre os riscos, podemos citar a má gestão desses valores e a volatilidade do mercado. O planejamento errado dos FIIs pode trazer prejuízos. 

E quanto à volatilidade do mercado, ela ocorre porque eles são negociados em bolsa, portanto, fatores como crises econômicas e mudanças nas taxas de juros acabam interferindo. 

4 dicas para começar a investir em imóveis 

Agora que você conhece algumas das maneiras mais tradicionais de investir em imóveis, é importante ter alguns cuidados antes de escolher qual será seu primeiro investimento. 

Veja 4 dicas essenciais: 

Estude o mercado imobiliário 

O primeiro passo é estudar os tipos de investimentos, pesquisar as tendências e analisar quais são as empresas que você pode ou não investir – principalmente em casos de investimento em apartamentos na planta. 

Defina seus objetivos 

Antes de iniciar qualquer investimento, é essencial decidir qual é o seu objetivo. Se você busca investimento de longo ou curto prazo, se será para revenda, aluguel ou outro formato etc. 

Além disso, é importante avaliar como equilibrar o investimento em imóveis com os outros tipos que você já possui. 

Avalie o imóvel 

Antes de investir em um imóvel, é fundamental avaliar se a localização atende o perfil de inquilino que você busca, a qualidade da construção do empreendimento e o potencial de valorização do espaço. 

Além disso, tenha atenção à documentação e regulação do imóvel, que deve estar livre de pendências legais, dívidas e outras restrições. 

Aqui, vale uma dica: atualmente, o investimento em apartamentos pode ser mais rentável, já que o custo é menor e a procura é maior. 

Escolha uma empresa confiável 

Esse é um passo que, se dado em falso, pode prejudicar todo o seu investimento. Ao escolher em investir em imóveis, sejam eles prontos ou em construção, é fundamental analisar a empresa que construiu. 

Avalie a reputação, se ela já entregou outros imóveis, como é o histórico de valorização dos empreendimentos que ela entrega, a satisfação dos clientes, qualidade de acabamento e construção etc. 

Desta forma, você terá certeza de que está investindo em algo sólido. 

Empreendimentos feitos para durar. Empreendimentos feitos para valorizar 

Ao escolher um imóvel para investir, é importante considerar que ele não será apenas um investimento, mas, também, um patrimônio que será passado de geração a geração. 

Pensando nisso, a FRZ constrói empreendimentos feitos para durar e com valorização excepcional. 

Com um histórico de valorização acima da média, a FRZ se consolidou como referência em construção de apartamentos de alto padrão em Bauru, Lençóis Paulista, Botucatu, Piracicaba, no Estado de São Paulo, e em Dourados, no Mato Grosso do Sul. 

Com projetos de arquitetura inovadores, cada detalhe dos nossos empreendimentos é pensado para oferecer qualidade de vida a cada morador. Desde a localização até a experiência do cliente pós entrega das chaves. 

“Construímos empreendimentos que se valorizam cada dia mais porque, além do alto padrão de qualidade, também nos preocupamos com a experiência do morador. Por isso, construímos não apenas apartamentos, mas SmartCondos, que são condomínios que se atualizam cada vez mais. Com essa inovação no mercado imobiliário, a FRZ não é a melhor opção apenas para quem quer morar, mas, também, para quem quer investir”, pontua Luiz Franzolin, CEO do Grupo FRZ. 

Para saber mais sobre os imóveis que mais valorizam no mercado e conhecer a maior inovação do mercado imobiliário, clique aqui e fale com nossos consultores. 

Se você está interessado em comprar um apartamento, provavelmente já recebeu um convite para visitar o apartamento decorado da construtora. 

Isso porque os apartamentos decorados, ou apartamentos modelos, como também são chamados, são bastante utilizados como estratégia de vendas. No entanto, você, como cliente, também se beneficia dessa visita. 

Visitar o apartamento decorado é uma das etapas principais na hora de comprar um imóvel, porque é nesse momento que você terá uma experiência imersiva no seu novo lar.  

E você precisa ter o olhar bem atento para os detalhes e não se deixar levar somente pela emoção. É nesse momento que você conseguirá visualizar, de fato, se aquele apartamento é o ideal para você e sua família.  

Veja, abaixo, 5 motivos para visitar o apartamento decorado antes de fechar negócio e como utilizar algumas estratégias de decoração no seu novo lar. 

O que é o apartamento decorado? 

O apartamento decorado é quando a empresa constrói uma unidade modelo para que os clientes possam visitar e ver de perto como é a qualidade dos materiais, da execução e ver se o apartamento atende às necessidades da família. 

5 motivos para visitar o apartamento decorado antes de fechar negócio

Esse é o melhor momento para conhecer cada detalhe do seu novo lar e ter certeza de que está fazendo a escolha certa. Veja só por que é importante visitar o apartamento decorado do empreendimento que você pensa em investir: 

Distribuição dos ambientes 

Além do tamanho do imóvel, quantidade de quartos, banheiros etc, que são as informações que você já tem, ao visitar a planta real, você consegue ver como é a distribuição desses ambientes e como eles fazem diferença no seu dia a dia.

Além disso, você também conseguirá visualizar se o layout realmente atende às suas necessidades e se será funcional para a sua rotina. Um tipo de projeto que traz conforto e funcionalidade para a sua rotina é o que possui ambientes integrados. A integração dos ambientes, além de ampliá-los, também favorece a iluminação e a ventilação naturais.  

Qualidade dos materiais e acabamentos 

Ao visitar o decorado, é possível ver se os materiais e a execução da mão de obra oferecem um alto padrão de qualidade. Verifique os pisos, revestimentos, bancadas e as instalações hidráulicas e elétricas. Confirme se as opções que estão ali no decorado são as reais, que virão instaladas no seu imóvel.  

Disposição dos móveis 

No decorado, você consegue visualizar como os móveis ficarão instalados em ambiente real. E se o apartamento que você visitar não tiver a mesma metragem que a unidade em que você tem interesse, tire as dúvidas com o corretor ou até mesmo com o engenheiro. Peça para explicar quais são as diferenças entre as plantas, assim, você poderá ter noção de como os seus móveis ficarão. 

Garantia do imóvel 

O período pós entrega das chaves pode ser positivo ou negativo, dependendo da construtora que você escolher. Portanto, ao visitar o decorado, pergunte para o corretor quais são as garantias que a construtora dá sobre os materiais, se existe alguma assistência técnica e se há um memorial descritivo sobre a sua unidade. Desta forma, você tem um documento oficial para comparar o que foi prometido no decorado versus o que foi entregue. 

Inspiração de decoração 

A decoração de apartamentos decorados geralmente é assinada por designers de interiores que buscam soluções inteligentes para otimizar os espaços. Por isso, visitar o apartamento modelo oferece inspirações para que você decore o seu apartamento de maneira funcional. 

Como decorar seu apartamento? 

Depois de visitar o apartamento decorado, ter conhecido o padrão de qualidade do empreendimento e tomado sua decisão, é normal a empolgação querer deixar o seu lar tão bonito quanto o modelo que você visitou. 

 

• Veja: Decoração da sala de estar: conheça 13 tendências e saiba como usá-las

 

Veja algumas estratégias que você pode adotar: 

Iluminação 

Cada apartamento pede um tipo de iluminação. Os apartamentos menores, pedem uma iluminação clara e uniforme, pois ela ajuda a ampliar o ambiente e evita sombras. Já se o seu apartamento for maior e com mais divisórias, você pode aproveitar para brincar com as luzes. 

Vale lembrar também que, na hora de escolher a iluminação, é necessário levar em consideração qual é o objetivo daquele cômodo. As luzes do escritório, por exemplo, devem ser diferentes das que serão instaladas no seu quarto. 

Escolha dos móveis 

Antes de escolher os móveis, leve em consideração o tamanho do ambiente, o estilo da decoração que você gosta e qual será a funcionalidade deles. 

Atualmente, você consegue otimizar o espaço comprando móveis com dois ou mais usos, como a cama baú, por exemplo, que pode servir para guardar itens que você não usa com tanta frequência. 

Dê vida aos ambientes 

As plantas são excelentes opções de decoração para apartamentos e podem transformar qualquer ambiente deixando-o mais bonito e aconchegante. Além disso, também trazem uma série de benefícios à saúde física e mental, já que melhoram a qualidade do ar e ajudam a reduzir a ansiedade. 

• Leia também: Plantas para apartamentos: tudo sobre as 5 mais fáceis de cuidar

 

Escolha das cores 

As cores mais claras, como branco, bege, cinza claro e tons pasteis, refletem luz e dão a sensação de que os ambientes são maiores.  

Você pode utilizar mais de uma cor no ambiente, no entanto, tome cuidado com os contrastes, pois eles podem dar a sensação de que o ambiente está dividido e de que ele é menor do que realmente é. 

Além disso, vale estudar sobre o que cada cor representa e escolher a paleta de cores de acordo com cada cômodo. 

Apartamento decorado em ambiente real 

Os apartamentos decorados da FRZ são construídos em ambiente real, desta forma, você consegue visualizar também como ficará o condomínio. 

Além disso, a FRZ possui uma solução exclusiva para que você receba seu apartamento pronto para morar. 

Com a FRZ Store, você escolhe opcionais de acabamento, metais de cozinha e banheiro, e pode escolher até os móveis – tudo com parceiros exclusivos da FRZ. 

Atualmente, temos decorados em Bauru/SP e Piracicaba/SP. 

Para conhecer e ver de perto o padrão de qualidade que só a FRZ entrega, clique aqui e fale com a gente.  

Decorar seu apartamento com plantas é uma ótima opção para deixar mais bonito e para trazer bem-estar a você e sua família. Mas, se além de mãe ou pai de planta você também é mãe ou pai de pets, tome cuidado! Existem algumas opções que são excelentes para apartamentos, mas são plantas tóxicas para pets – principalmente para aqueles que são curiosos e gostam de brincar com tudo o que há em volta. 

Neste artigo, separamos quais são as plantas que pais de pets devem evitar ter em casa e quais são os procedimentos que você deve seguir caso eles tenham contato com algumas das plantas tóxicas para cães e gatos. 

 

• Veja também: Projeto da USP lista plantas e alimentos tóxicos para os bichinhos

 10 plantas tóxicas para pets 

Quem tem pets precisa pesquisar bem antes de levar plantas para casa para evitar qualquer tipo de intoxicação – principalmente porque algumas plantas ajudam a aliviar desconfortos gastrointestinais nos bichinhos, o que, naturalmente, atrai a atenção deles. 

Veja quais plantas você deve evitar: 

1 – Jiboia 

A jiboia possui uma substância chamada cristais de oxalato de cálcio, que são benéficos para as plantas, mas prejudiciais a animais – e humanos. 

2 – Comigo-ninguém-pode  

O nome é bem sugestivo, e, assim como a Jiboia, ela possui os cristais de oxalato de cálcio. O contato com as plantas que possuem essa substância pode causar irritações e reações na pele e olhos, e a ingestão, além dos problemas em lábios, língua, sistema digestório e respiratório. 

3 – Samambaia 

Alguns tipos de samambaias são prejudiciais aos felinos, outros são prejudiciais aos cachorros. Há os tipos que são tóxicas para os dois. Por isso, na hora de comprar, é importante ter certeza de qual samambaia você está levando. Na dúvida, é melhor evitar essa planta, que pode levar cães e gatos à morte. 

 

4 – Costela-de-adão 

Uma planta bastante comum em apartamentos, mas que exige cuidado para quem tem pets. A costela-de-adão pode causar desde náusea e diarreia até asfixia, já que um dos sintomas de intoxicação é a o inchado de língua e glote. 

5 – Hera 

Esse tipo de planta é bastante comum em cercas vivas e também possui o oxalato de cálcio. 

6 – Espada-de-São-Jorge 

A Espada-de-São-Jorge é famosa por afastar o mau olhado, mas, para os bichinhos, ela não tem o mesmo efeito. 

Isso porque a seiva dessa planta pode causar irritações e até dificuldade de respirar.  

7 – Bico de papagaio 

A planta é conhecida pelas decorações de Natal, e é também quando o número de acidentes aumenta. A ingestão dessa planta causa irritações na boca e estômago, e o contato com a seiva causa lesões na pele, mucosas e olhos. 

 

 

8 – Suculentas 

Assim como as samambaias, algumas espécies de suculentas são inofensivas, no entanto, outras podem causar intoxicações nos bichinhos. Portanto, é recomendado evitar esse tipo de planta em locais que são de alcance dos pets. 

9 – Azaleia 

A flor pode causar intoxicação em animais, com salivação, vômitos, diminuição da frequência cardíaca e até tremores ou fraquezas. 

10 – Copo-de-leite 

O copo-de-leite é uma das plantas mais queridas do país, mas é bem perigosa para deixar ao alcance dos pets. Sua ingestão pode causar até asfixia. 

Outras plantas tóxicas para animais 

Além das plantas que comumente temos em casa, é importante prestar atenção durante os passeios para garantir que seu bichinho não tenha contato com elas. 

• Espirradeira 

• Cartucheira 

• Mamona 

• Hortênsia 

• Caladium 

• Coroa-de-Cristo 

• Lírio 

• Hibisco 

• Violeta 

• Dama da noite 

• Primavera 

 

• Leia: Plantas para apartamentos: tudo sobre as 5 mais fáceis de cuidar

 

Sintomas de intoxicação em pets 

Pode acontecer de o seu pet ter contato com alguma das plantas tóxicas e você só notar quando surgirem os sintomas. 

Portanto, é extremamente necessário ficar sempre atento aos bichinhos e, em caso de comportamentos estranhos, levá-lo urgentemente ao veterinário. 

Veja quais são os sintomas mais comuns que surgem quando eles ingerem plantas tóxicas: 

Vômito e diarreia 

Sempre que qualquer um desses sintomas surgem, é o indicativo de que algo não vai bem com o seu animalzinho. Em casos de ingerir plantas tóxicas, os cães e gatos tendem a tentar expulsar a substância do organismo, ocasionando esses dois sintomas. 

Salivação excessiva 

Como a ingestão de plantas tóxicas irrita boca e sistema digestivo dos bichinhos, o excesso de saliva também pode aparecer. Ele pode aparecer com outros sintomas, como dificuldade de respirar ou engolir. 

Letargia e fraqueza 

Algumas substâncias das plantas tóxicas afetam o sistema nervoso dos pets, deixando-os mais fracos e letárgicos, como se estivessem sonolentos. Se observar que seu bichinho ficou assim do nada, atenção! Ele pode ter tido contato com alguma substância tóxica. 

Tremores ou convulsões 

Como dito anteriormente, algumas substâncias afetam o sistema nervoso – e em alguns casos, são mais graves que outros. Se seu bichinho chegar ao ponto de tremer ou ter convulsões, é um indício de que a intoxicação está em estágio avançado. 

Dificuldade de respirar 

Algumas toxinas incham a garganta ou língua dos bichinhos ou até mesmo afetam o pulmão. De qualquer maneira, ocasionam dificuldade de respirar, podendo levar a morte. 

Alterações no comportamento 

De modo geral, qualquer alteração sem motivo aparente no comportamento dos bichinhos deve ser investigada. Agitação, desorientação ou até mesmo se ele ficar mais agressivo, é sinal de que algo não está bem. 

O que fazer caso seu bichinho apresente um desses sintomas? 

Os sintomas de intoxicação podem surgir isolados ou não. Portanto, se você observar algum comportamento diferente, veja o que deve ser feito. 

1 – Identifique o agente tóxico 

O primeiro passo é identificar o que pode ter acontecido com seu pet. Se você perceber que ele ingeriu algo diferente, como plantas tóxicas, separe uma amostra para levar ao veterinário. Nesses casos, quanto mais informações, mais fácil será para determinar o tratamento ideal. 

2 – Não induza ao vômito sem orientação 

Uma das primeiras atitudes, geralmente é fazer com que o pet coloque para fora a substância que ele ingeriu. Mas isso nem sempre é seguro, porque em alguns casos, pode acabar machucando ainda mais o estômago dele. 

3 – Procure atendimento veterinário imediatamente 

O tempo é crucial em casos de intoxicação. Se você notar que seu pet ingeriu plantas tóxicas, leve-o imediatamente ao veterinário. Normalmente, os casos de intoxicação podem ser revertidos se identificados a tempo. 

Se a planta entrou em contato com os olhos ou a pele do pet, lave a área com água corrente para minimizar a irritação – mas, mesmo assim, leve-o ao veterinário! 

4 – Cuidados em casa 

Após os cuidados veterinários, em casa, siga todo o tratamento indicado pelo especialista. 

5 – Cuidado com dicas erradas 

Na internet, é comum encontrar “dicas”, como dar carvão imediatamente, induzir ao vômito etc. Lembre-se: não faça nada sem, antes, falar com um especialista. Em caso de intoxicação, qualquer atitude errada pode se tornar fatal. 

A prevenção é o melhor remédio 

Agora que você já sabe quais plantas deve evitar, tenha cuidado ao colocá-las dentro do seu apartamento ou até mesmo quando for sair para passear com seu bichinho. Afinal, a prevenção ainda é o melhor caminho para mantê-lo saudável. 

A FRZ é uma construtora e incorporadora que se preocupa com toda sua família, inclusive os pets. Por isso, em nossos condomínios, temos espaços pensados para que seu animalzinho brinque em segurança, longe dos perigos da rua – como trânsito e plantas venenosas. 

Conheça mais sobre nossos projetos clicando aqui. 

A valorização de um imóvel é importante não só para quem investe, mas, também, para quem compra. 

Isso porque além do retorno e até aumento de patrimônio investido, o conforto e a segurança da família dependem da preservação do imóvel, que deve estar com a manutenção, documentação e outros cuidados em dia. 

Veja, a seguir, quais são os principais fatores econômicos que interferem no preço dos imóveis e 8 fatores que ajudam a acelerar a valorização de um imóvel – independentemente do momento econômico que o país está. 

Fatores econômicos que interferem no preço dos imóveis 

A valorização de um imóvel depende de diferentes fatores, e um dos que mais afetam essa valorização é o fator econômico, que influencia o mercado imobiliário em geral. 

Entenda os principais: 

1 – Taxas de juros 

Um dos principais fatores no mercado imobiliário. Com as taxas de juros mais baixas, o financiamento de um imóvel torna-se mais acessível, o que aumenta a demanda do mercado e, consequentemente, seus valores. 

2 – Inflação 

A inflação em alta reduz o poder de compra, o que impacta negativamente o mercado imobiliário.  

3 – Crescimento econômico  

Quando um país está em fase de expansão econômica, com maior geração de empregos e renda, a confiança para comprar imóveis aumenta. Desta forma, esse crescimento impulsiona a valorização dos imóveis. 

4 – Política Monetária 

As políticas monetárias implementadas pelo governo e pelo banco central, como controle da inflação, regulação das taxas de juros e disponibilidade de crédito, têm efeitos diretos no mercado imobiliário. Uma política monetária que estimula o crédito e reduz as taxas de juros aquece a compra de imóveis, enquanto políticas mais restritivas desaceleram. 

8 fatores que aceleram a valorização de um imóvel 

Mesmo quem compra um imóvel para morar, e não pensando em investir, deve considerá-lo um investimento. Afinal, atualmente é um dos investimentos mais seguros, pois, mesmo em fases em que os fatores econômicos não estejam tão favoráveis, ainda é possível acelerar a valorização de um imóvel através de cuidados essenciais que você deve ter com o patrimônio. 

Além disso, um imóvel bem conservado não só aumenta o seu patrimônio, mas também preserva o conforto e a segurança da sua família. 

Veja, então, 8 fatores que aceleram a valorização de um imóvel 

1 – Manutenção regular 

Há dois tipos de manutenção: a preventiva e a de reparos. A manutenção preventiva deve ser feita periodicamente em instalações elétricas, hidráulicas, aparelhos de climatização e outros itens que podem se deteriorar conforme o tempo, e é com essa manutenção em dia que você terá a garantia de não ter problemas maiores no futuro. 

Já a manutenção de reparos é a que acontece quando há algum conserto para fazer, como, por exemplo, se você manchar uma parede, é importante pintá-la novamente. Quando os reparos são feitos logo que surge a necessidade, fica mais fácil de manter seu imóvel preservado e até de economizar no valor das manutenções. 

2 – Ambientes atemporais 

Algumas tendências aparecem e vão embora com a mesma agilidade. Por isso, vale a pena investir em decoração e acabamentos com um estilo atemporal. Assim, seu imóvel não ficará datado e se manterá sempre valorizado. 

3 – Melhorias sustentáveis 

Além de contribuir com o meio ambiente, melhorias sustentáveis ajudam a economizar nas contas recorrentes, como água e energia. Logo, é um fator que favorece a valorização de um imóvel, uma vez que os consumidores consideram como um diferencial morar em um local com placas fotovoltaicas, captação de água e iluminação LED. 

4 – Segurança 

A segurança é um dos principais fatores considerados na hora de comprar ou alugar um imóvel, por isso, vale a pena investir em câmeras de segurança, portão automatizados e alarmes. 

Quem mora em apartamentos tem um nível a mais de segurança, principalmente se houver portaria remota. 

Todos os condomínios da FRZ possuem portaria remota com reconhecimento facial da Porter, a principal empresa de segurança patrimonial do Brasil. 

Leia também: 

• Como a Porter evitou um prejuízo de R$200 mil em BH 
• Segurança em apartamento: conheça as medidas de segurança da FRZ 

 

5 – Documentação em dia 

Imóveis com a documentação correta e em dia transmitem mais confiança para possíveis compradores ou inquilinos. Por isso, é importante regularizar os registros de reformas e atualizações, e manter pagamento de taxas e impostos e atualização de escrituras sempre em dia. 

6 – Áreas externas 

Quem mora em condomínios tem o imóvel ainda mais valorizado quando há áreas de lazer disponível aos moradores. 

No entanto, essas áreas precisam estar sempre bem cuidadas. Por isso, preste atenção também nos ambientes externos, tanto de casa quanto de apartamentos. Jardins, piscinas, churrasqueiras, playground e outros espaços devem seguir o mesmo padrão do interior do imóvel. 

Isso inclui manutenção dos acabamentos, móveis bem cuidados, decoração atemporal etc. 

7 – Valorização do bairro 

Mais um fator decisivo na valorização de um imóvel é o bairro em que ele está localizado. Quanto melhor for sua infraestrutura, mais valorizados são os imóveis da região. 

 

Veja: 

• 4 melhores bairros para morar em Bauru 
• 4 melhores bairros para morar em Piracicaba 
• Guia para escolher a melhor localização para morar ou investir 

 

8 – Gestão de condomínio eficiente 

Uma empresa que administra bem os condomínios, com certeza, faz diferença na valorização de um imóvel. Isso porque é a administradora que cuida da manutenção, segurança e que orienta a convivência entre os moradores, impactando diretamente na qualidade de vida e, consequentemente, no valor dos imóveis. 

A FRZ é a única incorporadora e construtora que administra os condomínios que constrói. Isso acontece graças ao FRZ Play, sistema operacional de administração de condomínios. 

Desta forma, toda a manutenção, segurança e atualização dos condomínios, tanto estrutural quanto de tecnologias, são feitas periodicamente pela própria FRZ. 

Além disso, há também soluções exclusivas que facilitam a vida dos moradores e impactam na valorização dos apartamentos. 

 

• Leia: Administração de condomínio: 4 vantagens do FRZ Play 

 

Quais são os imóveis que mais valorizam no mercado? 

De modo geral, imóveis que seguem os 8 cuidados citados anteriormente costumam ter boa valorização no mercado. 

Para quem busca um novo investimento ou então está à procura do seu novo lar, a FRZ possui os apartamentos que mais valorizam no mercado. 

Com um histórico acima da média do mercado, os empreendimentos da FRZ valorizam quase 100% antes mesmo da finalização da obra. 

Em mais de 10 anos de mercado, a FRZ é referência em qualidade de execução, e administração de condomínios. 

Para conhecer os imóveis que mais valorizam no mercado, clique aqui fale com um de nossos consultores. 

Apesar de parecer uma tarefa simples, alugar um imóvel, seja como proprietário (locador) ou como inquilino (locatário), exige uma série de cuidados de ambas as partes, tanto para que o locador tenha o retorno esperado do investimento quanto para que a experiência de moradia do locatário seja agradável e sem dores de cabeça. 

Para entender quais são os direitos e deveres de cada um, continue lendo este artigo. 

Quem é o locador? 

O locador pode ser pessoa física ou jurídica e pode ter um imóvel residencial ou comercial. Ele irá ceder os direitos de uso do imóvel para o locatário, que será escolhido de acordo com os critérios que o proprietário julgar apropriado – desde que não sejam discriminatórios. 

O imóvel é de posse do locador e ele possui direitos, mas também tem deveres a cumprir, afinal, é papel dele garantir uma boa experiência ao locatário. Veja os direitos e deveres: 

Direitos do locador 

• Receber o aluguel no prazo previsto em contrato: apesar de parecer óbvio, é importante dizer que o locador cede o uso do imóvel em troca de uma remuneração que deve ser acordada antes, e em caso de atraso, o locador pode cobrar os juros previstos no contrato. Além disso, o locador também tem o direito de exigir o pagamento de taxas extras, como o valor do IPTU e da taxa de condomínio – basta ser acordado e sinalizado no contrato. 

• Exigir garantias: para assegurar que o locatário irá cumprir com prazo e valores estipulados, é direito do locador exigir garantias, como fiador, seguro-fiança e até caução, que pode ser até 3 aluguéis.  

• Rescisão de contrato: em caso de inadimplência, uso indevido do imóvel ou se o inquilino deixar de cumprir suas cláusulas do contrato, o locador pode solicitar a rescisão do contrato. Além disso, o locador pode rescindir o contrato porque quer colocar o imóvel para venda ou para uso próprio, por exemplo. Neste caso, é necessário seguir as cláusulas previstas no contrato, como tempo de aviso etc. 

• Reajuste do valor de aluguel: o reajuste de aluguel pode ser feito anualmente, conforme o índice de correção estipulado em contrato. 

Deveres do locador 

• Entrega do imóvel em boas condições: todas as instalações do imóvel devem estar funcionando corretamente, como tomadas, chuveiros etc. Além disso, a estrutura do imóvel também deve estar adequada.  

• Manutenção estrutural: se surgirem problemas no imóvel enquanto o inquilino estiver usando o imóvel, os reparos devem ser feitos pelo proprietário. No entanto, o locador pode exigir do locatório a manutenção se o problema for causado por mau uso do inquilino. Neste caso, se o inquilino não fizer o reparo, o locador pode rescindir o contrato. 

• Garantir a experiência de moradia: é dever do locador garantir que o locatário possa utilizar o imóvel sem interferências de terceiros. Desta forma, o proprietário é responsável por resolver quaisquer questões que afetem o inquilino, como problemas com vizinhos referentes a limite de espaço ou áreas comuns, por exemplo.  

• Respeitar a privacidade do locatário: durante o período de locação, o proprietário cedeu ao inquilino o direito de uso do imóvel, por isso, ele não tem autorização para entrar no imóvel sem autorização do locatário. A exceção vale apenas para casos de emergência ou para reparos que foram previamente acordados.  

• Respeitar a vigência do contrato: no contrato, foi estabelecido um tempo de cessão de uso do imóvel, e o locador deve respeitar esse tempo. Assim, ele não pode exigir a desocupação do imóvel sem motivo. 

Quem é o locatário? 

Locatário a pessoa que alugou o imóvel, seja ela pessoa física ou jurídica.  

Assim como o locador, o locatário também possui direitos e deveres, que devem ser cumpridos para garantir tanto o seu bem-estar quanto para que o locador tenha o retorno previsto de investimento.   

Veja quais são: 

Direitos do locatário 

• Uso do imóvel: desde siga as condições estipuladas em contrato e respeite as normas de convivência do condomínio (se houver), o locatário pode utilizar o imóvel como preferir. 

• Manutenção do aluguel: reajustes não previstos em contrato não são permitidos, garantindo assim que o locatário pague somente o valor estipulado anteriormente. Exceto, claro, nos casos de reajuste anual que devem estar previstos em contrato ou de reparos de danos causados pelo inquilino, que também devem estar previstos. 

• Rescisão do contrato: o locatário pode solicitar a rescisão antecipada do contrato, desde respeite o prazo de aviso prévio e pague a multa de rescisão, ambos da forma como foram previstos em contrato. 
• Descontos e reembolso de reparos: se surgir a necessidade de reparos que não foram causados pelo locatário, mas ele realizar a manutenção, há o direito de solicitar o reembolso pelo locador, desde que seja comprovado a necessidade do reparo e haja comprovante do serviço. 

 

• Leia também: Os 4 melhores bairros para morar em Bauru

 

Deveres do locatário 

• Pagamento de aluguel no prazo: os valores e prazos de pagamento devem ser conforme estipulados em contrato, sob risco de multa em casos de descumprimento. Aqui, o locador pode considerar outras taxas, como IPTU, condomínio etc.  

• Zelar pelo imóvel: o locatário deve garantir que o imóvel permaneça em bom estado de uso, da mesma maneira que o recebeu. Por isso, quaisquer danos causados pelo inquilino devem ser reparados e pagos por ele, sem direito a reembolso. Além disso, os danos devem ser informados ao locador. 

• Cumprir as regras do condomínio: se o imóvel alugado fizer parte de um condomínio, o locatário deve seguir as regras estabelecidas, como horário de silêncio, uso das áreas comuns etc. 

• Restituição do imóvel: no final do contrato, o locador deve receber o imóvel da mesma forma em que o entregou. É dever do locatário garantir isso, responsabilizando-se pelos reparos devidos.  

Mediação e negociação 

Para evitar que tanto locatário quanto locador saiam no prejuízo, ter o contrato intermediado por uma administradora ou imobiliária é fundamental. 

A administradora pode, inclusive, ajudar na inspeção do imóvel antes e depois da locação, acompanhando as partes e registrando tudo para garantir o cumprimento do contrato. 

Praticidade e segurança com FRZ Living 

Pensando em garantir mais segurança para ambas as partes e facilitar o processo de locação, a FRZ criou o FRZ Living, uma solução exclusiva para os clientes FRZ. 

No FRZ Living, atendemos os proprietários de apartamentos FRZ que desejam disponibilizar seus apartamentos para locação; e locatários que estão em busca de viver uma experiência FRZ, morando em um de nossos condomínios. 

• Leia: FRZ Living: locação do seu FRZ de forma inteligente

 

Conheça as facilidades de fazer tudo com a FRZ Living: 

• Inspeção de imóvel online: se você, locatário ou locador, não puder comparecer na inspeção inicial e final do imóvel, nossa equipe faz todos os registros com filmagem e fotos e envia para você. E podemos garantir que nenhum detalhe é esquecido. Vamos desde a estrutura até decoração e armários, caso o apartamento já seja mobiliado. 

• Assinatura de contrato online: o contrato também pode ser assinado online, assim, pode ser feita de qualquer lugar. 

• Mediação de negociação: sabemos o quanto questões burocráticas são complicadas, por isso, temos uma equipe de especialistas que cuida de tudo para que você não precise se preocupar. 

Agora que você já sabe quais são os direitos e deveres de cada uma das partes e conhece a solução exclusiva da FRZ, veja quais são os imóveis que temos disponíveis clicando aqui. 

As férias escolares de julho chegaram, e com ela, famílias que moram em apartamento precisam pensar em como fazer o tempo passar de forma divertida para os pequenos.

Por muito tempo, houve o pensamento de que crianças e apartamentos não combinavam, no entanto, com o aumento de comercialização de prédios, as construtoras entenderam que precisam pensar também nos pequenos e, atualmente, o mito de que criança não combina com apartamento foi derrubado.

Por isso, mesmo em período de férias escolares, dá, sim, para estimular a diversão e criatividade da criançada. Por isso, neste artigo, separamos 10 brincadeiras para fazer com crianças que moram em apartamento.

Crianças vivem bem em apartamento

Antes de falar sobre as brincadeiras para fazer com seus filhos, é importante desmistificar a crença de que crianças não vivem bem em apartamento.

Assim como as casas, existem diferentes tipos de apartamentos que podem ou não atender famílias com crianças. Por isso, é importante pesquisar bem antes de escolher o lugar que você irá morar.

Além disso, morar com crianças em apartamentos pode ter ainda mais benefícios do que em casas. Veja só:

Segurança reforçada

Para quem tem filhos, a segurança é um tópico ainda mais importante. Imagine morar em um lugar onde você não precisa ter medo de deixar seu filho brincar ao ar livre.

Em apartamentos, além de conhecer os vizinhos, o controle de entrada de estranhos é muito maior; seus filhos não têm acesso à rua e não há riscos de carros e motos passando a todo momento.

• Veja: 6 dicas de segurança para quem tem criança em apartamento ou casa

 

Áreas de lazer kids

Outro fator determinante é que em prédios há espaços próprios para crianças, como playground, brinquedoteca, quadras, piscina e até cinema.

Além disso, existem projetos que valorizam a biofilia da região construindo praças dentro do condomínio para estimular o contato dos pequenos com a natureza.

Favorece a socialização com outras crianças

Dificilmente seu filho estará sozinho nas áreas de lazer. Desta forma, ela desenvolve senso de coletividade, habilidades linguísticas, cognitivas e emocionais.

Além de, claro, se divertir e criar vínculos que poderão ser levados por muito tempo.

10 atividades para fazer nas férias escolares

Na hora de pensar em atividades para as crianças fazerem durante as férias escolares e que não envolvam computador ou celular, as áreas comuns dos empreendimentos viram suas aliadas.

Além disso, há diversas opções que você também pode fazer dentro do seu apartamento mesmo.

Veja algumas opções:

Piquenique

Aproveite os espaços com mais áreas verdes no seu condomínio e leve a criançada para um piquenique.

Escolha uma toalha de mesa e separe frutas, sucos, água e lanchinhos para tomar um café da tarde diferente.

Esportes

Criança adora se mexer, então, estimule a criançada a utilizar as áreas próprias para isso no condomínio.

Vale preparar um jogo de vôlei, basquete ou futebol nas quadras. E para as crianças maiores e que sabem nadar, a piscina do condomínio é uma boa opção para passar o dia.

Leitura

Vale estimular a criatividade através da leitura. Você pode fazer isso no apartamento mesmo ou escolher alguma outra área dos espaços comuns.

Para deixar ainda mais divertido, vocês podem reproduzir os efeitos sonoros, dar vida aos personagens, interpretando-os como estão descritos no livro e até reviver as experiências dos livros. Peça para a criança escolher o trecho que ela mais gostou na história e recriem entre vocês.

Por exemplo: se seu filho gostou de um trecho em que os personagens fazem um campeonato de dança, faça a brincadeira também.

Jogos de tabuleiro

É uma excelente maneira de manter os pequenos entretidos durante as férias escolares, afina, não importa a idade: jogos de tabuleiro fazem sucesso desde crianças até os adolescentes.

Crie uma galeria de arte

Que tal reunir os amigos dos seus filhos, descer na brinquedoteca do seu condomínio e deixar a imaginação dos pequenos fluir enquanto desenham e pintam? Depois, arrume os desenhos como se fosse uma galeria de arte, com as assinaturas de cada um.

Com certeza, eles ficarão orgulhosos de ver seus desenhos expostos para os outros amiguinhos.

Caça ao tesouro

Essa é uma brincadeira que nunca perde a graça! Separe um prêmio bem legal (pode ser um chocolate ou um jogo de tabuleiro novo, por exemplo), reúna a criançada e leve-as ao playground. Lá, esconda as pistas nos brinquedos, nas árvores. Enfim, use a criatividade!

Oficina de cozinha

Que tal aproveitar as férias escolares para criar memórias na cozinha? Escolha uma receita especial e que seja fácil para que as crianças possam te ajudar. Prepare sua cozinha ou, então, reserve algum dos espaços do seu condomínio e curta o processo!

Tarde de cinema

Você pode aproveitar o lanche que preparou com as crianças e organizar uma tarde de filmes. Arrume a sala, pegue almofadas, comidas e dê o play! Alguns condomínios possuem até cinema.

Acampamento

Essa é outra atividade que sempre é divertida e que não pode ficar fora do calendário das crianças que estão de férias escolares.

Durante a noite, pode ser feito tanto no seu apartamento. Já se quiser fazer durante o dia, você pode explorar outros espaços, como a brinquedoteca, playground, praça… Basta levar lençol e travesseiros e se divertir.

Pintura facial

Férias escolares é sinônimo de diversão e “bagunça”, e as crianças adoram se sujar! Compre tintas próprias para o rosto, para o cabelo, e solte a imaginação para deixar todo mundo colorido. Até você pode entrar na brincadeira! Mais uma vez, você pode fazer tanto nas áreas comuns do condomínio quanto na varanda do seu apartamento. O que importa é se divertir.

Apartamentos perfeitos para toda a família

Na hora de escolher o imóvel ideal para morar, é importante escolher aquele que atenda às suas necessidades e às de sua família, além de considerar pontos que farão diferença na sua qualidade de vida, como localização, tecnologia embarcada nos apartamentos, segurança etc.

Na FRZ, você encontra o apartamento ideal para todos os perfis de família. Conheça alguns dos diferenciais:

Plantas inteligentes

Os apartamentos da FRZ possuem plantas inteligentes. Isso significa que eles são projetados pensando na funcionalidade, otimização dos espaços e conforto dos moradores. Uma das características das plantas inteligentes é a integração dos ambientes, que além de favorecer a iluminação e a ventilação naturais, amplia os espaços. Dessa forma, as crianças podem brincar à vontade.

Leia também:

• Administração de condomínios: 4 vantagens do FRZ Play
• 5 tipos de apartamentos e como escolher o melhor para você

 

SoundSafe®

A FRZ possui uma certificação antirruído exclusiva no mercado chamada SoundSafe®. A SoundSafe® é composta por 6 itens que são embutidos no momento da construção dos empreendimentos e abafa quaisquer ruídos externos. Seus filhos podem brincar à vontade!

Condomínio administrado pela própria FRZ

A primeira incorporadora e construtora que também administra os condomínios é a FRZ. Ou seja: o nosso compromisso não acaba na entrega das chaves. Essa administração permite que os condomínios sejam atualizados tanto em estrutura quanto em tecnologias, fazendo com que a experiência dos pequenos e dos adultos seja excepcional dentro da FRZ.

Para conhecer mais sobre os empreendimentos ideais para a sua família, clique aqui e fale com um de nossos consultores.

Bauru fica localizada no centro-oeste paulista e é a cidade mais populosa da região, com 379.146 habitantes, segundo o censo de 2022 do IBGE.  

O que atrai tanta gente para a Cidade Sem Limites? Por ser uma cidade referência em educação, cultura, lazer e saúde na região, a qualidade de vida que o município oferece atrai pessoas de todo o estado. 

Toda a população do município está dividida em cerca de 350 bairros, e para ter a qualidade de vida que você merece, é importante escolher aquele que melhor atenderá às suas necessidades. 

Para isso, conheça, abaixo, curiosidades, as vantagens de residir na cidade e quais são os 4 melhores bairros para morar em Bauru. 

Bauru é a Cidade sem Limites 

Para quem já mora a cidade, esse termo já é conhecido. Para quem está chegando, vale saber: entre todos os “apelidos” que ela tem, esse é o mais conhecido e o que melhor reflete a essência do município. 

Isso porque esse slogan surgiu no século XX, quando Bauru já era um dos principais polos econômicos do centro-oeste paulista, e a cidade crescia cada vez mais com a construção das ferrovias.  

Assim, não havia melhor forma de definir o desenvolvimento da cidade como “Cidade Sem Limites”.  

No entanto, apesar do slogan ter surgido anos antes, foi somente quando o ex-prefeito “Nicolinha”, que governou a cidade entre 1956 e 1959, divulgou uma poesia de homenagem à cidade, que o apelido de fato pegou. 

Na época, Nicolinha era prefeito e dono do antigo Diário de Bauru. 

“Eu te admiro:/ mais do que isso tudo,/ porque ultrapassas a cada instante as tuas fronteiras;/ porque te arrojas para além, sempre para mais longe,/ Bauru – Cidade Sem Limites!”. 

Curiosidades sobre Bauru 

O termo “Cidade Sem Limites” faz referência ao desenvolvimento da cidade, porém, Bauru tem particularidades que lhe renderam outros bons apelidos, como “Cidade Sanduíche” ou “Springfiled Brasileira”. 

Isso porque além de grandes nomes terem nascido na cidade, Bauru ainda é polo universitário e industrial e tem algumas situações um tanto quanto peculiares em sua história. 

Veja só: 

Terra de grandes nomes do Brasil 

Pelé começou sua carreira em Bauru/SP. A “Mônica”, personagem principal dos quadrinhos “Turma da Mônica”, é inspirada na bauruense Mônica de Sousa, filha do Maurício de Sousa. E o primeiro astronauta a ir para o espaço, Marcos Pontes, também nasceu na cidade. 

Também podemos citar outros nomes, como Palmirinha, a vovó mais amada da televisão brasileira, Edson Celulari, ator renomado e João Bidu, um dos maiores nomes de astrologia do país. 

Polo universitário

Bauru também é referência em universidades públicas e privadas.  

O maior campus da Unesp, é aqui na cidade, e possui 3 unidades universitárias no campus: Faculdade de Ciências (FC), Faculdade de Engenharia de Bauru (FEB) e a Faculdade de Arquitetura, Artes e Comunicação (FAAC). 

Outra universidade bastante renomada é a USP (Universidade de São Paulo), que, com o Centrinho, é referência mundial em tratamento e pesquisa das anomalias craniofaciais congênitas e síndromes associadas, além de deficiência auditiva. 

 

• Leia também: Referência mundial no tratamento de fissuras labiopalatais, hospital de Bauru sedia encontro de médicos de 75 países

 

Além dessas duas, há outras universidades reconhecidas, como UNIP (Universidade Paulista), Unisagrado (Universidade Sagrado), ITE (Instituição Toledo de Ensino), e centros de especialização, como a UniCPO, que recebe odontólogos de todo o mundo para especializações. 

Lanche Bauru é patrimônio cultural imaterial do Estado 

O sanduíche não foi criado aqui, mas, sim, por um bauruense que estava em São Paulo.  

Casimiro Pinto Neto, estudante da Faculdade de Direito do Largo São Francisco, tinha o apelido de “Bauru” (por ser bauruense), e um dia chegou à lanchonete e descreveu o lanche como ele queria. 

Logo, a receita criada por “Bauru” se popularizou e todos chegavam à lanchonete pedindo o lanche “do Bauru”. 

E apesar de hoje em dia chamarem lanches de presunto e queijo de “Bauru”, há uma Certificação do Sanduíche criada pelo Conselho Municipal de Turismo de Bauru (COMTUR) para indicar quais são os estabelecimentos que fazem a verdadeira receita. 

O primeiro a fazer a receita original foi o Skinão, que é um restaurante clássico da cidade e que até hoje é conhecido por fazer o Verdadeiro Bauru. 

Por que morar em Bauru? 

A cerca de 326km da capital São Paulo, e é a cidade mais populosa do centro-oeste paulista. Além disso, é a sede da região administrativa a qual pertence. 

O fato de estar rodeada de cidades menores, mas que também têm desenvolvimento avançado, como Lençóis Paulista, movimenta ainda mais o comércio de Bauru, já que a cidade recebe também visitantes da região para os shoppings, restaurantes etc. 

Veja o que Bauru oferece 

Para além desse fator, Bauru é uma cidade do interior com um quê de cidade grande. Seus quase 380 mil habitantes se beneficiam da qualidade de vida que o interior oferece, mas sem abrir mão de algumas vantagens que a capital tem. 

Quando comparada a São Paulo, Bauru, por exemplo, tem um fluxo de carros menor, os lugares são mais próximos e o custo de vida também é menor. 

No entanto, assim como a capital, grandes redes de restaurantes, academias e até indústrias estão instaladas na cidade. 

Madero, Outback e KFC são alguns dos restaurantes que os bauruenses podem desfrutar.  

Enquanto isso, há também uma movimentação ainda maior na economia quando falamos das indústrias e empresas da cidade, como a multinacional Tilibra Produtos de Papelaria LTDA, Plasútil, Mezzani, Servimed e muitas outras que, juntas, empregam milhares de pessoas. 

 

• Leia: Distritos Industriais movimentam a economia de Bauru com mais de 200 empresas 

 

Cultura e Lazer 

Além da economia, podemos citar a cultura e lazer de Bauru.  

Museu Ferroviário Regional de Bauru, Zoológico, Horto Florestal, Jardim Botânico e o Teatro Municipal “Celina Lourdes Alves Neves” são alguns dos pontos que atraem bauruenses e moradores da região principalmente aos finais de semana. 

• Veja: Referência na reprodução de espécies em extinção, Zoológico de Bauru fez 43 anos em 2023 

 

Referência em educação e saúde 

Já falamos aqui que Bauru é um importante polo educacional com algumas das maiores universidades instaladas na cidade, e vale dizer que também é referência em saúde. 

Além do Centrinho da USP, temos o Hospital Estadual de Bauru, o Centro de Diagnóstico da Unimed (CDU) e outros hospitais e laboratórios que são referência na região. 

Quais os melhores bairros para morar em Bauru? 

Agora que você já sabe que morar em Bauru é sinônimo de qualidade de vida, é importante escolher bem quais bairros você vai morar. Afinal, a infraestrutura da região que você escolher interfere bastante no seu bem-estar. 

Se você está se mudando para Bauru agora, ou até mesmo se já mora na cidade, mas quer morar em um novo bairro, veja quais são os melhores bairros para morar em Bauru. 

 

1 – Vila Aviação 

Localizada na zona sul de Bauru, a Vila Aviação se destaca entre os melhores bairros para morar em Bauru.  

É um bairro familiar e acolhedor, no entanto, tem uma boa infraestrutura de comércio e lazer, com os melhores restaurantes, padarias e academias ao redor. 

Além disso, outro ponto relevante sobre a Vila Aviação é que os imóveis do bairro têm uma excelente liquidez no mercado. Não à toa, a FRZ escolheu esse bairro para receber 6 dos seus 13 empreendimentos lançados até o momento. 

O bairro também possui câmeras de videomonitoramento, o que traz mais segurança aos moradores, e, quanto à localização, ele possui vias de acesso fácil a outros pontos importantes da cidade, como Getúlio Vargas, Unesp, Hospital Estadual, Unip etc. 

2 – Getúlio Vargas 

A Getúlio Vargas é uma das principais avenidas da cidade de Bauru e ainda pertence à Vila Aviação. 

Por si só, é uma avenida principalmente comercial e empresarial, no entanto, as vias paralelas a ela são excelentes opções de moradia, com apartamentos e casas. 

Além disso, a Getúlio Vargas dá acesso fácil a hospitais, tem supermercados, academias e uma ciclovia em praticamente toda sua extensão. Recentemente, a avenida recebeu um cursinho voltado para os vestibulandos de medicina. 

3 – Avenida Nações Unidas 

A Avenida Nações Unidas é um dos melhores bairros para morar em Bauru. É a avenida mais importante da cidade. 

Por atravessar e ligar o município da zona Norte à zona Sul, é uma região fácil de morar. 

A poucos minutos, você tem acesso a hospitais, escolas, universidades, supermercados, academias, postos de combustíveis e comércio em geral, como lojas, restaurantes e os dois shoppings de Bauru: Bauru Shopping e Boulevard Shopping Nações. 

4 – Vila Universitária 

Para quem vem a Bauru para estudar ou trabalha na área acadêmica, a Vila Universitária é uma boa opção. Fica próxima da USP, Unesp e comércios, como o Bauru Shopping e Skinão e a importantes parques, como Vitória Régia e Bosque da Comunidade. 

Como escolher a melhor moradia? 

Agora que você já sabe por que morar em Bauru e quais os melhores bairros para morar, é importante conhecer as opções de moradia que atendem às suas necessidades. 

A FRZ possui empreendimentos na Vila Aviação, próximo à Avenida Getúlio Vargas e na Avenida Nações Unidas. 

Todos os empreendimentos da FRZ possuem área de lazer e bem-estar completa e são pensados para trazer conforto, segurança e praticidade para o seu dia a dia. 

Clique aqui e veja todos os nossos empreendimentos. 

 

Leia também: 

• Guia para escolher a melhor localização para morar ou investir
  
• 5 tipos de apartamentos e como escolher o melhor para você 
• Valor do condomínio: é possível chegar a um preço justo?