Um dos primeiros pontos que se deve observar na hora de comprar um imóvel é decidir qual é a melhor localização para você, seja como morador ou como investidor.
Afinal, diversos fatores devem ser levados em consideração na hora de tomar essa decisão, como quais lugares você costuma frequentar, se tem filhos, se prefere um lugar calmo ou se está em busca de uma área com mais movimento e muito mais.
Mas não se preocupe: se já está nos seus planos trocar de apartamento ou investir, nós temos um guia completo para te ajudar a escolher o melhor bairro para o seu perfil.
5 passos para escolher a melhor localização para morar
Mudar para um endereço novo é uma decisão importante e que deve ser tomada com bastante cautela e após boas pesquisas sobre o novo bairro.
Lembre-se de que o lugar que você mora pode ajudar ou atrapalhar as atividades do seu dia a dia.
Para não correr o risco de ter problemas com vizinhos, pegar trânsito ou ter mais barulho do que o esperado enquanto precisa se concentrar para o home office, veja quais pontos você deve levar em consideração:
1 – Defina suas prioridades
O primeiro passo para decidir qual é o melhor bairro para você é saber quais são suas prioridades.
Para você, o que é essencial fazer no dia a dia? Você prefere morar em lugares mais agitados ou mais calmos?
Antes de seguir para os próximos passos, liste tudo o que você não abre mão de ter por perto.
2 – Avalie a necessidade de um orçamento
Depois de saber tudo o que é essencial para você, avalie se é necessário colocar um limite no seu orçamento.
Em algumas regiões, o valor do m² é mais caro do que em outras, portanto, vale à pena pesquisar a média de preço tanto para comprar quanto para alugar antes de começar a ver os imóveis.
3 – Pesquise a região
Após decidir quais bairros atendem ao seu orçamento, selecione os condomínios que você mais gostar.
Com os nomes dos condomínios e seus respectivos endereços em mãos, faça uma pesquisa completa sobre a região. Procure notícias, fóruns online e vale também conversar com pessoas que já moram ou moraram na região que você se interessou.
Vista áerea do Sky by FRZ, localizado próximo à Getúlio Vargas, em Bauru/SP
4 – Visite pessoalmente em diferentes horários
Não há nada melhor do que ver de perto como é o bairro que você escolheu para morar.
Para saber como é o funcionamento da região, vá em diferentes dias e horários e avalie como é a segurança do local, o movimento, se há algum problema na vizinhança… Preste atenção nos fatores que você acredita ser importante para ter uma boa qualidade de vida.
5 – Veja como é a infraestrutura
Depois de ter listado o que é ou não essencial para você, veja se o bairro que você escolheu atende às suas necessidades.
Supermercados, farmácias, academia, escolas, lojas e o que mais você julgar necessário ter por perto.
Além disso, é importante avaliar se a região tem fácil acesso a outros locais importantes da sua cidade: ônibus, transporte por aplicativo etc.
Como escolher a melhor localização para investir
Se você está em busca de apartamento para investir, há alguns pontos específicos para levar em consideração na hora de escolher a localização, e que devem ser levados em conta de acordo com as preferências do público que você deseja atingir, e não as suas.
Por exemplo: se você pretende alugar apartamentos para estudantes, o melhor bairro é um que seja próximo a universidades.
Se você deseja alugar para famílias, escolha regiões com escolas, farmácias e supermercados.
Agora, se você busca pessoas com perfil mais jovem e dinâmico, vale investir em bairros próximos a restaurantes, empresas e avenidas mais movimentadas.
Outro passo importante para quem deseja investir é analisar o potencial crescimento do bairro, pois esse fator interfere significativamente na valorização do imóvel.
Por fim, com o público definido, o ideal é seguir os mesmos passos citados anteriormente: analisar se a infraestrutura do bairro atende às necessidades que seus futuros clientes terão, visitar os bairros pessoalmente etc.
O apartamento certo, na localização certa
Depois de decidir qual o melhor bairro para você, seja para morar ou para investir, é preciso ter cuidado também na hora de escolher o imóvel, afinal, de nada adianta morar no melhor bairro da cidade se o seu apartamento não atende às suas necessidades.
Além dos diferentes tipos de apartamentos que existem, outros pontos também devem ser levados em consideração, principalmente com relação ao estilo de vida atual, que pede um tipo específico de moradia.
Avenida Padre Salustio Rodrigues Machado, localização do Plenum by FRZ
Para que você tenha certeza de que além da melhor localização você também escolherá o apartamento ideal, veja dois fatores que são bastante atuais e que as melhores construtoras do país já estão seguindo em seus projetos – assim, você não corre o risco de comprar imóveis desatualizados e que não valorizam.
1 – Plantas inteligentes
Na hora de escolher seu imóvel, avalie se a planta atende às suas necessidades. Além da quantidade de quartos, banheiros, varanda etc., vale analisar se o apartamento possui planta inteligente.
A planta inteligente é caracterizada pela integração e otimização dos espaços. Essa integração, além de ampliar os espaços, traz mais funcionalidade e comodidade para o dia a dia.
Há também melhor aproveitamento de luz e ventilação naturais, além de favorecer a socialização entre os moradores.
2 – Uso de tecnologia
A automação residencial vem ganhando espaço em casas e apartamentos graças ao conforto, praticidade, segurança e até economia que ela traz para o dia a dia.
Algumas construtoras, como a FRZ, por exemplo, já estão se adaptando a esse novo estilo de moradia e entregando os apartamentos com infraestrutura para receber automações.
Dessa forma, é possível ter venezianas, iluminação e até aparelhos eletrônicos conectados à assistentes virtuais.
Além disso, também é importante avaliar como é o uso de tecnologia nas áreas comuns, principalmente pelo conforto e segurança que elas trazem para o dia a dia.
Há alguns recursos que já são utilizados nos condomínios da FRZ, como portaria inteligente, Bluetooth e Wi-Fi nas áreas comuns, locker para entrega de encomendas entre outros.
FRZ: o melhor apartamento, na melhor localização
A FRZ pensa em todos os detalhes na hora de desenhar um projeto.
Os empreendimentos estão localizados nos melhores bairros da cidade: áreas nobres de alta valorização, próximos aos melhores restaurantes das regiões, farmácias, academias e muito mais.
Em Bauru/SP, a FRZ possui empreendimentos na Vila Aviação, Avenida Getúlio Vargas e Avenida Nações Unidas.
A Avenida Padre Salustio Rodrigues Machado, em Lençóis Paulista/SP, recebeu o Plenum.
Já em Botucatu/SP, o Euro fica localizado na Rua Magnólia.
Piracicaba/SP foi contemplada com dois empreendimentos: o Sodero, localizado na Avenida Carlos Martins Sodero e o Rio 330, que fica na rua Saldanha Marinho.
O Mato Grosso do Sul também está no portfólio da FRZ com o Ethos Hall, localizado na Avenida Presidente Vargas, em Dourados/MS.
Clique aqui e conheça todos os empreendimentos da FRZ.